Ответить

 

Опции темы
Старый 26.04.2022, 10:01   #1
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Продажа части домовладения.

Добрый день. Два собственника вступили в наследство. Один из собственников хочет продать свою часть, но так как на нём большой кредит, долги у приставов, он передаёт часть земли в долгосрочную аренду соседу с правом выкупа. Наследники в плохих отношениях. Второй наследник живёт на этом участке в доме, в доме несовершеннолетний ребёнок прописан. По договорённости передаётся в аренду земля соседу, примыкающая к нему. Второму наследнику договор не показывали, он проживая на этом участке, боится, что в последствии первый наследник отберёт у него часть дома. Обоснованны ли его опасения и как ему грамотно юридически защититься от проблем? Заранее спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 10:36   #2
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Проблема в чем, первый собственник хочет продать половину земли без дома. У второго остаётся половина земли с домом. Но
1 у первого собственника еше остаётся доля в доме, дом стоит за земле. Значит у второго собственника остаётся меньшая часть земли? Как делить землю, без учёта домовладения?

И продав половину земли, первый наследник остаётся владельцем пол дома? Как это поровну разделить?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 10:37   #3
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Может ли первый наследник бнз соглая второго и без выделения доли сдать в аренду участок, тем более долгосрочную аренду, там новый хозяин ставит забор и застраивается его...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 12:08   #4
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
Может ли первый наследник бнз соглая второго и без выделения доли сдать в аренду участок, тем более долгосрочную аренду,
нет, если это имущество находится в общей долевой собственности.
Срочно идите к юристу в реале, составлять правильно документы для суда
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 12:48   #5
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А как правильно разделить доли? Там 6 соток, она продаёт 3 сотки без дома. Но она же ещё остаётся собственником пол дома, который так же стоит на земле. Т. Е второму собственнику остаётся меньше трёх соток, так как она владеет домом, половиной. Не могу понять, тогда как это делится?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 12:50   #6
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

На сколько соток она имеет право, с у чем доли в доме? Дом где-то пол сотки.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 13:55   #7
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
он передаёт часть земли в долгосрочную аренду соседу с правом выкупа.
Для такой передачи необходимо согласие другого наследника.
Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
первый собственник хочет продать половину земли без дома.
Это невозможно.
Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
Может ли первый наследник бнз соглая второго и без выделения доли сдать в аренду участок, тем более долгосрочную аренду, там новый хозяин ставит забор и застраивается его...


Ну так обращайтесь в суд.
Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
А как правильно разделить доли?
Что вы имеете в виду? И вы кто в этой ситуации?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 14:49   #8
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
Не могу понять, тогда как это делится?
надо смотреть Ваши местные земельные законы ( и , кстати, это что - в Румынии все?)
Цитата:
Сообщение от Aliiisa Посмотреть сообщение
Адрес: Румыния / Neamt /
но, в большинстве случаев для участка в 6 соток выдел долей в отдельные участки невозможен. Слишком мало.
Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
Срочно идите к юристу в реале, составлять правильно документы для суда
потому что может появиться применение срока исковой давности для его сделки с соседом
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 14:57   #9
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Это в Ростовской области) я родственник этих людей. Они два наследника в равных долях. Первый хочет продать 3 сотки соседу. Второй живёт в доме, на оставшихся трёх сотках. Она боится, что подав землю, первый наследник ещё имеет права на дом и тогда заберёт большую часть, так как на вторых трёх сотках соит дом и по факту, участок 2 , 5 + дом на 0.5 сотках. Второй наследник хочет закончить эту историю. Только не может понять, как это разделить. Еслиб голая земля, я так понимаю межевание и расход. А с домом как. Дом самый, особо не нужен, не дорогой. Но это единственное жильё второго собственника.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2022, 14:58   #10
Aliiisa
Пользователь
 
Аватар для Aliiisa
 
Регистрация: 26.04.2022
Адрес: Румыния / Neamt /
Сообщений: 29
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
надо смотреть Ваши местные земельные законы ( и , кстати, это что - в Румынии все?)

но, в большинстве случаев для участка в 6 соток выдел долей в отдельные участки невозможен. Слишком мало.

потому что может появиться применение срока исковой давности для его сделки с соседом
А какой срок давности?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе