[Ольга Владимировна]

Добрый вечер.
мы живем в частном доме в котором прописаны еще 2 семьи со взрослыми детьми, дом находится в аварийном состоянии, туалет наулице, ванны нет.

землю на котором стоит дом хотят купить, а нам предлагают взамен жилье.

в частном доме раньше была общая кухня , которая пришла в негодноье состояние, и потому кухню каждая семья сделала себе в своих комнатах.

наша семья занимает 2 комнаты (площади 16 и 17 кв.м.) , в этих комнатах прописано пять человек (мать, отец ,брат(женатый), сестра с ребенком 3 лет), в одной из которых и пришлось сделать кухню с газом и паровым отоплением.

сейчас нас покупатель заставляет приватизировать комнаты, "иначе никакого дела иметь с нами не будет" , две другие сеимьи свое жилье приватезировали.

приходило БТИ и комнату в которой проведен газ посчитало за кухню, и соответсвенно по документам БТИ получилась комната и кухня с общей площадью 36 кв.м., а не две комнаты 16 и 17 как по документам при первоначальном заселении.

вопрос:
что в данном случае необходимо предпринять что бы не остаться в проигрыше?
чтобы не брат с семьей, родители, и я не остались в однокомнатной квартире?
и еще вопрос что нам вообще должно быть положено по закону, и что полагается на ребенка?

С уважением, Ольга Владимировна.

[Аристарх]

После приватизации вы станете собственником жилого помещения и выкуп земельного участка будет осуществляться по соглашению сторон. Где выкупная цена жилого помещения и земельного участка, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Посему, я считаю, не столь важно какое у вас количество комнат, тем более что общая площадь помещения не изменится. А ребенок здесь не причем. Вы можете и не продавать свой дом.
Некоторые НПА регламентирующие данную деятельность:
1. Жилищный кодекс РФ (ст.32).
2. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.