21.10.2012, 18:20 | #21 | |
Пользователь
Регистрация: 07.06.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 118
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Так стоимость выкупа освободившихся комнат определяется оценщиком или по этой методике? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.10.2012, 18:44 | #22 |
Пользователь
Регистрация: 07.06.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 118
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И все-таки хотелось бы резюмировать.
Семья из 3 человек проживает в коммунальной квартире. Одному из членов семьи на праве собственности принадлежит одна комната в квартире 15 м2. Остальные комнаты - освободившиеся. Наша цель - выкупить в собственность освободившиеся комнаты. Поскольку учетная норма у нас не соответствует, то мы можем подать заявление о признании нуждающимися в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений. В результате, нас поставят на очередь, и мы имеем право на: 1) предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма; 2) участия в накопительных системах в рамках городских жилищных программ для накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости; 3) предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений; 4) приобретения в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы; 5) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям. Но какой из этих пунктов подходит под цель выкупа в собственность освободившихся помещений? Я так понимаю, что цена выкупа всегда рыночная. И всегда определяется оценщиком. Тогда при чем тут Методики, коэффициенты, "льготные цены", упоминаемые в этой теме? |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.10.2012, 18:53 | #23 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вам осталось только выяснить в ДЖПиЖФ, по какой цене город предложит выкупить комнаты вашей семье, т.е. какому из вариантов соответствует жилищная обеспеченность членов семьи и другие критерии. Последний раз редактировалось Zhanna; 21.10.2012 в 18:59.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.10.2012, 19:57 | #24 |
Пользователь
Регистрация: 07.06.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 118
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
То есть, нам надо только узнать, включат ли нас в "лиц, нуждающихся в содействии г. Москвы". Если включат - то стоимость будет по методике. Если не включат - то по оценщику, так?
Но ведь ВЫКУП в собственность (но не реализация тех возможностей, которые дает включение в перечень лиц, нуждающихся в содействии, и которые выше были перечислены) в соответствии с ЖК и Законом г. Москвы осуществляется только по рыночной стоимости? То есть, если выкупать в СОБСТВЕННОСТЬ комнаты - то без вариантов будет рыночная цена по оценщику? Напоминаю, что нас интересует ТОЛЬКО получение в собственность помещений. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.12.2012, 16:19 | #25 |
Пользователь
Регистрация: 07.06.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 118
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Друзья, мы в ответ на наше заявление получили решение комиссии о том, что имеем право на выкуп комнат в коммуналке и что стоимость выкупа будет определена экспертизой. Но про дату экспертизы ничего не сказано. В каких-либо НПА регламентируются сроки и порядок проведения такой экспертизы? Как нам узнать, когда ждать эксперта?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.12.2012, 17:18 | #26 |
Пользователь
Регистрация: 07.06.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 118
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
С этим разобрались - с нами будет связываться ИП-эксперт.
Но остается важный вопрос... А в течение какого срока с момента определения экспертом стоимости выкупа освободившихся коммунальных комнат мы должны внести плату? |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.12.2012, 19:23 | #27 |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
После того как будет издано распоряжение ДЖП о предоставлении комнаты и заключении договора купли-продажи.
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974 Позвонить Отправить SMS Добавить в Skype Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.12.2012, 20:25 | #28 |
Пользователь
Регистрация: 07.06.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 118
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, но я имел в виду не "с какого момента", а "в течение какого срока"? То есть, вот назвал эксперт стоимость выкупа, а мы оплату не производим месяц, два, три, год...
К тому же, я слышал, что в данном случае СНАЧАЛА производится оплата по заключению эксперта, и только потом заключается договор, это так? |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.12.2012, 20:54 | #29 | |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Единственные сроки прописаны в
Цитата:
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974 Позвонить Отправить SMS Добавить в Skype Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
коммунальная квартира |
|
|
«Закония» в соц. сетях