01.06.2010, 09:54 | #11 |
Пользователь
Регистрация: 26.05.2010
Адрес: Россия / Карелия / Петрозаводск
Сообщений: 74
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за поддержку! Она придает уверенности. Я думаю что при отстаивании интересов нужно быть настроенным оптимистически. Тем более я не могу не как понять такой "заботе" о сыне, он по моему взрослый человек и вполне может отвечать за свои действия самостоятельно. Тем более что он в случае положительного решения должен остаться самым довольным.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.06.2010, 15:29 | #12 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
По мнению ПФ, это не так, поскольку Ваш сын будет проживать в квартире, где правом собственности будут обладать ещё 4 человека. И в старой квартире ему теперь не принадлежит ничего. Чему тут радоваться? Т.е. формально доля собственности сына значительно уменьшается, хотя фактически условия проживания и его, и всей семьи улучшаются. Но в правилах распоряжения МСК есть условие об обязательном равном распределении долей между членами семьи ТОЛЬКО в жилом помещении, приобретаемом с использованием МСК. А это условие вами выполняется. На какую же тогда статью закона ссылается ПФ в своём отказе?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.06.2010, 09:46 | #13 |
Пользователь
Регистрация: 26.05.2010
Адрес: Россия / Карелия / Петрозаводск
Сообщений: 74
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В правилах пользования сказано , что доли в приобретаемом жилье распределяются по соглашению.( В нашем случае , в нашей же половине квартиры).
Но так как сын на полученные деньги имеет возможность купить свое жилье, естественно отказывается от своей навязываемой доли. С нами жить не будет. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.06.2010, 12:16 | #14 | ||||
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
02.06.2010, 14:48 | #15 |
Пользователь
Регистрация: 26.05.2010
Адрес: Россия / Карелия / Петрозаводск
Сообщений: 74
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1- Я покупаю Жилплощадь сына, он является собственником 1/2 в нашей квартире. Его собственность выкупаем за 650 тысяч. 320 своими средствами и расчитываю получить поддержку Государства 330тыс (МСК). На эти деньги сын покупает свое жилье. С нами больше не живет, не на что не претендует. в законе сказано что лица получившие сертификат вправе использовать его на приобретение жилого помещения, что я и делаю.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.06.2010, 15:03 | #16 |
Пользователь
Регистрация: 26.05.2010
Адрес: Россия / Карелия / Петрозаводск
Сообщений: 74
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ПФ вообще не ссылается ни на какую статью. Просто не видят улучшения. По их мнению сыну возвращается небольшая часть собственности при исполнении обязательства по распределению долей, которое требуют при оформлении документов в ПФ. В законе не написано, что я не могу покупать у родственников их собственность.Не берут во внимание отказ сына, от навязываемой ему собственности.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.06.2010, 15:11 | #17 |
Пользователь
Регистрация: 26.05.2010
Адрес: Россия / Карелия / Петрозаводск
Сообщений: 74
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И еще, допустим даже, если человек является собственником какого-либо жилья, он не обязан там жить. И ничто не мешает ему иметь в собственности другое жилье.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.06.2010, 04:01 | #18 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за ответы, ситуация немного прояснилась. Правда, сразу возник новый вопрос - почему Вы выбрали для улучшения жил. условий с привлечением МСК именно такую схему? Никаких проблем с ПФ не возникнет, если купить квартиру для проживания сына используя Ваши сбережения + МСК. А долю сына в прежней квартире оформить на Вас договором дарения. Думаю, это проще, чем судиться с ПФ.
Позиция ПФ мне понятна. С использованием МСК Вы приобретаете долю сына в жилом помещении, в котором проживает Ваша семья. Думаю, Вы согласитесь, что в результате именно ЭТОЙ сделки, однозначно, жилищные условия Вашей семьи не улучшаются. Это раз. Да, Вы можете приобрести жильё с использованием МСК у родственника. Но, по закону это жильё должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с распределением долей по соглашению. Это значит, что доли не обязательно должны быть равными, но у КАЖДОГО члена семьи должно быть право собственности в данном жилом помещении. В результате вашей сделки это условие не выполняется, поскольку сын остаётся без доли. Это два. Если всё-таки предположить, что ПФ разрешит Вам использовать МСК для приобретения доли сына, то вторая сделка купли-продажи жилого помещения для сына уже не будет иметь никакого отношения к приобретению жилья с использованием МСК. Поскольку при приобретении жилья с использованием МСК сумму мат. капитала ПФ перечисляет на счёт продавца жилого помещения. А в вашем случае с продавцом будет расплачиваться сам покупатель (сын) уже своими личными средствами, вырученными за продажу доли в прежней квартире. Это три. Он может вообще ничего не покупать и ни Вы, ни тем более ПФ не вправе обязать его это сделать. Так же, как и обязать оформить купленную квартиру в общую собственность всех членов семьи. Поскольку получается, что юридически квартира будет куплена на его деньги, хотя фактически это деньги Ваши и МСК. Нельзя же использовать МСК дважды. Чисто по-человечески я Вас поддерживаю и желаю удачи. Но, исходя из вышеизложенного, думаю, что ПФ прав. Маленький шанс в суде всё-таки есть, т.к. механизм использования МСК ещё не обкатан, судебная практика незначительна, а юристы ПФ в этом вопросе пока плавают. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.06.2010, 13:37 | #19 |
Пользователь
Регистрация: 26.05.2010
Адрес: Россия / Карелия / Петрозаводск
Сообщений: 74
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Причина почему я не могу воспользоваться другой схемой, банальна. на приобретение жилья наличными у меня нет всей необходимой суммы, а найти продавца который согласен ждать 6 месяцев практически не реально. А так как сын
уже взрослый человек(который живет гражданским браком, проживает вместе с нами).Он правильно распорядится своей собственностью. Муж работает по контракту, я домохозяйка. Ипотекой воспользоваться не можем. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.06.2010, 16:54 | #20 |
Пользователь
Регистрация: 26.05.2010
Адрес: Россия / Карелия / Петрозаводск
Сообщений: 74
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вот еще аргумент в нашу пользу. Вопрос: Если сын, допустим в дальнейшем захочет продать свою собственность , чтоб купить отдельное от нас жилье, по закону он в праве это сделать. Значит он может его продать кому угодно, если у нас не будет средств выкупить его долю. В жизни бывает всякое. Почему же сейчас наша сделка ставится под сомнение. Я , мой муж ,маленькая дочь, мама хотим жить в отдельной квартире, и более комфортных условиях. Сын тоже остается не в обиде(очень благодарен).НА мой взгляд это чисто человеческий фактор. И где же соблюдение закона и правил?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях