[starvega]

Здравствуйте.
Моя ситуация:я как сын проживающий с мамой и сестрой(мы совершеннолетние) в трёх-комнатной квартире занимаем 2 комнаты,в третьей жили соседи,они получили квартиру и уже выписались отсюда.
Мы не стоим на очереди и квартира не приватизированна.Дом был ведомственным(общага),уже как больше года относимся городу.
Что нас ожидает,новые соседи?предложат выкупить комнату?или так присоединят комнату т.к. мы разнополые?
Вообще хоть кто нибудь знает ТОЧНО сколько полагается на одного человека кв.м. и в каких ситуациях,где это описано?я весь жилищный кодекс перебрал ничего нету((
Жду ответов,буду очень признателен за помощь!

[Zhanna]

Закон города Москвы от 14 июля 2006г № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"

Статья 37. Общие положения по предоставлению освободившихся комнат в коммунальных квартирах

1. Освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона.
2. При предоставлении по договорам социального найма или найма жилого помещения в коммунальной квартире вселение в одну комнату лиц разного пола, за исключением супругов, допускается с их согласия или согласия их законных представителей.
3. Освободившиеся комнаты из жилищного фонда города Москвы в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, будет не менее нормы предоставления на одного человека и не более размеров площади жилого помещения, установленных статьей 20 настоящего Закона.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, или невозможности предоставления освободившихся комнат в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона, уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы рассматривают вопрос о расселении коммунальной квартиры в установленном порядке.


Статья 38. Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире


1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
3. Утратила силу.
4. Жители города Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения.
5. При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:
1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях;
3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители города Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.

6. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.
7. Жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в эти органы.

[starvega]

Спасибо за ответ.
А эти статьи разве из Жилищного кодекса?к тому же если это из ЖК то там уже нету этих статей.

Есть ли полный ответ на мою ситуацию?

Если мы не стоим на очереди и квартира не приватизированна,мы можем претендовать на эту комнату в данной ситуации!?

[Лада М.]

starvega, это

Сообщение от Zhanna

Закон города Москвы от 14 июля 2006г № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"

Сообщение от starvega

Есть ли полный ответ на мою ситуацию?

более полный ответ трудно себе представить.
но, если хотите вот ЖК РФ
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

[Zhanna]

Сообщение от starvega

Есть ли полный ответ на мою ситуацию?
Если мы не стоим на очереди и квартира не приватизированна,мы можем претендовать на эту комнату в данной ситуации!?

Если вы внимательно изучили приведённые статьи закона, то должны были понять, что для конкретного ответа недостаточно конкретной информации.
Для справки: норма предоставления в г. Москве установлена в размере 18 кв.м. общей площади на одного человека.

[starvega]

18 метров это не верно!откройте новый обновленный Жилищный Кодекс и убедитесь что там нету таких статей....
Есть статья 50 вроде бы,там кокраз таки говорится о норме жилья,но конкретно сколько они не указали!там написано что самоуправление решает сколько нужно давать...бред какой то!

Хотелось бы пояснить,кто понял кого вселяют то!!!
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

[Zhanna]

Сообщение от starvega

18 метров это не верно!откройте новый обновленный Жилищный Кодекс и убедитесь что там нету таких статей..

Открываем, читаем:

Статья 5. Жилищное законодательство
1. В соответствии с Конситуцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
2. Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Есть статья 50 вроде бы,там кокраз таки говорится о норме жилья,но конкретно сколько они не указали!там написано что самоуправление решает сколько нужно давать

Вот как раз "самоуправление" , а именно - субъект РФ - город Москва установил норму предоставления в размере 18 кв.м. общей площади на человека (Закон г. Москвы № 29).

Хотелось бы пояснить,кто понял кого вселяют то!!!

Поскольку вы не очередники, то можете соответствовать условиям пункта 2 ст. 38 Закона №29 и, если норма предоставления при присоединении комнаты вашей семье не будет превышена, то сможете выкупить комнату у города по льготной цене.
Если условиям этого пункта не соответствуете, то ваш пункт 6 ст. 38 - приобретение комнаты у города по рыночной цене.
При этом, для определения жилищной обеспеченности граждан учитывается площадь жилых помещений членов их семьи, т.е супругов и несовершеннолетних детей, проживающих (прописанных) отдельно, а также площадь других жилых помещений, находящихся в собственности у граждан.
Обращайтесь по вопросу присоединения комнаты в Управление ДЖПиЖФ г. Москвы своего округа.

[starvega]

Т.е. только выкупать придётся?
Просто у нас в доме на третьем этаже живёт семья,жили они в двух комнатах,в третьей был какой то дедуля прописан,но он там не проживал,в какой то момент он умер,и тем людям которые занимали 2 комнаты позвонили и сказали будите ли вы присоединять третью комнату?на что ответили да конечно,и при этом они ничего не платили а в квартире прописаны муж+жена и двое сына(один совершеннолетний).

В соседнем подъезде у женщины тож самая ситуация,я не знаю кто у неё прописан,но факт в том что она занимала 3 комнаты и какая то из комнат была не за кем не прекреплена и ей просто сказали доплотить тыс.20 за присоединение...в общем непонятки у нас в стране,как было так и будет!прям раздражает.

Спасибо за ответы!