Ответить

 

Опции темы
Старый 06.02.2009, 22:07   #11
Андрей Алексеевич
Юрист
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425 раз(а) в 402 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Викус,
Цитата:
Сообщение от Викус Посмотреть сообщение
Хорошо, а как можно проживать незнакомым людям в дальнейшем в смежных комнатах, и как здесь работает закон о нарушении частной собственности? и второй вопрос если все таки брат продает свою долю по договорю дарения как можно аннулировать такую сделку?
Здесь закон не причём. Просто у нас такие квартиры.
Если брат подарит, то такую сделку очень трудно оспорить. Все будут говорить, что это не продажа, а дарение.
Но я должен сказать, что приобрести долю, а не конкретную комнату, мало кто отважится. Скорее всего, брат просто вас с матерью пугает.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2009, 07:57   #12
Мэри_
Пользователь
 
Аватар для Мэри_
 
Регистрация: 07.12.2008
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 473
Благодарности: 10
Поблагодарили 44 раз(а) в 42 сообщениях
Записей в дневнике: 3

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей Алексеевич Посмотреть сообщение
Кроме этого, суды не решают вопрос об определении порядка пользования в однокомнатной квартире, без соответствующей перепланировки.
Из сказанного следует, что Вы можете жить в этой квартире, пользоваться жилым и не жилыми помещением в равной степени с другими сособственниками.
На слух вот не кажется,что если суды не определяют порядок пользования без перепланировки,то чужие люди могут жить в однокомнатной...Большинство квартир и невозможно перепланировать ...Вот не пускают в квартиру и суд не выносит решения и что,вселяться ежедневно с помощью участкового или еще кого???Продаст она долю другому и та же история будет продолжаться?
Да дурацкий Закон у нас Жилищный,не защищайте!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2009, 08:46   #13
Mara
Юрист
Экс-модератор
 
Аватар для Mara
 
Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855 раз(а) в 789 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Согласна с Мэри, с долями - глупость.. Того, кто это придумал, нужно застрелить.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2009, 09:31   #14
Андрей Алексеевич
Юрист
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425 раз(а) в 402 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Мэри,
Mara,
Доброе утро! Напомню, что Жилищный кодекс РФ в этой части основан на нормах Гражданского кодекса РФ, а последний в свою очередь на нормах Конституции РФ, а Конституция РФ на нормах Международного права. Красивая схема не правда ли?
Битва сособственников за свои права происходила всегда. Особенно любят сражаться за свою долю наследники (родные братья, сёстры, свёкры, тёщи, зятья) - это самые отважные и непримеримые бойцы.
В одном из процессов по определению долей в наследственном имуществе, престарелая свекровь бросилась на колени и стала осенять себя крестным знамением и молить судью о том, чтобы он покарал невестку. А потом, очевидно, забыв про свою набожность и старость бросилась на невестку и нанесла ей накаутирующий удар в область живота. С невесткой тут же случился инсульт.
А вы говорите плохой закон.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2009, 10:08   #15
Мэри_
Пользователь
 
Аватар для Мэри_
 
Регистрация: 07.12.2008
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 473
Благодарности: 10
Поблагодарили 44 раз(а) в 42 сообщениях
Записей в дневнике: 3

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Андрей Алексеевич, в штку,не всерьез!Вы ,видимо,и аватарчика себе
подцепили-рыцаря в доспехах,чтобы надежнее защита была в таких случаях?На себя надеетесь,а не на наш гуманный суд?
Нет,до приватизации и нового ЖЗ я мало слышала о таких кровопролитиях..А сейчас сплошь и рядом-мужья уходят(к молодым)),для окружающих говорят-я ушел,даже зубной щетки не забрал...проходит времечко и он зубами вгрызается в раздел приватизированной,не взирая на доли .Да фик с ней,женой,он против детей идет!!!Примеры сплошь и рядом среди пользователей сайта...
Вот и оставить в законе раздел после того,как жизнь закончилась,а то и не живешь,все ждешь нападок,все в состоянии войны...
А цепочку Вы правильную разложили...Но,Законы кто выдумывает?В основном там сидят мужики,вот они себе отступного и резервируют!!!Я даже лично знаю одного из авторов нового ЖЗ...((

Последний раз редактировалось Мэри_; 07.02.2009 в 10:15..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2009, 10:34   #16
Андрей Алексеевич
Юрист
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425 раз(а) в 402 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Мэри,
Конечно, есть много проблем с имуществом, находящимся в общей собственности. Были бы у нас все граждане обеспеченными и могли бы себе позволить приобретать жильё, то не было бы таких споров. Ведь ст.252 ГК РФ предусмотрена выплата денежной суммы или иной компенсации за долю. Почему выделяющийся собственник очень редко пользуется этим положением. Да потому, что другие сособственники будут выплачивать эту денежную сумму на протяжении 50-100 лет из расчета 50% от заработной платы.
P.S. А на "аватарчике" не рыцарь вовсе, а римский юрист времен Муция Сцеволы, выдвинувший идею собственности многих лиц на одну вещь в идеальных долях (pars pro indiviso).

Последний раз редактировалось Андрей Алексеевич; 07.02.2009 в 10:38..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2009, 11:10   #17
Мэри_
Пользователь
 
Аватар для Мэри_
 
Регистрация: 07.12.2008
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 473
Благодарности: 10
Поблагодарили 44 раз(а) в 42 сообщениях
Записей в дневнике: 3

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей Алексеевич Посмотреть сообщение
Почему выделяющийся собственник очень редко пользуется этим положением. Да потому, что другие сособственники будут выплачивать эту денежную сумму на протяжении 50-100 лет из расчета 50% от заработной платы.
....а вот я о таком не знала.Значит,если он собрался продавать долю,первым-это предложить должен сособственникам и если они согласны...то они могут выплачивать из з.платы до 50%??Считала,что сразу миллион готовить надо..Поэтому они идут на дарение??
А за "обзывательство"рыцарем извиняюсь,но все равно-даже юрист,придумавший идеальные доли ходил в защитной одежде...Спасибо за беседы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2009, 13:17   #18
Андрей Алексеевич
Юрист
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425 раз(а) в 402 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Мэри,
Цитата:
Сообщение от Мэри Посмотреть сообщение
....а вот я о таком не знала.Значит,если он собрался продавать долю,первым-это предложить должен сособственникам и если они согласны...то они могут выплачивать из з.платы до 50%??Считала,что сразу миллион готовить надо..Поэтому они идут на дарение??
Здесь несколько иначе. В судбном заседании заключается мировое соглашение о выплате денежной суммы, например 1000000 рублей, через 11 дней, после утверждения мирового соглашения, а не сразу во время судебного разбирательства. Граждане, которые не имеют представления о последствиях, охотно соглашаются. Через 11 дней определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу. А денег нет. Возбужается исполнительное производство. Подготовленный должник всё своё имущество спрятал. Исполнительный лист направляется по месту работы должника. С него взыскивается 50% заработной платы. Заработная плата должника, например 10000 рублей. 1000000 : 10000 = 100 месяцев.
Выплата денежной суммы в ходе судебного разбирательства - идеальный вариант.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.02.2009, 09:28   #19
Mara
Юрист
Экс-модератор
 
Аватар для Mara
 
Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855 раз(а) в 789 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Андрей Алексеевич, самые страшные тяжбы - между родственниками..Большинство адвокатов любят дела по разделу имущества (денежные дела). И, соответственно, наследства.
А потом неприятный осадок остается..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.02.2009, 11:14   #20
Андрей Алексеевич
Юрист
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,389
Благодарности: 197
Поблагодарили 425 раз(а) в 402 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Mara,
Цитата:
Сообщение от Андрей Алексеевич Посмотреть сообщение
С невесткой тут же случился инсульт.
Как Вы думаете, чем закончилось дело?
По словам сына невестки, последняя придя в себя, первое что могла прошептать своими еле шевелящимися устами - Я ей ничего не дам! Это была её роковая ошибка - сын передал волеизявление невестки её свекрови. От такого сообщения старушка испустила дух, и на сцену спектакля "Раздел наследственного имущества" вступили более молодые бойцы, которые сделали невестку инвалидом 2 группы. А делили, как Вы думаете что? Однокомнатную квартиру - невестке, гараж 4 х 6 - молодым бойцам, с доплатой компенсации. На садовую тележку для перемещения навоза, велосипед, огород 4 сотки, грабли и иной садовый инвентарь - определили порядок пользования. При этом, садовая тележка, грабли должны были передаваться через неделю под расписку.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе