[klenar]

Планируется продажа доли в квартире. Сособственники не идут на контакт и есть большая задолженность по платежам. Доля в квартире была получена в дар. Есть покупатель - третье лицо. Сделка планируется через дарение. При дарении третьему лицу доли в квартире (полученной в дар 6 лет назад) необходимо ли уплачивать налог? Если да, то в каком размере и кто должен его оплатить?

[ivasi]

Сообщение от klenar

Сособственники не идут на контакт и есть большая задолженность по платежам.

и что? продаже доли это не мешает

Сообщение от klenar

Сделка планируется через дарение.

вы уверены, что увидите деньги?

Сообщение от klenar

При дарении третьему лицу доли в квартире необходимо ли уплачивать налог? Если да, то в каком размере и кто должен его оплатить?

если одаряемый не является близким родственником, то ему придется заплатить 13% от рыночной стоимости дара

[klenar]

если одаряемый не является близким родственником, то ему придется заплатить 13% от рыночной стоимости дара

В свое время (в 2014) мне доля досталась также через дарение и я не платил налогов. Что то изменилось с тех пор? Или у меня могут быть последствия?

и что? продаже доли это не мешает

ДКП без погашения задолженности по платежам не пропустят. Или нет? Сособственникам письма с уведомлениям отправлял - из трех вернулся только 1 квиток. В нем содержались только данные о получателе с адресом и отметка о получении. Содержимое же не отображалось. Я советовался с нотариусом, он мне сказал, что это может стать причиной оспаривания в суде (сособственники идя отказ, желают приобрести долю по более низкой цене). Может я что то неправильно делал с этими письмами - был бы рад научиться.

[ivasi]

Сообщение от klenar

В свое время (в 2014) мне доля досталась также через дарение и я не платил налогов. Что то изменилось с тех пор? Или у меня могут быть последствия?

нет. ничего не поменялось. От налога на дарение освобождены дедушки\бабушки внукам, братья\сестры родители дети. Почему налоговая у вас косякнула- спросите у них)

Сообщение от klenar

Я советовался с нотариусом, он мне сказал, что это может стать причиной оспаривания в суде (сособственники идя отказ, желают приобрести долю по более низкой цене).

почитайте ст.250 ГК. сами.
Если вы продадите на сторону по цене, предложенной сособственникам, то оснований для оспариваний нет. Если по другой- у них три месяца на перевод на себя прав покупателя - с выплатой покупателю цены в ДКП. Что вас смущает?