29.08.2011, 09:42 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 38
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Арбитражным судом наложен арест на магазин должника. Возбуждено исполнительное производство. Решили передать имущество на реализацию, а должник говорит, что в соответствии с брачным договором, который был подписан ранее, чем даже иск подали, это имущество является собственностью супруги. Продавать его нельзя. Супруга только родила ребенка и она занята. Что делать?
С одной стороны - брачный договор. С другой - право собственности возникает только с момента гос регистрации. Можно передавать на реализацию или отправлять взыскателя в суд для определения доли в имуществе и его цены? |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.08.2011, 10:48 | #2 | ||
Модератор ФССП
Регистрация: 21.04.2009
Адрес: Украина / Киевская обл. / Киев
Сообщений: 3,289
Благодарности: 4
Поблагодарили 1,021
раз(а) в 1,005 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Тогда можно применить СК РФ Цитата:
Как я понимаю, обязанность, установленная п.1, не была выполнена. А магазин все еще в собственности супруга-должника? ИМХО, можно передавать. И пусть супруги доказывают, что обязанность была выполнена, а магазин теперь принадлежит супруге на правах собственности. Ведь взыскатель утверждает обратное.Тут даже п.2 возможно не надо будет применять (т.е. взыскателю не надо обращаться в суд в иском о изменении условий договора или расторжения его)
__________________
Так хочется быть слабой женщиной... но, как назло - то кони скачут, то избы горят… |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
29.08.2011, 12:33 | #3 | |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130
раз(а) в 1,094 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Соглашусь что для продажи нет препятствий
Цитата:
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2011, 09:15 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 38
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Нет, соглашение из ктр возник долг было подписано значительно (9 мес) позже, чем брачный договор. Магазин все еще зарегистрирован за супругом. Но взыскателя все равно надо отправлять в суд для определения доли в имуществе и его первоначальной цены? Да, вот еще что: в Регпалате лежит заявление супругов о регистрации права собственности за супругой. Но регпалата не регистрирует, т.к. наложен арест. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2011, 13:34 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19
раз(а) в 19 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Может договор был заключен, в части перехода права собственности, с отлагательным условием?! (редкость конечно, но бывает) :biggrin: |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2011, 20:53 | #6 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130
раз(а) в 1,094 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Не так выразился.
Право собственности на недвижку возникает не с момента подписания договора, а с даты регистрации перехода права собственности.
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.09.2011, 09:36 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 38
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кто определяет стоимость магазина? Арбитраж? Или эксперт оценщик?
Если магазин стоит 3 млн., а долг 1млн. - то как и какую часть передавать на торги? Это определяет арбитраж? Как этот магазин вообще делить, если выделить условно 50 метров из 150 и сделать отдельный с/у и вход не возможно? А половина магазина по любому принадлежит супруге. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.09.2011, 10:42 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 105
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Брачный договор нотариально удостоверен?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.09.2011, 14:37 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 38
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так точно, удостоверен, с номером вреестре, нотариус подтвердил.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.09.2011, 17:06 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 105
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Про это я на всякий случай спросил.
А вообще, поддерживаю мнение aparch86 относительно приоритета государственной регистрации права. Брачный договор - суть сделка, направленная на прекращение прав в отношении оговоренного имущества у одного супруга и их возникновение у другого. Исполнение указанной сделки состоит, в том числе, из действий обоих сторон по государственной регистрации перехода этих прав. То, что супруги не достигли цели совершенной ими сделки (переход прав к супруге) в течение 9-ти месяцев, предшествующих появлению обязательств перед третьим лицом, свидетельствует, скорее об отсутствии реального намерения сторон брачного договора по выполнению его условий. Но это уже и не важно. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях