[гусенка]

Здравствуйте,
подскажите пожалуйста, если вообще такое понятие в земельном законодательстве существует: какова начальная аукционная цена участка на муниципальной земле под ИЖС, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ?
СПАСИБО

[Семенов]

гусенка,в соответствии со пунктом 7 ст 38.1 ЗК РФ "Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности."

По поводу участка под ИЖС в Московской области рекомендую посмотреть официальный сайт (газету) органов власти субъета и местного самоуправления, на котором публикуются объявления о проведении торгов (в которых кстати содержатся существенные условие сделки, среди прочих и начальная цена). Ну и примерно прикинуть сколько же (один из методов оценки - сравнительный, основывается на выборе объектов - аналогов).

[Sem84]

Татьяна,
Добрый день,Татьяна!
Мы собрались приобрести участок под строительство частного дома.Подвернулся вариант переуступки прав аренды за определённую плату.Этот участок арендован до апреля 2012 года под строительство частного жилого дома.Возможно ли нам после переуступки приватизировать участок и что для этого необходимо?Есть информация что можно и достаточно будет залить фундамент для приватизации.

[Liga]

Зависит от договора аренды.
Узнавайте условия переуступки в КУМИ по месту нахождения участка.

По выкуп -- это тоже в КУМИ. В разных районах условия выкупа могут разница.
У нас достаточно зарегистрированной хозпостройки.

[Sem84]

в смысле условия выкупа?там участок выдан под постройку жилого дома и если мы арендуем ,то что необходимо для приватизации?сказал ведь что есть информация что для приватизации достаточно залить фундамент.так ли это?

[Liga]

Сообщение от Sem84

сказал ведь что есть информация что для приватизации достаточно залить фундамент.так ли это?

И я вам сказала, что в даже разных районах МО разная практика. (Я не знаю, как у вас -- узнавайте!)
Так что, это вам нужно узнавать в КУМИ. Зачем делать фундамент и регистрировать недострой жилого дома (замучаетесь после постройки его регистрировать, как выстроенное строение), когда (у нас, например) достаточно зарегистрировать сарай (хоз. постройку)?
Участки тоже под ИЖС и ЛПХ предоставлялись, но для выкупа по 10-ти кратной ставке земельного налога этого было достаточно.
Могу предположить, что, возможно, где-то и готовый дом на участке для выкупа требуется. (Так у нас было 3 года назад).

[Sem84]

у нас не так как у Вас. говорите сарая достаточно будет для приватизации ...?так вот мне и нужно было узнать что нужно будет построить по минимуму чтоб зарегестрировать....СПС

[гипсофила]

Sem84 приватизация не ваш случай у вас только путем выкупа возможно приобрести в собственность ЗУ

[lawzem]

Приватизация допустима только для земельных участков приобретенных до вступления в силу ЗК РФ и то для земельных участков находящихся на другом виде права, аренда - только выкуп (за исключением отдельных "льготных" категорий граждан - да и то через суд).

[D.NeeZ_K]

Хорошо сказано