[TakyaH]

Добрый день.
При рождении второго ребенка получили маткапитал и приобрели квартиру. Разделили на четверых - папу, маму, двоих детей. Все как в обязательстве:

"Обязуемся оформить указанное жилое помещение - квартиру в общую собственность на наше имя и на детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течении 6 (шести) месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного капитала) лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения."

Спустя некоторое время родился третий ребенок. Спустя еще некоторое время решили квартиру продать. Получили в опеке разрешение на продажу детских долей (двух). Но через несколько дней опека аннулировала это разрешение из-за прокурорского предписания. Пошли в прокуратуру выяснять что и на каком основании с нас требуют. Оказалось прокуратура требует оформить долю на третьего ребенка на основании ФЗ 256:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

ст.10 п.4:
"Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

По мнению прокуратуры каждый раз, при рождении нового ребенка, мы обязаны выделять ему доли в квартире купленной с использованной маткапитала. Т.е. этот цикл должен повторяться каждый раз заново. Скажите пожалуйста, уважаемые эксперты, это законное требование или вольная трактовка и превышение полномочий? Заранее благодарю за ответы.

[mishanik]

Не нашел ответа на Ваш вопрос. Посоветовал бы написать в Пенсионный фонд (центральный) - без упоминания запрета прокуратуры, а просто - после выделения долей родился еще один ребенок, обязаны ли выделять доли и на него тоже.

[TakyaH]

Запрос в пенсионный написал сразу же. Даже два, на всякий случай - у них на сайте в качестве получателей можно выбрать только региональные отделения и исполнительную дирекцию. Отправил туда и туда. Без упоминания прокуратуры. Точно как Вы советуете))

[TakyaH]

Из местного пенсионного ответили что каждый раз надо оформлять по-новому.

[mishanik]

мда... А из федерального? или переадресовали как всегда...

[TakyaH]

из федерального ничего нет

[Zhanna]

Сообщение от TakyaH

каждый раз надо оформлять по-новому.

А если жильё, купленное на средства МК, уже продано??
А если собственниками долей в квартире являются только несовершеннолетние дети, то кто будет выделять долю "новому" ребёнку?
Бред...
Попадалось где-то разъяснение ПФ о том, что в ФЗ под "последующими" детьми подразумеваются следующие по счёту, а не рождённые впоследствии. Т.е. выделять доли нужно всем детям (первому, второму, третьему, четвертому и последующим), имеющимся в семье на дату выполнения обязательства.

[TakyaH]

Сообщение от Zhanna

А если жильё, купленное на средства МК, уже продано??

Сделка признается незаконной, со всеми вытекающими.

А если собственниками долей в квартире являются только несовершеннолетние дети, то кто будет выделять долю "новому" ребёнку?
Бред...

Бред.

Попадалось где-то разъяснение ПФ о том, что в ФЗ под "последующими" детьми подразумеваются следующие по счёту, а не рождённые впоследствии. Т.е. выделять доли нужно всем детям (первому, второму, третьему, четвертому и последующим), имеющимся в семье на дату выполнения обязательства.

Сколько не искал - не нашел ни одного официального разъяснения по этому поводу.

[Zhanna]

Сообщение от TakyaH

Сделка признается незаконной, со всеми вытекающими.

TakyaH, нет, если квартира продана ДО рождения следующего ребёнка? Продана совершенно на законных основаниях. Где ему доли-то выделять?

[TakyaH]

Если квартира продана до рождения нового ребенка, то все нормально. Какие могут быть претензии.

Обязанность регистрировать доли на вновь рожденных детей исчезает после продажи квартиры купленной с использованием маткапитала. В другой квартире выделять доли уже не нужно. Так сказали в прокуратуре.

Бред.