Ответить

 

Опции темы
Старый 05.01.2018, 20:07   #1
Ирен777
Пользователь
 
Аватар для Ирен777
 
Регистрация: 31.05.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 27
Благодарности: 11
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Наследование 1\2 кооперативной квартиры

Мой отец оставил мне по завещанию 1\2 долю в праве общей собственности на кооперативную квартиру. Но, мне говорят, что я могу не получить 1\2, могу меньше -
1\4- остальное перейдет пережившей его супруге(2 брак).
Есть несколько ньюансов этой квартиры:
После развода с моей матерью и раздела квартиры, отец получил 1 комнату(1981г), которую потом поменял на другую комнату( июнь1984г), потом женился на 2 жене(август 1984 год), а в 1986 году произошел обмен комнатами между бывшим мужем 2 жены и моим отцом-отец переехал в 2 комнатную квартиру, где была прописана жена и прописался к ней, а бывший муж -в его комнату.Выписался отец 17.10.1986 г, зарегистрировался 12.11.1986 года, а почти через год 02.12 1987 года выписался по обменному ордеру в завещанную квартиру, где зарегистрировался 23.12.1987 вместе с женой.Это все выяснено по выпискам из домовых книг. В справке за 1993 год от жилищно-строительно кооператива указано, что жена является членом ЖСК, что пай полностью выплачен 25.12.1990 г. так же там стоит печать департамента муниципального жилья Управление приватизации жилищного фонда, что свидетельство выдано 11.10.1993 года. под номером таким-то и такая же печать за это же число с номером таким-то, что зарегистрировано. И в квитанциях за кварплату (лицевой счет) и телефон-указана жена, за свет -отец.В справке от12.10.206 г указано, что "в Департаменте городского имущества г. Москвы имеются следующие сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г правах на жилое помещение: Правообладатель: Жена, Вид права: собственность, Ограничения(обременения): не зарегистрированы. 14.10 2016 года отец заключил договор с юр.компанией об оказании юридических услуг "о уведомлении супруги о разделе совместно нажитого имущества и исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имуществ", а именно 1\2 доли квартиры. . В уведомлении о вручении от 17.10.2016 есть подпись жены, что она получила письмо.Но!!! Отцу стало плохо, стал ходить по врачам и выяснилось, что у него 4 стадия рака(((( Вот тогда то (07.01.2017), до операции он подписал заявещание на меня. После операции жена в разговорах постоянно упирает на то, что отец не в себе, не адекватен. Отец при приезде меня адекватен, понимает, что болен, понимает, что сейчас лето-осень-зима. И самое главное-он просит не оставлять эту 1\2 квартиру его жене. Я стала консультироваться и мне стали говорить что:
1. Квартира может быть не включена в наследство
2. Ты получишь не 1\2 квартиры, а 1\4- из-за доли пережившего супруга
3. Ты не получишь ничего, так как квартира записана на жену
Я сделала запрос 24.10. 2017 г в ЕГРП о Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости.Все заполнено, кроме:
Виды разрешенного использования: данные отсутствуют
Св-ния об отнесении жил. помещения к определенному виду жил. помещений и т.д. : данные тсутствуют
И самое главное:
Статус записи об объекте: сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"
Особые отметки: сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Помогите разобраться в этой мешанине бумаг!!
1. Имеет ли мой отец 1\2 доли в этой кооперативной квартире (в завещании кстати указан только адрес кв-ры) или она полностью принадлежит его жене?
2. Имею ли я по завещанию права на 1\2 долю квартиры?
3.Будет ли учтено в суде, что отец еще до завещания хотел поделить квартиру?
4.Сколько мне все таки положено по закону и завещанию-1\2 или 1\4.
Какие советы мне еще могут быть??? У меня уже просто голова кругом!
Спасибо заранее и с наступающим Рождеством!!!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.01.2018, 15:54   #2
Стряпчий_СПб
Юрист
 
Аватар для Стряпчий_СПб
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 967
Благодарности: 47
Поблагодарили 306 раз(а) в 286 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирен777 Посмотреть сообщение
1. Имеет ли мой отец 1\2 доли в этой кооперативной квартире (в завещании кстати указан только адрес кв-ры) или она полностью принадлежит его жене?
Исходя из сообщённых Вами сведений можно сделать вывод, что спорная квартира находилась в общей совместной собственности Вашего отца и его второй жены, следовательно, Ваш отец имел 1/2 долю в праве собственности на эту квартиру.

Цитата:
Сообщение от Ирен777 Посмотреть сообщение
2. Имею ли я по завещанию права на 1\2 долю квартиры?
Да, имеете.

Цитата:
Сообщение от Ирен777 Посмотреть сообщение
3.Будет ли учтено в суде, что отец еще до завещания хотел поделить квартиру?
Само по себе это обстоятельство не имеет самостоятельного правового значения. Наличие супружеской доли у Вашего отца вытекает не из его желаний, а из обстоятельства приобретения кооперативной квартиры в период официального брака.

Цитата:
Сообщение от Ирен777 Посмотреть сообщение
4.Сколько мне все таки положено по закону и завещанию-1\2 или 1\4.
Если на момент смерти Вашего отца его жена не достигла пенсионного возраста или не являлась инвалидом любой группы, Вам положены 1/2 доля в спорной квартире, как указано в завещании. В противном случае жене отца из Вашей доли полагается 1/4, то есть 1/8 доли квартиры, Вам соответственно - 3/8. 1/2 доля жены в квартире во всех случаях остается за ней. Вариантов, при которых Вы получали бы только 1/4 долю в квартире, нет.
__________________
С уважением, адвокат Грудкин Борис Владимирович
http://www.stryapchi.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.01.2018, 20:17   #3
Ирен777
Пользователь
 
Аватар для Ирен777
 
Регистрация: 31.05.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 27
Благодарности: 11
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо огромное!!!!!! Хм, а дарственную на эту долю отец может написать? Точнее будет ли она действительной, т.е. можно ли будет оспорить эту дарственую???

