[Лев]

В договоре продажи указана ОБЩАЯ СУММА которая не расчленена: что за дом и что за землю (как положено есть 2 свид-ва о гос регистрации), однако землей владела меньше 3 лет, (значит это попадает под налог). И ОБЩЕЙ суммы попадает под имущественный НАЛОГ (т.е. свыше 1000000), но земля не стоит этого. ПРОШУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ЧТО уже прошла регистрация УФРС.

ВОПРОС - ЧТО ДЕЛАТЬ? что бы не было вопросов у ФНС по уплате имущественного НАЛОГА (ведь фигурирует общая сумма в договоре купли продажи). Может вообще ничего не сообщать САМОСТОЯТЕЛЬНО в ФНС, ведь им сумму сделки рег.палата не предоставляет. Или составить еще один договор, где сумма как положено разделена

[НВЗ]

Сообщение от Лев

И ОБЩЕЙ суммы попадает под имущественный НАЛОГ

если у Вас

Сообщение от Лев

как положено есть 2 свид-ва о гос регистрации

то Вы будете платить 2 налога: налог на землю и налог на имущество.

Сообщение от Лев

однако землей владела меньше 3 лет, (значит это попадает под налог).

это подпадает под НДФЛ в случае, если Вы продадите это имущество. А так никакого значения не имеет, какое количество времени Вы владеете этим имуществом.

Сообщение от Лев

ВОПРОС - ЧТО ДЕЛАТЬ? что бы не было вопросов у ФНС по уплате имущественного НАЛОГА (ведь фигурирует общая сумма в договоре купли продажи). Может вообще ничего не сообщать САМОСТОЯТЕЛЬНО в ФНС, ведь им сумму сделки рег.палата не предоставляет. Или составить еще один договор, где сумма как положено разделена

Что делать с чем? Поясните пожалуйста.
Если Вы имеете ввиду налогообложение собственника этого имущества, то налог на землю будет исчисляться с кадастровой стоимости земельного участка, а налог на имущество - со стоимости БТИ.
При реализации этого имущества в соответствии со ст.220 НК РФ Вы вправе применить налоговый вычет в размере 1 млн.руб. или суммы документально подтвержденных расходов (т.е. суммы покупки этого имущества), если владели им менее 3-х лет. Если более 3-х лет, то сумма продажи будет равна сумме вычета.