Ответить

 

Опции темы
Старый 29.11.2017, 18:54   #1
Карпович
Пользователь
 
Аватар для Карпович
 
Регистрация: 29.11.2017
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 19
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Права сособственников, если их право собственности оспаривается

Здравствуйте! Может подскажете к чему быть готовой. Ситуация такая. В трешке было два собственника: я (2/3) и брат (1/3). Оба прописаны, живем в квартире с рождения и другого жилья не имеем. Брат психически больной, стоит на учете в псих-диспансере с детства, инвалид 2 группы по психическому заболеванию.
Брат подарил свою долю случайному знакомому, не соображая, что делает и ничего не сказал. Продолжил жить в квартире, как и жил. Я о дарении узнала только через три года после сделки и подала в суд. Новый сособственник, получив повестку, дарит по 1/9 еще двум мужчинам.
Экспертиза показала, что брат не осознавал своих действий на момент сделки, но в иске суд отказал, так как я ненадлежащий истец. Признала его недееспособным и оформила опекунство. Теперь подала новый иск уже как опекун. Шансы выиграть вроде бы есть.
Но сособственники требуют выделить им комнату, чтобы иногда приезжать ночевать. В жилье они не нуждаются, уже предлагали мне выкупить их доли. Портят мне замки и двери. Обычные рейдерские методы.
Как я понимаю, не пустить их в квартиру я не могу. Правильно понимаю? Остается жить на чемоданах, оставив единственную изолированную комнату им в пользование до решения суда. А вот что они имеют право делать? Они грозятся начать ремонт, менять в комнате дверь и т. п. Скорее всего просто сломают и бросят, лишь бы нервы помотать.
Что они законно могут делать, с учетом того, что право собственности их оспаривается?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.11.2017, 19:39   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,411
Благодарности: 75
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 1,100 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
не пустить их в квартиру я не могу. Правильно понимаю?
Можете не пускать их в квартиру до решения суда.
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
А вот что они имеют право делать?
Законно - могут подать иск в суд о вселении. Незаконно -
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
Портят мне замки и двери.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.11.2017, 19:47   #3
Карпович
Пользователь
 
Аватар для Карпович
 
Регистрация: 29.11.2017
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 19
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Можете не пускать их в квартиру до решения суда.
Пробовала. Все инстанции обежала. Приехала бригада из 7 мужчин и спилили дверь. Участковый и полиция развели руками, типа все по закону. А в суд мои сособственники принципиально идти не хотят, знают, что проиграют. Лучше уж силой.
Я имела в виду, если я их пущу до решения суда, что они могут в квартире творить? Уточню, у них по 1/9 на каждого, квартира 66 кв. общей и 36 кв. жилой.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 10:32   #4
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 18,065
Благодарности: 2,595
Поблагодарили 3,141 раз(а) в 2,951 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
если я их пущу до решения суда
а разве они уже не там, если
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
Приехала бригада из 7 мужчин и спилили дверь
__________________
Юридические услуги в Перми:http://www.normaprava-59.ru/
Запись на консультацию: normaprava2006@yandex.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 10:48   #5
Карпович
Пользователь
 
Аватар для Карпович
 
Регистрация: 29.11.2017
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 19
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
а разве они уже не там,
Нет. В тот раз мне удалось с ними договориться. Дала им ключи от квартиры и почти полгода они не приезжали. А теперь позвонили и сказали, что приедут ночевать. Они из другого города и жить в этой квартире не собираются естественно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 10:54   #6
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 18,065
Благодарности: 2,595
Поблагодарили 3,141 раз(а) в 2,951 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Карпович, официально через судебный запрет на пользование помещением до решения суда вы сейчас уже не успеете ограничить им доступ. Поэтому либо пускаете, тем более у них ключ и зарегистрированное право собственности, чинить препятствия в доступе к жилью не имеете права. Либо не пускаете, то есть нарушаете права собственности - исход ситуации непредсказуем.
__________________
Юридические услуги в Перми:http://www.normaprava-59.ru/
Запись на консультацию: normaprava2006@yandex.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 11:08   #7
Карпович
Пользователь
 
Аватар для Карпович
 
Регистрация: 29.11.2017
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 19
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Н.К., это я уже поняла. Все, что мне остается, так освободить им комнату от мебели и жить несколько месяцев на чемоданах. Мне интересно, могут ли они на законных основаниях начать ремонт? Двери снимать, сантехнику, обои обдирать? Могут ли кого-то вместо себя жить оставить? Или могут требовать, чтобы у меня только прописанные проживали?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 11:45   #8
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 18,065
Благодарности: 2,595
Поблагодарили 3,141 раз(а) в 2,951 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
Мне интересно, могут ли они на законных основаниях начать ремонт? Двери снимать, сантехнику, обои обдирать? Могут ли кого-то вместо себя жить оставить?
Нет, не могут, все это допускается только по согласованию между всеми собственниками.
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
Или могут требовать, чтобы у меня только прописанные проживали?
Могут требовать, чтобы проживали только собственники. Прописка (которой давно уже нет, существует институт регистрации) не порождает права пользования жилым помещением.
__________________
Юридические услуги в Перми:http://www.normaprava-59.ru/
Запись на консультацию: normaprava2006@yandex.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 11:54   #9
Карпович
Пользователь
 
Аватар для Карпович
 
Регистрация: 29.11.2017
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 19
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Могут требовать, чтобы проживали только собственники. Прописка (которой давно уже нет, существует институт регистрации) не порождает права пользования жилым помещением.
То есть должна остаться только я одна? А моя семья в сад? Так ведь это наверное только по решению суда?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 13:03   #10
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 18,065
Благодарности: 2,595
Поблагодарили 3,141 раз(а) в 2,951 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
То есть должна остаться только я одна?
Да. Исключение составляют ваши несовершеннолетние дети, они имеют право проживать с вами.
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
Так ведь это наверное только по решению суда?
Вы же спросили:
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
могут требовать
Если вы требование не выполните, собственники вправе обратиться в суд с иском о выселении.
__________________
Юридические услуги в Перми:http://www.normaprava-59.ru/
Запись на консультацию: normaprava2006@yandex.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе