07.02.2011, 11:51 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Отказ от доли
В квартире прописаны дедушка-собственник, правообладатель (1/2 доля), а также его внук и дочь внука. Правообладателем второй доли (также 1/2) является внучка собственника, которая не прописана (и не проживает) в данной квартире. Свою долю собственник хочет оформить дарственной на внука. Внучка готова отказаться от свое доли. Планируется всю квартиру передать в собственность внуку. Каким образом это можно оформить? с наименьшими денежными потерями?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.02.2011, 12:21 | #2 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Пусть договором дарения отчуждают свои доли в пользу внука. Прописки никакой давно нет, есть регистрация, но она не играет никакой роли в вопросах права собственности. В случае дарения в порядке абз. 2 пп. 18.1 ст. 217 НК РФ: Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:Так что с точки зрения налогов могут спокойно дарить.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); За регистрацию договора дарения и права в ЕГРП им придется пошлину заплатить, но она не большая - 1.000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Последний раз редактировалось rybin_av; 07.02.2011 в 12:26.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.02.2011, 22:30 | #3 |
Юрист
Регистрация: 26.09.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,698
Благодарности: 0
Поблагодарили 282
раз(а) в 267 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
если внук никаких денег передавать не будет, то договор дарения.
__________________
Адвокатская помощь в Санкт-Петербурге, +7 960 236 1112, www.advrussia.ru |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.02.2011, 08:38 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо большое за ответы.
А если сестра двоюродная - налога все равно нет? То есть нам сейчас к юристу, составлять договор дарения, а потом регистрац палату? (уж простите за юрид неграмотность) |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.02.2011, 08:50 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 07.02.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
если Даритель и Одариваемый являются близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — то налог при оформлении дарственной так же отсутствует;
если Даритель и Одариваемый являются дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры; Получается, что с точки зрения материальных затрат, чтобы избежать налога - надо, чтобы внучка оформила дарственную в пользу деда, а дедушка потом уже в пользу внука??? Внук и внучка между собой являются двоюродными. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.02.2011, 12:08 | #6 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:Если она владела долей менее 3 лет, то нет разницы, в форме какого договора она отчудит свою долю, все равно будет налог (разница в том, что при дарении налог будет платить одаряемый, а при купле-продаже - она).доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Если права на доли зарегистрированы в ЕГРП, то составляйте договоры (либо дарение; либо дарение+купля-продажа), узнайте реквизиты для уплаты гос. пошлины в ТО Росреестра, уплатите ее, не забудьте паспорта, правоудостоверяющие документы на доли,; в Росреестре заполните бланки заявлений и в течние 30 дней сделка будет зарегистрирована. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.02.2011, 12:11 | #7 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, можно через деда совершить дарение, если она владела долей меньше 3 лет. Если владела больше трех лет, то нет смысла морочиться со сложной цепочкой дарений, а можно через куплю-продажу передать долю.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
доля, отказ от доли, собственность |
|
|
«Закония» в соц. сетях