Последний раз редактировалось Ирен777; 18.01.2018 в 20:21..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.01.2018, 02:01   #4
Стряпчий_СПб
Юрист
 
Аватар для Стряпчий_СПб
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 967
Благодарности: 47
Поблагодарили 306 раз(а) в 286 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирен777 Посмотреть сообщение
Хм, а дарственную на эту долю отец может написать? Точнее будет ли она действительной, т.е. можно ли будет оспорить эту дарственую???
Не написать "дарственную", а заключить договор дарения. Однако, сделать это Ваш отец может лишь после раздела общего совместного имущества со своей супругой и государственной регистрации его права на 1/2 долю в спорной квартире.
__________________
С уважением, адвокат Грудкин Борис Владимирович
http://www.stryapchi.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.01.2018, 08:42   #5
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 18,076
Благодарности: 2,596
Поблагодарили 3,143 раз(а) в 2,953 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирен777 Посмотреть сообщение
Я сделала запрос 24.10. 2017 г в ЕГРП
Самое главное не сообщаете: кто собственник, когда и на каком основании возникло право собственности.
__________________
Юридические услуги в Перми:http://www.normaprava-59.ru/
Запись на консультацию: normaprava2006@yandex.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.01.2018, 19:04   #6
Ирен777
Пользователь
 
Аватар для Ирен777
 
Регистрация: 31.05.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 27
Благодарности: 11
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Самое главное не сообщаете: кто собственник, когда и на каком основании возникло право собственности.
В запросе ЕГРН написано,что
Цитата:
Особые отметки: сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.
что означает: Правообладатель (собственник недвижимости) указывается в разделе №2 выписки из ЕГРН, который называется «Сведения о зарегистрированных правах». Если права на недвижимость не зарегистрированы в ЕГРН, то в разделе №1 графе «Особые отметки» указывается «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.01.2018, 19:10   #7
Ирен777
Пользователь
 
Аватар для Ирен777
 
Регистрация: 31.05.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 27
Благодарности: 11
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Самое главное не сообщаете: кто собственник, когда и на каком основании возникло право собственности.
Но, есть запрос в департамент городского имущества Москвы о зарегистрированых правах до 31 января 1998 года, где указано
Цитата:
В В Департаменте городского имущества г. Москвы имеются следующие сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г правах на жилое помещение:
Правообладатель: Жена,
Вид права: собственность,
Ограничения(обременения): не зарегистрированы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.01.2018, 19:12   #8
Ирен777
Пользователь
 
Аватар для Ирен777
 
Регистрация: 31.05.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 27
Благодарности: 11
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

И вот дальше не понятно - если по ЕГРН нет собственников, а по Департаменту -есть правообладатель, то есть все таки собственники или нет?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.01.2018, 21:02   #9
Стряпчий_СПб
Юрист
 
Аватар для Стряпчий_СПб
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 967
Благодарности: 47
Поблагодарили 306 раз(а) в 286 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирен777 Посмотреть сообщение
И вот дальше не понятно - если по ЕГРН нет собственников, а по Департаменту -есть правообладатель, то есть все таки собственники или нет?
Право собственности, возникшее до вступления силу Федерального закона "О регистрации недвижимости" (в первоначальной редакции - 1997 год), подтверждается правоустанавливающими документами. В Вашем случае правоустанавливающий документ - справка ЖСК о полной выплате пая. На основании этого документа вторая жена Вашего отца может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в любой момент.
Право общей совместной собственности на эту квартиру вытекает из положений Семейного Кодекса и обстоятельства возникновения собственности на квартиру в период официального брака Вашего отца и его второй жены. Наличие этого права не зависит от регистрации.
Все иные "трансформации" права собственности на спорную квартиру: возникновение общей долевой собственности в результате раздела общего совместного имущества супругов, наследования или т.п. возможны либо на основании нотариальных действий, либо на основании судебных решений.
__________________
С уважением, адвокат Грудкин Борис Владимирович
http://www.stryapchi.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.01.2018, 21:20   #10
Ирен777
Пользователь
 
Аватар для Ирен777
 
Регистрация: 31.05.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 27
Благодарности: 11
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Стряпчий_СПб Посмотреть сообщение
Право собственности, возникшее до вступления силу Федерального закона "О регистрации недвижимости" (в первоначальной редакции - 1997 год), подтверждается правоустанавливающими документами. В Вашем случае правоустанавливающий документ - справка ЖСК о полной выплате пая. На основании этого документа вторая жена Вашего отца может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в любой момент.
Право общей совместной собственности на эту квартиру вытекает из положений Семейного Кодекса и обстоятельства возникновения собственности на квартиру в период официального брака Вашего отца и его второй жены. Наличие этого права не зависит от регистрации.
Все иные "трансформации" права собственности на спорную квартиру: возникновение общей долевой собственности в результате раздела общего совместного имущества супругов, наследования или т.п. возможны либо на основании нотариальных действий, либо на основании судебных решений.
Спасибо огромное!

Все легко и просто, без темных переулков и заумных слов с ссылками на статьи))))

Еще раз спасибо, дай Бог Вам всего хорошего, теперь хоть спать буду спокойно)))

Последний раз редактировалось Ирен777; 21.01.2018 в 21:21.. Причина: неправильно написанное слово
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе