[karenin]

Получил по наследству загородный участок с домом от бабушки (право собственности) Я единственный наследник, фактически вступил во владение наследством (ремонтирую, строю на уч-ке новый дом, короче владею. Подскажите, плз, какова теперь процедура получения свидетельства о наследстве, какие нужны документы, нужно ли мне платить налог на наследство ?? и какой?
и 2 Могу ли я отказаться от наследства в пользу другого человека и какова в этом случае процедура и пр?...

[Печеник Ксения Александровна]

Если все так, как Вы указываете, идите в суд и устанавливайте факт принятия наследства. Либо срок восстанавливайте в суде на принятие наследства.
В каком году бабушка то умерла? И что с Вашим родителем, который был после бабушки?

[karenin]

Сообщение от Печеник Ксения Александровна

Если все так, как Вы указываете, идите в суд и устанавливайте факт принятия наследства. Либо срок восстанавливайте в суде на принятие наследства.
В каком году бабушка то умерла? И что с Вашим родителем, который был после бабушки?

А что правильнее делать "устанавливайте факт принятия наследства" или "срок восстанавливайте в суде на принятие наследства"
в 2006г.
Родителей к таму времени не было..

[Григорий Бодрствующий]

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), в частности если наследник:
а) вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им.
Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.10.2003 N 22-В03-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю. Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм статей 244 - 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти
наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности.
Разницы в том, что имущество находилось в совместной или долевой собственности наследодателя и наследника, для подтверждения фактического принятия наследства нет, если имущество не выделено
из общей собственности и тем более, когда оно является неделимым (например, неделимая квартира, неделимый земельный участок,
автомобиль). Иное решение может быть, если, например, дом поделен на части, которые являются самостоятельным объектом собственности.
Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.
Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний
третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка
дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.
Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие. Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество, и пр.;
б) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
К указанным мерам можно отнести, например:
- установку замка или оборудование квартиры наследодателя охранной сигнализацией;
- перенесение определенных вещей из квартиры наследодателя к себе в целях их сохранения;
- обращение к нотариусу или иному должностному лицу с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества;
- предъявление наследником иска к лицам, неосновательно завладевшим наследством, и др.;
в) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Предполагается оплата наследником налогов на наследуемое имущество, коммунальных платежей, страховых премий, закупка корма для домашних животных, оплата ремонта автомобиля наследодателя, оплата ремонта квартиры, дачи и пр.;
г) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы.
Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются:
- справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;
- справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о
пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);
- квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;
- договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;
- квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;
- копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о
приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;
- другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.
Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.
Справки и иные документы, исходящие от государственных органов и органов местного самоуправления, а также иных органов и организаций, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, должны быть оформлены в соответствии с общими правилами делопроизводства. Такой документ должен быть составлен на бланке органа, организации или иметь соответствующий штамп, печать, а также
исходящий номер, дату составления документа и должен быть подписан должностным лицом этого органа, организации с указанием его должности, с расшифровкой его подписи (фамилия и инициалы должностного лица).Договоры должны быть подписаны сторонами, подпись представителя соответствующего юридического лица должна быть скреплена печатью юридического лица.Платежные документы (квитанции), по которым оплата производилась через банк, должны
содержать отметку банка о принятии их к исполнению или о том, что платеж осуществлен.
Поскольку приведенный выше перечень действий носит общий характер, нотариус самостоятельно оценивает конкретные действия, совершенные наследником, с точки зрения, можно ли их считать действиями,
свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства. При этом следует иметь в виду Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у
судов по делам о наследовании" (пункты 11 и 12), в котором разъясняется, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в
надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (общий срок - в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя,).
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
Если письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, наследник представить не может, а срок, установленный для принятия наследства, пропущен, нотариус разъясняет ему, что он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства (гл. 28 ГПК РФ).

[Polok]

Сообщение от karenin

А что правильнее делать "устанавливайте факт принятия наследства" или "срок восстанавливайте в суде на принятие наследства"
в 2006г.
Родителей к таму времени не было..

Срок можно восстанавливать, если для его пропуска были уважительные причины. Почитайте 3 часть ГК.

В Вашей ситуации скорее подойдет признание через суд права собственности в порядке наследования, в рамках чего Вы будете доказывать факт фактического принятия наследства. Только учтите, что фактическое принятие наследства должно быть совершено в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. У Вас должны быть соответствующие доказательства. Иск имущественный. Госпошлина рассчитывается, исходя из стоимости наследственного имущества. Потом с решением суда можно сразу регистрировать право.

[1Vladimir]

налоги платите, желательно чтобы ваша фио - была в квитанции.

[Polok]

Сообщение от 1Vladimir

налоги платите, желательно чтобы ваша фио - была в квитанции.

Поздно уже. Бабушка умерла в 2006 году.

[1Vladimir]

ничего не поздно, квитанции скорей всего приходят, фио стоит бабушки, зачеркивает, пишет свою и платит.

[Polok]

Сообщение от 1Vladimir

ничего не поздно, квитанции скорей всего приходят, фио стоит бабушки, зачеркивает, пишет свою и платит.

И с какой целью необходимо выполнять в настоящее время эту манипуляцию? В смысле зачеркивания и вписывания.

[Григорий Бодрствующий]

Сообщение от Polok

И с какой целью необходимо выполнять в настоящее время эту манипуляцию? В смысле зачеркивания и вписывания.

Сообщение от Polok

в рамках чего Вы будете доказывать факт фактического принятия наследства.

Сообщение от Григорий Бодрствующий

Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются: квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника

Именно с этой целью.