[Лёна]

Коллеги, доброго времени суток! Поделитесь мыслями: В браке выстроена ч/з ЖСК квартира, оформлена на супруга, прописаны были жена, муж, сын. Жена умирает. Никто права не оформляет, т.к. продолжают проживать в квартире. Через год после смерти мамы сын выписывается и уезжает в другую квартиру, ничего не платит ни за что. Прошло 6 лет, за это время его папан женился, родил еще сына и умер. Но оставил завещание в пользу последней жены и несовершеннолетнего сына. Вот тут-то старшенький и впомнил, что был зарегистрирован в квартире до и после смерти мамы. И обратился в суд за признанием права собственности на 1/4 квартиры (доли от маминого наследства). Никак не возьму в толк, как это может быть, если человек, по большому счету, да, фактически вступил в права, не оформил права и потом произвел активные действия по снятию с регистрационного учета и выезду из этой квартиры, а также на протяжении всей своей жизни там и после (уже 6 лет) не нес никаких расходов по содержанию, а потом вдруг появился и желает иметь право собственности? Второй вопрос: квартира - общая собственность супругов без определения долей. Жена умерла - переживший супруг 6 лет там проживал, все оплачивал и пр., он же имел преимущественное право на это имущество жены?

[Bluesangel]

Лёна, да, наследник имеет право обратиться в суд, за выделением так называемой "супружеской доли" (квартира была приобретена по возмезной сделке в период брака, и супруге принадлежала на праве собственности 1/2 доля), удовлетворит суд его иск или нет - вопрос.

[Лёна]

Bluesangel ! Спасибо большое! А что Вы думаете по срокам, как общей исковой давности, так и срокам принятия наследства? У истца требование к суду - "признать право собственности на 1/4 долю в квартире". В мотивировочной части иска он просит восстановить срок для принятия наследства. Хочу еще попробовать такой контраргумент, как отказ от права собственности по ст.236 ГК РФ. Несправедливо это как-то: 6 лет отсутствовал и вдруг появился.

[Bluesangel]

Сообщение от Лёна

В мотивировочной части иска он просит восстановить срок для принятия наследства.

Нет. ему не надо обращаться к нотариусу, сразу за собой признавать право собственности на 1/4 долю

[Bluesangel]

Сообщение от Лёна

Хочу еще попробовать такой контраргумент, как отказ от права собственности по ст.236 ГК РФ.

супруга (умершая) не отказывалась от своего права собственности, она не воспользовалась своим правом выделения 1/2 доли, т.к. в этом для неё не было необходимости (она проживала в указанной квартире)

[Лёна]

Мда...., правильно ли я понимаю, что:
1. факт регистрации сына в квартире на момент смерти матери является сейчас единственным доказательством фактического вступления в наследство;
2. отец не имел преимущественного права на наследование не выделенной доли супруги в квартире;
3. сын ч/з год после смерти матери выписался и выехал из квартиры, не уплачивал ни единого платежа, появился ч/з 6 лет с требованием о признании за ним права собственности на часть материнской доли в квартире - срок ИД не распространяется на такие категории споров.

[Лёна]

Сообщение от Bluesangel

супруга (умершая) не отказывалась от своего права собственности, она не воспользовалась своим правом выделения 1/2 доли, т.к. в этом для неё не было необходимости (она проживала в указанной квартире)

Нет, хочу попробовать в отношении сына. Мысль следующая: Допустим, Сыну в силу закона все-же принадлежит 1/4 доли в квартире, но он совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования, распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст.236 ГК РФ)

[Лёна]

т.е. совершил действия (притом самостоятельно, по своему собственному волеизъявлению) - выписался и выехал, до сих пор не оформлял права - считаю, что это как раз и есть "...совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования, распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество." (ст.236 ГК РФ)

[Bluesangel]

Сообщение от Лёна

1. факт регистрации сына в квартире на момент смерти матери является сейчас единственным доказательством фактического вступления в наследство;

правильно понимаете.

Сообщение от Лёна

отец не имел преимущественного права на наследование не выделенной доли супруги в квартире;

права у наследников той очереди, которая призвана к наследованию (в данном случае - первой), равны.

[Bluesangel]

Лёна, регистрация места жительства не влияет на право собственности, снятие с регистрационного учёта не влечёт прекращения права собствености, следовательно, гражданин не может предполагать того, что он "лишил" себя права собственности.