[Starh]

На территории моего земельного участка расположенного в городе имеется гараж построенный 20 лет назад. Гараж расположен вплотную к соседскому забору. При постройке гаража сосед не возражал и дал письменное разрешение. Позже гараж зарегистрировали и составили соответствующие документы. 5 лет назад сосед продал дом, а новые хозяева стали требовать переноса гаража на метр от забора. Я отказался т. к. у меня всё зарегистрировано и законно. Теперь они подали в суд. Подскажите, пожалуйста, кто прав, и как мне быть в этой ситуации?

[melinda52]

В общем-то, все аргументы в Вашу пользу.
Строили Вы на своей земле, согласие тогдашнего владельца на нарушение требования об отступе у Вас есть, право зарегистрировано.

Но самое главное - когда Ваши новые соседи приобретали дом и земельный участок, они все осмотрели и Ваш гараж не видеть не могли.
Договор купли-продажи и акт приема-передачи они подписали и приняли имущество таким какое оно есть, в том числе с явным недостатком в виде Вашего гаража.

Кто прав, в конечном итоге теперь решит суд. Здесь все зависит от вменяемости и, простите, чистоплотности судьи.