Ответить

 

Опции темы
Старый 11.10.2012, 08:00   #11
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

у вас требования в иске (предмет иска) неправильные, надо было требовать у суда установить границы вашего участка. У вас же спор по границам участка. Суд установит границы участка, и вы сможете замежевать участок свой по этой границе установленной судом. И соответственно изменятся границы соседнего смежного участка с которым спор по границе. а отменять постановление администрации и признавать договор аренды недействительным нет смысла, тем более что не весь же ваш участок отвели кому-то, а только часть зацепили.
И суд делает в мотивировочной части именно такой вывод.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.10.2012, 23:13   #12
Андрей Свинарёв
Пользователь
 
Аватар для Андрей Свинарёв
 
Регистрация: 27.07.2010
Адрес: Россия / Новгородская обл. / Великий Новгород (Новгород)
Сообщений: 55
Благодарности: 8
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Привет

Таким образом отказ в удовлетворении кассации не помешает подать заявление об установлении границ з/у по месту нахождение и по используемой площади?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.10.2012, 06:25   #13
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Разумеется, требования же иные.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.10.2012, 13:03   #14
Антон Табаченко
Пользователь
 
Аватар для Антон Табаченко
 
Регистрация: 05.10.2012
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Суд вынес обоснованное решение. Без проведения землеустроительной экспертизы с установлением факта наложения границ ничего не получится.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.10.2012, 07:31   #15
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Антон Табаченко Посмотреть сообщение
Суд вынес обоснованное решение. Без проведения землеустроительной экспертизы с установлением факта наложения границ ничего не получится.
Согласен. Предлагаю новый иск подать (смотрите мой коммент №11) и заявить в нем ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.12.2012, 16:11   #16
Андрей Свинарёв
Пользователь
 
Аватар для Андрей Свинарёв
 
Регистрация: 27.07.2010
Адрес: Россия / Новгородская обл. / Великий Новгород (Новгород)
Сообщений: 55
Благодарности: 8
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Хорошо, жаль поздно обратился к профессионалам!

Последний раз редактировалось Андрей Свинарёв; 02.12.2012 в 16:15..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.12.2012, 16:13   #17
Андрей Свинарёв
Пользователь
 
Аватар для Андрей Свинарёв
 
Регистрация: 27.07.2010
Адрес: Россия / Новгородская обл. / Великий Новгород (Новгород)
Сообщений: 55
Благодарности: 8
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Здравствуйте! Вот набросал примерно, как ваше мнение?

В Новгородский районный суд
г. В. Новгород, ул. Октябрьская, д. 15

Истец: Свинарев Андрей Николаевич
инд. 173 000, Новгородская область,
Новгородский район, д. Волотово,

Ответчик: 1. Администрация Новгородского
муниципального района Новгородской
области
г. В. Новгород ул. Б. Московская д. 78

2. Азнауров Эдуард Суренович 15.12.1945 г.р.
Паспорт гр. РФ 49 00 127162
УВД В. Новгорода 14.04.2010 г.
инд. 173 000 Новгородская область,
Новгородский район, д. Волотово
ул. Речная д. 37 а.

3. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской
Области г. инд. 173000Великий Новгород,
ул. Фёдоровский ручей, д. 2/13
тел. 67-19-00; 67-16-66
Третьи лица: Администрация
Волотовского сельского поселения
Старикова Александра Дмитриевна
п. Волховец ул. Пионерская
тел. 740-108

ООО «Геострой» В. Новгород
ул. Б.Московская д. 32/12 офис 3
кадастровый инженер Екимовский
Николай Витальевич
тел. 63-07-79



Исковое заявление
(об установлении границ земельного участка)

Я проживаю в д. Волотово Новгородского района Новгородской области с 1976 г., на территории данного поселения моим родителям более чем 40 лет назад был предоставлен земельный участок размером 12,2 соток для ведения приусадебного хозяйства. Основанием предоставления земельного участка является свидетельство о праве собственности выданное моей матери Свинарёвой Н.Г. 10.10.1992 г. главой администрации А.Д. Стариковой. В последствии данный земельный участок перешёл мне по наследству о чём у меня есть свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:11:0300203:185 полученное мной в сентябре 2011 года. При установлении мной межевания (геодезии) выяснилось, что произошло наложение границ вновь образованного участка на мой ранее выданный, в результате чего я не могу в надлежащем порядке оформить межевание земельного участка.

Так же мной установлено, что выполнение кадастровых работ по формированию нового з/у с кадастровым номером: 53:11:0300203:190 кадастровым инженером Н.В. Екимовским проводились с согласования главы администрации А.Д. Стариковой, которая пояснила ему, что данный земельный участок на который произошло наложение не имеет собственника и согласование границ по её мнению не требуется. В связи с этим кадастровым инженером были не выполнены в полной мере должностные обязанности по установлению собственника смежного земельного участка и согласования с ним границ земельного участка, хотя такая возможность у него была так как он согласовывал границы земельного участка с М.П. Свинарёвой являющейся моей родственницей и обладающей всей необходимой информацией о моём месте проживания, а так же знает на местности границы принадлежащего мне земельного участка. Таким образом в результате не добросовестных действий по исполнению должностных обязанностей главы администрации А.Д. Стариковой, которая в силу выполнения своих должностных обязанностей должна и обязана обладать информацией по собственникам земельных участков расположенных на территории Волотовского сельского поселения, а так же месте их расположения, однако она ввела в заблуждение кадастрового инженера Н.В. Екимовского который в свою очередь полагаясь на добросовестность её действий допустил халатное отношение к выполнению своих должностных обязанностей по установлению собственников смежных участков. Так в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. N 412 г. Москва "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", со ст.ст. 38,39,40 Закона о кадастре межевой план должен содержать сведения о проведении согласования местоположения границ со смежными участками, чего в данном случае им сделано не было. Допущенная ошибка является кадастровой ошибкой и в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре подлежит исправлению. Указание на кадастровую ошибку так же указано в отзыве директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Н.К. Лепёшкина. Группа представителей ФГБУ «ФКП Росреестра» в сопровождении представителя администрации Волотовского сельского поселения в ноябре прошлого года выезжала на место фактического нахождения принадлежащего мне земельного участка и в моём присутствии производила замеры площади земельного участка в соответствии с планом приведённым на свидетельстве о собственности от 1992 года. Произведя замеры площади на местности представителями ФГБУ «ФКП Росреестра» был установлен факт наложения границ участка вновь выданного Э.С. Азнаурову земельного участка на ранее выданный земельный участок принадлежащий мне. В последствии в ответе ФГБУ «ФКП Росреестра» указывалось на отсутствие межевания (геодезии) и необходимости установления границ участка в судебном порядке.
Более того данный земельный участок был разработан моими родителями в 1959 году, а выдан моей матери в собственность в 1992 году на основании свидетельства о праве собственности. Свидетельство о праве собственности подписано главой администрации А.Д. Стариковой, а так же на обороте данного документа указаны размеры земельных участков. Как правильно указано в свидетельстве от 1992 года площадь земельного участка состоит из трёх отдельных участков согласно свидетельства о праве собственности общей площадью 1220 кв/м: 1. Возле дома 17 по ул. Дорожная д. Волотово площадью 0.015 кв/м и два участка в поле площадью 1205 кв/м без привязки на местности. Два участка сложились в результате того, что ранее между участками проходила зимняя дорога по которой доставлялось сено на скотный двор гусеничными тракторами на в д. Ушерско, в настоящее время данной дороги нет, что не препятствует объединению участков. Участки находящиеся в поле согласно свидетельства имеют очертания и размеры по длине и ширине в метрах. Таким образом при выдаче данного свидетельства происходили замеры земельных участков, которые в последствии согласовывались с главой администрации А.Д. Стариковой и бывшим собственником Н.Г. Свинарёвой. Таким образом утверждения главы администрации об отсутствии у неё информации о нахождении земельных участков именно в этом данном месте ложны. Так же главой администрации неоднократно указывалось на отсутствие ограждения спорного земельного участка, что якобы дало ей основания полагать на отсутствие собственников, что не соответствует действительности, т.к. на местности со стороны наложения ранее примерно в 1959 – 1960 г.г. был разработан карьер по добыче песка и образовавшийся край карьера служил и служит искусственно созданным ограждением по нему и было установлено с 1959 года ограждение в виде изгороди которое в последствии обновлялось по мере необходимости и остатки которого вполне можно обнаружить на месте без труда. В последствии по границе участка моими родителями были высажены деревья которые указывают на границу участка. В соответствии со п. 9 ст. 38 Закона о государственном кадастре недвижимости, границами земельного участка являются существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В данном случае границей спорного участка является карьер границы которого существуют более 40 лет и сохранились до сих пор, остатки изгороди которые свободно можно обнаружить на месте, а также высаженные деревья по границе.

Администрация Новгородского муниципального района предоставляя в собственность гр. Э.С. Азнаурову земельный участок с кадастровым номером 53:11:0300203:166 и земельный участок в аренду с кадастровым номером 53:11:0300203:190 которые являются смежными, что на границе данных участков проходила подъездная грунтовая дорога общего пользования к дому гр. М.П. Свинарёвой и земельному участку гр. С.А. Овчинникова проживающего д. Волотово ул. Дорожная д.17 кв. 5. А в результате недобросовестности главы администрации А.Д. Стариковой дав согласие на предоставление земельных участков гр. Э.С. Азнаурову данная дорога была им перекрыта и подъезда к дому М.П. Свинарёвой больше нет и доступ возможен только в пешем порядке, доступ к земельному участку С.А. Овчинникова так же теперь возможен только в пешем порядке через какой либо из смежных участков, что существенно ограничивает его в правах использования земельного участка. Так же перекрыв подъездную дорогу Э.С. Азнауров затруднил доступ к жилому дому М.П. Свинарёвой в случае необходимости службы скорой помощи и пожарной охраны. В виду указанного предопределяется необходимость подачи исковых заявлений к Э.С. Азнаурову и администрации Новгородского муниципального района со стороны С.А. Овчинникова и М.П. Свинарёвой.

В результате наложения границ з/у Э.С. Азнаурова я не могу оформить в соответствии с требованиями закона межевание (геодезию) границ участка, что ведёт к ущемлению моих прав собственника, так как проведённые кадастровым инженером работы по указанным мной границам земельного участка имеют наложение, а новое проведение замеров с учётом существующего местоположения арендного участка Э.С. Азнаурова приведёт к вклиниванию в принадлежащий мне земельный участок и повлечёт изломанность границ участка, что не допустимо в соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, а именно: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и охране земель недостаткам, а так же нарушать требования, установленные, Земельным кодексом, др. федеральными законами.


Прошу суд:
1. Установить границы принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером: 53:11:0300203:185, расположенного в п. Волотово, Новгородского района, Новгородской области.
2. . Признать постановление Администрации Новгородского муниципального района от 27.07.2011 года № 1132 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300203:190 площадью 1677 кв.м ущемляющего моё право собственности незаконным и отменить.
3. Признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300203:190 между Администрацией Новгородского муниципального района и гражданином Азнауровым Э.С. ущемляющий моё право собственности незаконным и отменить.
4. Указать ФГБУ «ФКП Росреестра» о необходимости изменения статуса з/у 53:11:0300203:190 с «учтённый» на «аннулированный».

Приложение:
1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09 сентября 2011 года.
2. Копия уточнённого плана земельного участка ФГОУ «Учебный центр управления земельными ресурсами» г. В. Новгород ул. Псковская д.3.
3. Квитанция об уплате государственной пошлины.

« » декабря 2012 года А.Н. Свинарёв
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.12.2012, 09:34   #18
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не читая иск сразу замечу.
Ответчик Азнауров и администрация, остальные третьи лица.
Требования:
Цитата:
Сообщение от Андрей Свинарёв Посмотреть сообщение
2. Признать постановление Администрации Новгородского муниципального района от 27.07.2011 года № 1132 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300203:190 площадью 1677 кв.м ущемляющего моё право собственности незаконным и отменить.
3. Признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300203:190 между Администрацией Новгородского муниципального района и гражданином Азнауровым Э.С. ущемляющий моё право собственности незаконным и отменить.
Думаю лучше просить суд признать незаконным постановление и договор аренды в части, т.е. на ту часть земельного участка, которая накладывается на вашу часть зем.участка.
А где требование о проведении землеустроительной экспертизы?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.12.2012, 20:47   #19
Андрей Свинарёв
Пользователь
 
Аватар для Андрей Свинарёв
 
Регистрация: 27.07.2010
Адрес: Россия / Новгородская обл. / Великий Новгород (Новгород)
Сообщений: 55
Благодарности: 8
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Привет

Да Вы правы, два ответчика (опечатка моя), на счёт уменьшения исковых требований можно, хотя суд в любом случае не сможет отменить полностью из за частичного наложения. В любом случае пора нести иск, доработки придётся делать по ходу движения дела к сожалению.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.12.2012, 06:07   #20
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей Свинарёв Посмотреть сообщение
В любом случае пора нести иск, доработки придётся делать по ходу движения дела к сожалению.
Оставят без движения, судьи сейчас этим грешат, по любому поводу оставляют без движения.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе