Ответить

 

Опции темы
Старый 20.04.2010, 23:28   #1
lilit
Пользователь
 
Аватар для lilit
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 98
Благодарности: 17
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Выселение

Уважаемые юристы.
С 1997г. проживаю в студенческом общежитии от института (изначально договор о взаимной ответственности при проживании без указания срока). Имею свидетельство о регистрации по месту пребывания по 31.05.10(получила 16.09.09) 20.04.10 получила уведомление от проректора о том, что до 31.05.10 я должна освободить занимаемое помещение в связи с предстоящим вселением студентов и окончанием срока найма жилого помещения. Т.о новый проректор хочет свести личные счёты со мной (вступала за права студентов, в связи с ужасными условиями проживания) В общежитии проживают много лиц, которые были заселены позднее, к уч. заведению также отношения не имеют(у нас равные права). Никакие условия договора я не нарушаю. Свободные места есть.Что мне следует предпринять в этой ситуации?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.04.2010, 00:19   #2
lilit
Пользователь
 
Аватар для lilit
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 98
Благодарности: 17
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вот что нашла по этому вопросу "Если общежитие было предоставлено гражданину, не относящемуся к лицам, которые имеют право на предоставление жилой площади в общежитии, и к указанному лицу предъявлен иск о выселении по этому основанию, необходимо применительно к статье 48ЖК, решить вопрос о признании недействительным ордера на занятие жилой площади в общежитии с наступлением последствий, предусмотренных статьей 100 ЖК. (п. 25)." Что это означает, что администрация института путём голосования выносит решение?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2010, 12:51   #3
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ЖК РФ. Статья 99. Основания предоставления специализированных
жилых помещений

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на
основании решений собственников таких помещений
(действующих от их имени уполномоченных органов
государственной власти или уполномоченных органов
местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по
договорам найма специализированных жилых помещений, за
исключением жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан, которые предоставляются по
договорам безвозмездного пользования.
2. Специализированные жилые помещения предоставляются по
установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам,
не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем
населенном пункте.
Статья 100. Договор найма специализированного жилого
помещения

1. По договору найма специализированного жилого
помещения одна сторона - собственник специализированного
жилого помещения (действующий от его имени
уполномоченный орган государственной власти или
уполномоченный орган местного самоуправления) или
уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать
другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое
помещение за плату во владение и пользование для
временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается на основании решения о предоставлении такого
помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения
определяются предмет договора, права и обязанности
сторон по пользованию специализированным жилым
помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не
вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения,
а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями
по договорам найма таких жилых помещений применяются
правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4
статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за
исключением пользования служебными жилыми помещениями, к
пользованию которыми по договорам найма таких помещений
применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи
31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего
Кодекса.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения
указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых
помещений утверждаются Правительством Российской
Федерации.
Статья 101. Расторжение договора найма
специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения
может быть расторгнут в любое время по соглашению
сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в
любое время может расторгнуть договор найма
специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения
может быть расторгнут в судебном порядке по требованию
наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими
совместно с ним членами его семьи обязательств по
договору найма специализированного жилого помещения, а
также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего
Кодекса случаях.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.04.2010, 00:22   #4
lilit
Пользователь
 
Аватар для lilit
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 98
Благодарности: 17
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Изначально мой договор (социального найма, тогда действовал ЖК РСФСР) бессрочный в соотв. со ст. 683 ГК продлевается на 5 лет на тех же условиях( с 97 продлился до 2002, до 2007. а потом до 2012). Соответственно выселить меня можно в соотв. с этим договором.Правильно?Или он считается теперь договором найма спец. помещения и регулируется новым ЖК? В 2009 выходит приказ И.о. ректора об увеличении платы за общ., где есть пункт, что заселение в общ. производить сроком на 1 год. Каким договором мне руководствоваться , первым или от 2009г.?Стоит ли мне оповестить собственника письменно о своём отказе в выселении в добровольном порядке?Как быть с временной регистрацией?Правильно ли я понимаю, что выселение в моём случае в административном порядке не применимо?Только по решению суда, т.к добровольно я не согласна.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.04.2010, 02:40   #5
Людмила Сергеевна
Юрист
 
Аватар для Людмила Сергеевна
 
Регистрация: 23.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,035
Благодарности: 26
Поблагодарили 260 раз(а) в 245 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Общежитие предоставлялось в связи с трудовыми отношениями? Продолжаете работать? По всем признакам с вами заключен договор найма, который регулируется ГК РФ. Но надо разбираться подробно. В любом случае выселение - в судебном порядке.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.04.2010, 07:52   #6
Маргарита 1964
Пользователь
 
Аватар для Маргарита 1964
 
Регистрация: 28.11.2009
Адрес: / /
Сообщений: 341
Благодарности: 26
Поблагодарили 122 раз(а) в 120 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lilit Посмотреть сообщение
Правильно ли я понимаю, что выселение в моём случае в административном порядке не применимо?
Административный порядок выселения не действовал уже при старом ЖК. В любом случае наймодатель должен будет подать в суд. Посмотрите на исковые требования и исходя из них будете строить линию защиты в суде.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.04.2010, 22:50   #7
lilit
Пользователь
 
Аватар для lilit
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 98
Благодарности: 17
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Людмила Сергеевна Посмотреть сообщение
Общежитие предоставлялось в связи с трудовыми отношениями? Продолжаете работать?
трудовых отношений с институтом не было. места работ меняла-это и госуд.(педагог) и частные, на данный момент 5 лет работаю в ОАО.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.04.2010, 22:52   #8
lilit
Пользователь
 
Аватар для lilit
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 98
Благодарности: 17
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я думаю, направить письменный ответ на уведомление, с несогласием. Правильно ли?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2010, 10:00   #9
Маргарита 1964
Пользователь
 
Аватар для Маргарита 1964
 
Регистрация: 28.11.2009
Адрес: / /
Сообщений: 341
Благодарности: 26
Поблагодарили 122 раз(а) в 120 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lilit Посмотреть сообщение
Я думаю, направить письменный ответ на уведомление, с несогласием. Правильно ли?
Я бы не стала. Когда подадут в суд(если подадут), тогда и выразите свою позицию по данному делу в отзыве на иск. Посмотрите чем будут мотивировать исковые требования о выселение с точки зрения закона, на какие статьи опираться.Не раскрывайте карты раньше времени знакомя со своей позицией по данному факту.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2010, 14:39   #10
Людмила Сергеевна
Юрист
 
Аватар для Людмила Сергеевна
 
Регистрация: 23.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,035
Благодарности: 26
Поблагодарили 260 раз(а) в 245 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

lilit, договор найма специализированного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Вы в трудовых отношениях с институтом не состоите, поэтому и такой договор с вами заключать не должны. Вам нужно отталкиваться от правоотношений возникших изначально и от условий прежнего договора. Вселялись вы на законных основаниях? Был ли ордер на вселение? Или с вами только договор найма заключили?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе