[НадеждаЩе]

В частном доме (комната, кухня и коридор) на правах госудасртвенной собственности муниципалитет имеет 1/2 доли дома. Законно ли то, что 33 года муниципалитет никак не распорядился своей долей? Ведь в 1976 году была ст. ГК РСФСР 123, в которой говорилось, что в течение года государство должно любым способом распрощаться со своей долей в пользу граждан. Государство этого не сделало, отец мой платил все свои налоги, все услуги ЖКХ. Имеет ли он право подать в суд о прекращении права собственности гос-ва на том основании, что своим бездействием оно отказалось от своей собственности и на основании приобретательной давности, поскольку комната одна и она всегда принадлежала отцу и его тете, которая не оставила завещания и ее доля поэтому отошла гос-ву.
Отец в доме не прописан, использует дом как дачу. Каковы вообще шансы по статье о приобретательной давности в тандеме гражданин-государство?

[Света жжж]

Вы пробовали обращатся в администрацию, с просьбой выкупа данного жилья?

[НадеждаЩе]

Но почему именно выкуп? Ведь отец пользовался этой комнатой с самого рождения! Просто его тетя умерла, а завещания не оставила. И потом, гос-во хочет эту долю выставить на аукцион (там еще соседи есть). И как тогда делить комнату, если соседи больше дадут? Нам и давать нечего, отец инвалид, денег нет у него!
Заявление мы писали на выкуп доли комнаты. Но гос-во не может оформить в регпалате свою долю! Поэтому купля-продажа затянулась уже на год! А ранее написанные заявления потеряны в суде!

[НадеждаЩе]

Вопрос поставлю по-другому. Изучала тут ЖК РФ, И выяснила для себя, что муниципалитет очень много статей нарушает, владея в частном доме долей дома как государственной собственностью. Можно ли на основе нарушений множества статей ЖК РФ просить у суда прекратить право собственности гос-ва в лице муниципалитета на спорную долю?

[НадеждаЩе]

Так можно или нет?

[Света жжж]

Сообщение от НадеждаЩе

Просто его тетя умерла, а завещания не оставила.

Если наследников нет, то по прошествии длительного времени(ожидания появления наследников), это наследство переходит государству, считается вымороченным.
Если на данное жилье могут претендовать несколько желающих, то аукцион самый простой Выход. Вы на данном этапе имеете одинаковые права с остальными соседями.

Сообщение от НадеждаЩе

Можно ли на основе нарушений множества статей ЖК РФ просить у суда прекратить право собственности гос-ва в лице муниципалитета на спорную долю?

Для начала надо понять в чем нарушения?
Не забывайте, что есть закон по которому, наследство переходит государству.

[НадеждаЩе]

Но как можно устроить аукцион на не разделенное помещение, которое нельзя разделить? Нельзя сделать отдельный выход. Оно само по себе уже отдельное помещение. Папа и его тетя жили в одной комнате!!!

[НадеждаЩе]

Вопрос. А что разве обязательно регистрировать долю (был суд об изменении долей), для того, чтобы продать ее. Разве недостточно решения суда гос-ву, чтобы сделать с нами сделку купли-продажи. Зачем тратить деньги на план БТИ и проч., чтобы тут же с этим расстаться, при том, что есть решение суда, где четко прописана доля гос-ва. Или КУИ тянет время? Для чего?

[НадеждаЩе]

Про регистрацию я все поняла, она обязательна.

А какие статьи какого кодекса определяют порядок продажи муниципального имущества, находящегося в долевой собственности с физическим лицом? Вправе ли муниципалитет продавать долю, которая представляет собой полкомнаты посторонним лицам, а не второму хозяину другой половины комнаты?

[_maximus_]

Сообщение от НадеждаЩе

Про регистрацию я все поняла, она обязательна.

А какие статьи какого кодекса определяют порядок продажи муниципального имущества, находящегося в долевой собственности с физическим лицом? Вправе ли муниципалитет продавать долю, которая представляет собой полкомнаты посторонним лицам, а не второму хозяину другой половины комнаты?

Второй собственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли.
Поэтому сперва должны предложить ему выкупить.