[DeliciousSsSsS]

Всех приветствую!
Подскажите, пожалуйста, как лучше всё оформить.
В квартире 2 собственника - мой муж и его родной брат.
Я хочу выкупить долю брата за наличные средства.
Интересует найменее затратный вариант.
На сколько я поняла, при договоре дарения мне придётся заплатить налог 13% от кадастровой (или рыночной?) стоимости квартиры. Или есть вариант, например, оформить дарение доли брата на мужа, а потом уже с мужем по брачному договору выделять долю мне?

[Zhanna]

Сообщение от DeliciousSsSsS

оформить дарение доли брата на мужа, а потом уже с мужем по брачному договору выделять долю мне?

В таком случае вы 2 раза оплатите услуги нотариуса.

Сообщение от DeliciousSsSsS

Я хочу выкупить долю брата за наличные средства.

И при этом хотите, чтобы эта доля не относилась к совместной собственности супругов?

[Zhanna]

Если речь идёт о оформлении сделки на территории Украины, то за консультацией нужно обращаться к украинским юристам.

[Геральт из Ривии]

Договор дарения, я так понимаю, будет притворным. И ваш супруг об этом будет знать.

Если же имущество действительно находится в Украине, то

Сообщение от Zhanna

за консультацией нужно обращаться к украинским юристам.

Сообщение от DeliciousSsSsS

В квартире 2 собственника - мой муж и его родной брат.

Как долго находится в их собственности?

[DeliciousSsSsS]

Сообщение от Геральт из Ривии

Договор дарения, я так понимаю, будет притворным. И ваш супруг об этом будет знать.

Если же имущество действительно находится в Украине, то
Как долго находится в их собственности?

Имущество находится на территории России, забыла сменить адрес в профиле

В собственности более 5 лет, получили по наследству от родителей.

Сейчас брат проживает с нами в этой квартире, планирует покупку новой. А мы хотим выкупить его долю и оформить найболее безболезненно)
Т.е. в любом случае - что при дарении, что при оформлении дкп мы ему отдаём деньги.

Денежные средства полностью мои, поэтому хотелось бы владеть долей полностью. Но в этом случае уплата налога 13% неизбежна, я правильно понимаю?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от DeliciousSsSsS

В собственности более 5 лет

Тогда ДКП заключайте, платить за долю все равно, как вы сказали, будете.

Сообщение от DeliciousSsSsS

Денежные средства полностью мои

Вы уверены?

Сообщение от DeliciousSsSsS

Но в этом случае уплата налога 13% неизбежна

В случае заключения договора "дарения" - да. В случае с ДКП - нет.

[DeliciousSsSsS]

Сообщение от Геральт из Ривии

Тогда ДКП заключайте, платить за долю все равно, как вы сказали, будете.

Вы уверены?

В случае заключения договора "дарения" - да. В случае с ДКП - нет.

Да, муж в покупку доли не вкладывается.
По закону всё равно половина моей доли будет принадлежать ему.
Хотя мы разводиться ближайшие несколько десятилетий не планируем, но мало ли.. жизнь полна сюрпризов

[Геральт из Ривии]

Сообщение от DeliciousSsSsS

муж в покупку доли не вкладывается.

Источник происхождения ваших личных средств каков?

Сообщение от DeliciousSsSsS

По закону всё равно половина моей доли будет принадлежать ему.

Если приобретена за счет ваших личных средств, то нет. Вопрос лишь в том, действительно ли это ваши личные средства. И сможете ли вы это доказать в случае спора с супругом.

[DeliciousSsSsS]

Личные средства - помощь родителей и накопления. Как такое доказать - неизвестно, т.к. деньги хранятся налом.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от DeliciousSsSsS

деньги хранятся налом.

Ну если отношения с родителями нормуль, передайте их родителям, а они пусть пересчислят их со своего банковского счета на ваш. Деньги не трогаем до момента расчетов по ДКП.