Старый 07.12.2009, 11:36   #1
lovenature
Пользователь
 
Аватар для lovenature
 
Регистрация: 21.08.2009
Сообщений: 52
Благодарности: 2
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Правила составления договора или как правильно составить договор

В данной теме предлагаю раскрыть основные моменты, которые необходимо знать при составлении договора.
Если тема будет интересна, можно будет создать отдельные темы по правилам составления договоров конкретных видов (купли-продажи; аренды и.т.п.)

Начнем:
Первое что нужно знать при составлении договора это то, что договор состоит из двух основных элементов:
- существенных условий договора
- не существенных условий договора

В случае если в договоре будут отсутствовать существенные условия, договор нельзя будет признать заключенным, иными словами договор не будет существовать.

Что такое существенные условия договора?
Существенными условиями договора являются:
- условие о предмете договора;
- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. Для каждого вида договоров законодательством предусмотрены специальные существенные условия. Ниже мы постараемся разобрать конкретные существенные условия для каждого вида договоров;
- условие относительно, которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Сторона может заявить, что для нее существенным условием договора является условие о способе транспортировки товара, в таком случае если Стороны не достигнут соглашения об этом условии, договор будет считаться незаключенным даже не смотря на тот факт, что Стороны достигли соглашения по всем существенным условиям предусмотренным законом.

Что такое предмет договора?
В законодательстве не содержится определения предмета договора. Однако такое определение разработано в юридической науке.
Можно дать следующее определение предмета договора:
«То, в отношении чего, стороны устанавливают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей».

Второе, что нужно знать, что заключенный договор может быть признан недействительным.

Основные основания для признания договора недействительным предусмотрены ст. 166 – 181 ГК РФ. Однако это список не является закрытым. В соответствии со ст. 168 ГК РФ «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения».

Таким образом, если договор не соответствует каким-либо требованиям закона, данный договор может быть признан недействительным полностью или в соответствующей части.

Ярким примером закона, устанавливающего требования к договорам является Федеральный закон «О защите конкуренции». В ст. 11 данного закона перечислены условия, которые не должны содержаться в договорах. В случае если указанные условия будут содержаться в договоре, будут иметься основания для признания данного договора недействительным по ст. 168 ГК РФ.

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 07.12.2009 в 13:04.. Причина: шрифт
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.01.2010, 00:44   #2
Sim
Пользователь
 
Аватар для Sim
 
Регистрация: 29.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 49
Благодарности: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lovenature Посмотреть сообщение
Что такое предмет договора?
В законодательстве не содержится определения предмета договора. Однако такое определение разработано в юридической науке.
Можно дать следующее определение предмета договора:
«То, в отношении чего, стороны устанавливают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей».
Извините, но хочу не согласиться с данным определением!
Предмет любого договора это действие(я) сторон относительно объекта, то есть стороны договором определяют/устанавливают условия возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей.
И вообще-то это закреплено законодательно - ГК "Понятия, виды и форма сделок"...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.01.2010, 05:58   #3
Airenn
Пользователь
 
Аватар для Airenn
 
Регистрация: 02.09.2009
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спорить относительно предмета бессмысленно: здесь всё зависит от того,как понимать Договор.
Договор-правоотношение, тогда предмет - действия сторон. (пример: В.В.Витрянский: предмет любого договора - действия обязанной стороны)
Плюс не стоит забывать о том, что для различных видов договоров предмет различный: для договора подряда предмет - конкретные действия по выполнению конкретных работ на конкретном объекте.
Для договора купли-продажи недвижимости - предмет - сам объект недвижимости. (см. судебная практика: предмет договора (те объект недвижимости) должен быть четко идентифицирован)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.01.2010, 13:18   #4
Ирина Ал.
Пользователь
 
Аватар для Ирина Ал.
 
Регистрация: 16.10.2009
Адрес: Россия / Карелия / Валаам
Сообщений: 89
Благодарности: 7
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lovenature Посмотреть сообщение
Если тема будет интересна, можно будет создать отдельные темы по правилам составления договоров конкретных видов (купли-продажи; аренды и.т.п.)
налоговому инспектору не нравятся наши договора беспроцентного займа у учредителя. Господа юристы, подскажите, какие моменты должны быть обязательно отражены в таком договоре

Последний раз редактировалось Ирина Ал.; 31.01.2010 в 13:19.. Причина: да цитату сократила
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.01.2010, 15:33   #5
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 29,649
Благодарности: 3,461
Поблагодарили 4,438 раз(а) в 4,269 сообщениях
Записей в дневнике: 95

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина Ал. Посмотреть сообщение
налоговому инспектору не нравятся
мало ли что ему не нравится. Что конкретно НИ говорит?
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется.
Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.02.2010, 10:26   #6
lovenature
Пользователь
 
Аватар для lovenature
 
Регистрация: 21.08.2009
Сообщений: 52
Благодарности: 2
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sim Посмотреть сообщение
Извините, но хочу не согласиться с данным определением!
Предмет любого договора это действие(я) сторон относительно объекта, то есть стороны договором определяют/устанавливают условия возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей.
И вообще-то это закреплено законодательно - ГК "Понятия, виды и форма сделок"...
Понятие предмета договора не закреплено в ГК.
Если Вы утверждаете противоположное дай ссылку на статью, где написано "Предмет договора - это ..."
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.02.2010, 10:44   #7
lovenature
Пользователь
 
Аватар для lovenature
 
Регистрация: 21.08.2009
Сообщений: 52
Благодарности: 2
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина Ал. Посмотреть сообщение
налоговому инспектору не нравятся наши договора беспроцентного займа у учредителя. Господа юристы, подскажите, какие моменты должны быть обязательно отражены в таком договоре
Видимо инспектор хочет видеть решение общего собрания участников ООО

Статья 45. Заинтересованность в совершении обществом сделки


О применении пункта 1 статьи 45 см. Постановление Пленума ВАС РФ от 20.06.2007 N 40.

1. Сделки (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, члена коллегиального исполнительного органа общества или заинтересованность участника общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества, а также лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, совершаются обществом в соответствии с положениями настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица:
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
являются стороной сделки или выступают в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;
владеют (каждый в отдельности или в совокупности) двадцатью и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;
занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
в иных случаях, определенных уставом общества.
2. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, должны доводить до сведения общего собрания участников общества информацию:
о юридических лицах, в которых они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица владеют двадцатью и более процентами акций (долей, паев);
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
о юридических лицах, в которых они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица занимают должности в органах управления;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
об известных им совершаемых или предполагаемых сделках, в совершении которых они могут быть признаны заинтересованными.
3. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества.
Решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.
В решении об одобрении сделки должны быть указаны лицо или лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия.
Общее собрание участников общества может принять решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность и которая может быть совершена в будущем в процессе осуществления обществом его обычной хозяйственной деятельности. При этом в решении об одобрении сделки должна быть указана предельная сумма, на которую может быть совершена такая сделка. Решение об одобрении сделки имеет силу до следующего очередного общего собрания участников общества, если иное не предусмотрено указанным решением.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
4. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует одобрения общим собранием участников общества в случае, если условия такой сделки существенно не отличаются от условий аналогичных сделок (в том числе займа, кредита, залога, поручительства), совершенных между обществом и заинтересованным лицом в процессе осуществления обычной хозяйственной деятельности общества, имевшей место до момента, когда заинтересованное лицо было признано таковым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Указанное исключение распространяется только на сделки, в совершении которых имеется заинтересованность и которые были совершены с момента, когда заинтересованное лицо было признано таковым, до момента проведения следующего очередного общего собрания участников общества.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)


Положения о сроках и порядке их исчисления, предусмотренные пунктом 5 статьи 45 данного документа, применяются к требованиям, право на предъявление которых возникло со дня вступления в силу Федерального закона РФ от 19.07.2009 N 205-ФЗ. К требованиям, право на предъявление, которых возникло до дня вступления в силу Федерального закона РФ от 19.07.2009 N 205-ФЗ, указанные положения применяются, если период между днем вступления в силу Федерального закона РФ от 19.07.2009 N 205-ФЗ и истечением срока, предусмотренного действовавшим до дня вступления в силу Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ законодательством, превышает срок, предусмотренный указанными положениями. В этих случаях такие сроки исчисляются со дня вступления в силу Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ (пункт 9 статьи 15 Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ).


5. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.
Срок исковой давности по требованию о признании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.
Суд отказывает в удовлетворении требований о признании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, недействительной при наличии одного из следующих обстоятельств:
голосование участника общества, не заинтересованного в совершении сделки и обратившегося с иском о признании сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием участников общества, недействительной, хотя бы он и принимал участие в голосовании по этому вопросу, не могло повлиять на результаты голосования;
не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или участнику общества, обратившемуся с соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них;
к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения данной сделки по правилам, предусмотренным настоящей статьей, с учетом имевшейся на момент совершения сделки и на момент ее одобрения заинтересованности лиц, указанных в пункте 1 настоящей статьи;
при рассмотрении дела в суде доказано, что другая сторона по данной сделке не знала и не должна была знать о ее совершении с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)
6. Положения настоящей статьи не применяются к:
обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества;
сделкам, в совершении которых заинтересованы все участники общества;
отношениям, возникающим при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
отношениям, возникающим при переходе прав на имущество в процессе реорганизации общества, в том числе договорам о слиянии и договорам о присоединении;
сделкам, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по фиксированным ценам и тарифам, установленным уполномоченными в области государственного регулирования цен и тарифов органами.
(п. 6 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
6.1. Лицо признается аффилированным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Аффилированные лица общества обязаны уведомить в письменной форме общество о принадлежащих им долях или частях долей не позднее чем в течение десяти дней с даты приобретения доли или части доли, которые с учетом принадлежащих указанным лицам долей в уставном капитале общества предоставляют право распоряжаться более чем двадцатью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества.
В случае, если в результате непредоставления по вине аффилированного лица указанной информации или несвоевременного ее предоставления обществу причинен имущественный ущерб, аффилированное лицо несет перед обществом ответственность в размере причиненного ущерба.
(п. 6.1 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
7. В случае образования в обществе совета директоров (наблюдательного совета) общества принятие решения о совершении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, может быть отнесено уставом общества к его компетенции, за исключением случаев, если сумма оплаты по сделке или стоимость имущества, являющегося предметом сделки, превышает два процента стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 01.02.2010 в 13:20..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.02.2010, 14:38   #8
Kseniya
Пользователь
 
Аватар для Kseniya
 
Регистрация: 31.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 109
Благодарности: 1
Поблагодарили 42 раз(а) в 36 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Мы делаем займы от учредителя по тому же образцу, что и займы от любого другого лица, независимо от того, есть там условие о % или указано на беспроцентность. Проблем пока не было. Надеюсь, и не будет. Ведь закон нигде не нарушен.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.02.2010, 09:48   #9
lovenature
Пользователь
 
Аватар для lovenature
 
Регистрация: 21.08.2009
Сообщений: 52
Благодарности: 2
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kseniya Посмотреть сообщение
Мы делаем займы от учредителя по тому же образцу, что и займы от любого другого лица, независимо от того, есть там условие о % или указано на беспроцентность. Проблем пока не было. Надеюсь, и не будет. Ведь закон нигде не нарушен.
Вы делаете займы от учредителя юр лицу?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2010, 13:25   #10
thu
Пользователь
 
Аватар для thu
 
Регистрация: 10.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Недействительность договора

Господа юристы, подскажите, пожалуйста, можно ли признать предварительный договор недействительным, если на нашем экземпляре дата подписания указана без конкретного дня: "___" августа 2007 года?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе