Старый 09.10.2017, 15:47   #1
местный житель
Пользователь
 
Аватар для местный житель
 
Регистрация: 27.09.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Разная площадь в документах.

Добрый день! Попали в запутанную ситуацию, нотариус путается сам и путает нас.
Есть объект наследства-квартира в двухквартирном доме с земельным участком. Участок в собственности умершего мужа. Квартира была приватизирована в равных долях на мужа(ныне покойного), меня и старшую дочь. Младшего ребенка в тот момент еще не было. Когда умер муж, мы с дочерью отказались письменно у нотариуса от своих долей наследства в пользу младшего сына. Ребенок на момент смерти отца был несовершеннолетним, коим является и сейчас.
При оформлении наследства возникла такая ситуация. Площадь дома по техпаспорту 61.2 м2(соответственно, эта же площадь стоит и на кадастровом учете). А в свидетельстве на право собственности стоит площадь 64м2. Поясню,откуда взялась эта цифра-она была указана в ордере на получение данной жилплощади нашей семьей в 1992 году. Организация, выдавшая ордер, особо не заморачивалась фактическим размером жилплощади, сруб дома имеет размер снаружи 8*8, вот и написали 64. При приватизации квартиры эту цифру просто тупо перенесли из ордера в приватизационные документы сотрудники этой же организации, которая передавала нам дом в собственность, хотя на момент приватизации на руках уже 3 года был технический паспорт на квартиру с уточненной площадью 61.2 . Свидетельство о собственности выдали на 64 м2 . Тогда этому мы не придали значения. Теперь же из-за этого возникли проблемы при вступлении сына в наследство.
Нотариус говорит, что обязан выдать св-во о вступлении в наследство на 1/3 от 64 м2, но эту цифру не пропустят регистраторы в кадастровой палате, т.к. у них на учете стоит 61.2. А если выдать св-во на 1/3 от 61.2 то это противоречит цифре, указанной БТИ в св-ве о собственности. Нотариус гоняет наследников то в МФЦ, то в кадастровую палату. Конца края этой бумажной волоките не видно. Пока нотариус взяла тайм-аут, сказала, что попробует выдать 2 свидетельства на обе площади, какая-нибудь из них точно пройдет при регистрации права собственности. Как нам правильно поступить в этой ситуации? О том, чтобы произвести новый замер,речи не идет, т.к. теперь фактическая площадь больше из-за того, что сделали огромную отапливаемую пристройку к дому, узаконить не успели.Таким образом, фактическая площадь дома теперь намного больше заявленной.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе