23.09.2016, 17:37 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
НДФЛ при уступке права аренды ЗУ
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться с вопросом налогообложения.
Ситуация: У ФЛ есть ЗУ на праве аренды с 1997 г. на 49 лет. Есть на этом ЗУ хозблок, на который оформлено право собственности в 2010 г.. Сейчас ФЛ хочет "продать" всё это вместе соседям (ФЛ2) условно за 1 млн. Ценность там представляет только земля... Получаем два договора - цессия аренды и ДКП хозблока. Вопросы: 1. Как я понимаю, продажа хозблока налогом не облагается по п. 17.1 ст. 217 НК РФ.? 2. Не могу до конца разобраться: облагается ли налогом в данном случае цессия аренды? 2.1 Имущественные права по п.2 ст.38 НК - не имущество., значит и доход от реализации ( п.5 ч.1 ст.208 НК)"не имущества" , это не доход? Понимаю, что вряд ли и налог платить надо, но подтверждения этому в НПА не могу найти. 3. Вопрос актуален, если налог с цессии платить всё-таки надо. Какие могут быть последствия, если в ДКП хозблока указать миллион, а цессию сделать безвозмездно под условием заключения ДКП хозблока? 4. Есть ли лучшие варианты оптимизации налогообложения продавца, чем в вопросе 3? 5. P.S. Если продавец в последствии купит на эти деньги квартиру, он сможет рассчитывать на налоговые льготы (уменьшение налогооблагаемой базы/вычеты) в размере денежных средств полученных как по ДКП так и по договору цессии? Если Вы прочитали и точно знаете ответ, хотя бы на вопрос 2, не поленитесь пожалуйста написать, хоть кратко. Буду очень благодарен, вопрос безотлагательный. Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.09.2016, 13:50 | #2 | |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Получил ответ, мне он представляется правильным. Размещаю его здесь, может быть кому-то ещё будет полезен:
Цитата:
Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 27.09.2016 в 14:01.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
аренда зу, ндфл, переуступка права, уступка права, цессия |
|
|
«Закония» в соц. сетях