16.12.2014, 22:10 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 16.12.2014
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волгоград
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Неожиданный поворот.КУРЕНИЕ
Всем доброй ночи.
Сложилась следующая ситуация. Арендовали с сестрой помещение под фотостудию. Помещение расположено на 4 этаже бизнес-центра в г. Волгоград. Помещение приняли. Оно конечно 2 года стояло в пыли. Линолеум дранный, окна старые со вздутой краской и т.д -совдеп в общем.. Но нас это все устраило, поскольку нам нужны были свои условия и ремонт мы запланировали за свои средства. Однако спустя 2 дня (мы там уже начали готовить помещение к ремонту - сняли деревяные плинтуса, часть линолеума, начали счищать окна) выяснилось, что именно на 4 этаже на площадке с лифтом ИМЕННО ПЕРЕД НАШИМ ПОМЕЩЕНИЕМ расположена неофициальная курилка (то есть есть окно, изнутри заделанное решеткой с амбарным замком. стоит баночка самопальная и вся стена уже желтого цвета и в подпалинах от окурков) Вонища стоит - смерть. Наши клиенты - это преимущественно девушки, мамы с детьми. Понятно,что посетители нашей студии точно не в восторге будут от такой атмосферы. Арендодатель помещения после нашей жалобы обратилась в администрацию с просьбой издать соответствующий внутренний документ и разместить табличку, запрещающую курение в данном месте. На что администрация сказала, что внутренний документ они не могут издать (а может и не хотят), что они просто Управляющая компания, а не владельцы центра. И что, мол сами если хотите фиксируйте факт курения и вызывайте участкового. А представьте сколько там народу курят! С 5 этажа тоже все спускаются к нам . В общем тратить нервы и силы на разгон курильщиков вместо занятия делом вообще не вижу смысла. Все равно что Дон Кихоту с мельницей бороться. Вопросы собственно в следующем: 1) НА КАКОМ ОСНОВАНИИ МЫ МОЖЕМ РАЗОРВАТЬ ДОГОВОР С АРЕНДОДАТЕЛЕМ? Является ли сей факт пунктом - "Арендодатель обязуется не чинить препятствия..." 2) КАК В ТАКОМ СЛУЧАЕ РЕШАТЬ ВОПРОС С ОПЛАЧЕННОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТОЙ ЗА МЕСЯЦ? 3) МОЖЕТ ЛИ СОБСТВЕННИК ПРИДРАТЬСЯ К НАЧАТОМУ РЕМОНТУ И СОСЛАТЬСЯ НА ПУНКТ "ухудшение условий" с последующим возмещением затрат на восстановление первоначального состояния помещения? |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.12.2014, 14:49 | #2 | |
Супермодератор
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
9000 р.
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486
раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
в принципе может, зависит от состояния ремонта и конкретного содержания договора
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется. Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/ |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях