Ответить

 

Опции темы
Старый 19.04.2011, 07:38   #21
тесто
Экс-модератор
 
Аватар для тесто
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Новгородская обл.
Сообщений: 4,226
Благодарности: 241
Поблагодарили 874 раз(а) в 822 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MAGELLAN Посмотреть сообщение
Т. е., если я правильно понял: коль скоро, 2/3 кв-ры не залито, то остальные собственники не пострадали и им можно жить спокойно?
залито несколько комнат, МОПы не залиты
Цитата:
Сообщение от MAGELLAN Посмотреть сообщение
Для меня остаётся открытым вопрос по муниципалам (статус дома)?..
статус дома - половина квартир приватизирована, вторая половина - муниципальная + торговые помещения в доме тоже куплены
__________________
Помощь в гражданских, семейных и трудовых спорах.
тел. 8-911-648-21-67
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2011, 08:11   #22
тесто
Экс-модератор
 
Аватар для тесто
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Новгородская обл.
Сообщений: 4,226
Благодарности: 241
Поблагодарили 874 раз(а) в 822 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Вопросы к судебной экспертизе

Утро доброе. Подскажите какими вопросами можно дополнить указанное ниже ход-во?
Ход-во подал ответчик, его цель доказать, что кровли дома необходим капремонт и тем самым снять с себя ответственность.
Заранее благодарен за конструктивизм
Цитата:
ХОДАТАЙСТВО
(далее Истец) обратилась в суд с иском о взыскании 120 000.00 руб. в возмещение ущерба возникшего из-за повреждения принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: кв.7,
Мы полагаем, что нами принимаются все зависящие от нас меры по соблюдению правил и норм технической эксплуатации многоквартирного дома, в котором находится квартира истца, причинами протечки кровли является нуждаемость в капитальном ремонте не только, кровли но и фасада дома.
На основании вышеизложенного, в виду возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, руководствуясь ст. 79 ГПК РФ
ХОДАТАЙСТВУЮ:
1. Назначить по делу строительно-техническую экспертизу на предмет технического
обследования и диагностирование состояния кровли и фасада многоквартирного дома расположенного по адресу: кв.7,
(далее Многоквартирный дом) определения стоимости ремонта в рыночных ценах действующих на территории , поручив ее производство .....
2. На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
А). Соответствует ли устройство кровли вышеуказанного дома требованиям условий ее эксплуатации для соответствующих климатических зон по:
- выбору типа стропильного строения, и ее конструкции;
- углу наклона кровли и ее составляющих частей к горизонту;
- по переходам и сопряжениям участков кровли и составляющим ее элементам, как в целом, так и между собой;
- материалам, используемым для устройства кровли;
- материалам, используемым для утепления и влагоизоляции чердачного пространства кровли;
- материалам, используемым для утепления и влагоизоляции покрытия кровли;
Б). По результатам исследования конструктивного решения кровли, и исходя из оценки фактического состояния кровли, ответить на вопросы:
- Соблюдены ли требования строительных норм и правил при устройстве кровли: как в целом, так и ее конструктивных элементов;
- Находятся ли в исправном состоянии, кровля и ее конструктивные элементы, если не находятся в исправном состоянии, то вследствие чего;
- Каков объем физического износа кровли и фасада Многоквартирного дома;
- Влияет ли физический износ кровли на возникновение ее протечек внутрь жилых помещений и на поверхность фасада Многоквартирного дома.
- Находится ли в причинно-следственной связи состояние устройства кровли: как в целом, так и ее конструктивных элементов, а так же ее физический износ и протекание воды внутрь квартиры истца. по адресу кв.7.;
- Возможен ли ремонт кровли до восстановления ее функционального назначения (воспрепятствования протекания во внутрь здания и на фасад атмосферных осадков):
а) без замены ее конструктивных элементов по всей площади кровли, либо в ее части (с
указанием местоположения таких частей, в том числе над квартирой истца.);
б) с заменой конструктивных элементов по всей площади кровли, либо в ее части (с указанием
местоположения таких частей, в том числе над квартирой истца
В). Какова стоимость работ, необходимых для восстановления функционального назначения кровли Многоквартирного дома, в рыночных ценах действующих на территории г. Боровичи и Боровичского района.

Г). Какие действия и работы должны быть запроектированы и выполнены по обеспечению нормального функционирования кровли, исключающего протечки от сезонных атмосферных осадков и паводковых вод, накопления на ней наледи в зимний период.
Д). Каковы нормативные сроки выполнения мероприятий направленных на восстановление нормального функционирования кровли.
Е). Каковы рекомендации по содержанию и техническому обслуживанию вышеуказанной кровли для эксплуатационной организации.
__________________
Помощь в гражданских, семейных и трудовых спорах.
тел. 8-911-648-21-67
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2011, 09:07   #23
MAGELLAN
Модератор
 
Аватар для MAGELLAN
 
Консультации онлайн Offline
 
Регистрация: 02.01.2011
Адрес: Россия / Приморский край / Владивосток
Сообщений: 7,979
Благодарности: 773
Поблагодарили 1,853 раз(а) в 1,659 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от тесто Посмотреть сообщение
Ход-во подал ответчик
Коллега, если я правильно понял, Вы представитель ответчика!? Кто по-Вашему, должен отвечать за состояние дома (мест общего пользования) проводить текущий и капремонты -- собственник кв-ры или всё же УК!?
Цитата:
Сообщение от MAGELLAN
Ходатайство, на мой взгляд, переполнено вопросами... На месте суда, я бы раценил его, как попытку затянуть процесс!!.

Последний раз редактировалось MAGELLAN; 19.05.2011 в 10:51..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2011, 09:30   #24
тесто
Экс-модератор
 
Аватар для тесто
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Новгородская обл.
Сообщений: 4,226
Благодарности: 241
Поблагодарили 874 раз(а) в 822 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не, я представитель истца
то что вопрос море, на это внимание суда обращено, но должного эффекта не возымело.
Магеллан, у истца не УК, у него дом обслуживает организация по договору подряда
__________________
Помощь в гражданских, семейных и трудовых спорах.
тел. 8-911-648-21-67

Последний раз редактировалось MAGELLAN; 19.05.2011 в 10:03.. Причина: Удаление ссылки!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2011, 10:50   #25
MAGELLAN
Модератор
 
Аватар для MAGELLAN
 
Консультации онлайн Offline
 
Регистрация: 02.01.2011
Адрес: Россия / Приморский край / Владивосток
Сообщений: 7,979
Благодарности: 773
Поблагодарили 1,853 раз(а) в 1,659 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от тесто Посмотреть сообщение
дом обслуживает организация по договору подряда
Ну, значит, это их забота, чтобы крыша не протекала и... "не отъежала"при необходимости!..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.05.2011, 12:49   #26
тесто
Экс-модератор
 
Аватар для тесто
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Новгородская обл.
Сообщений: 4,226
Благодарности: 241
Поблагодарили 874 раз(а) в 822 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

примерно вопросы накидал
1. Какой объем физического износа кровли был над квартирой истца на апрель 2007 г. (месяц когда ответчик стал здание обслуживать) и как он изменился на январь 2011г. (месяц когда крыша протекла)?
2. В каком состоянии находилась кровля над квартирой истца на апрель 2007г. и как изменилось это состояние на январь 2011г.?
3. Возможен ли ремонт кровли до восстановления её функционального состояния без замены её конструктивных элементов над квартирой истца?
4. Возможен ли ремонт кровли до восстановления её функционального состояния с замены её конструктивных элементов над квартирой истца?
5. Какова стоимость работ для восстановления функционального состояния кровли без замены её конструктивных элементов над квартирой истца?
6. Какова стоимость работ для восстановления функционального состояния кровли с заменой её конструктивных элементов над квартирой истца?
7. Производились ли работы для восстановления функционального состояния кровли над квартирой истца с апреля 2007г. по январь 2011
__________________
Помощь в гражданских, семейных и трудовых спорах.
тел. 8-911-648-21-67

Последний раз редактировалось тесто; 19.05.2011 в 12:52..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.05.2011, 15:26   #27
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,422
Благодарности: 15
Поблагодарили 667 раз(а) в 613 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1. % износа кровли над кв. № на 1.01.2001 и на 1.02.2011(даты)
2.требовался ли ремонт (соответствовало ли состояние кровли СНИПам,....) участка кровли, расположенного над кв.№ в то время и в то время.
3. ..... и какие работы для этого необходимо провести.
4. исключить полностью. Крышу можно поменять всегда. Вопрос целесообразности перед экспертами не ставится.
5.какова стоимость восстановительных работ по ремонту крыши с учетом материалов без замены несущих элементов над кв. №__?
6.____________ с заменой...
7.надо подумать. Не факт, что они срок работ установят...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.05.2011, 08:47   #28
большой
Юрист
 
Аватар для большой
 
Регистрация: 25.02.2011
Адрес: Россия / /
Сообщений: 1,014
Благодарности: 123
Поблагодарили 257 раз(а) в 222 сообщениях
Записей в дневнике: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от тесто Посмотреть сообщение
- Находится ли в причинно-следственной связи состояние устройства кровли: как в целом, так и ее конструктивных элементов, а так же ее физический износ и протекание воды внутрь квартиры истца. по адресу кв.7.;
- Вопрос из ходатайства ответчика.

А сразу после протечки акт осмотра не составлялся?

Денежные средства на капитальный ремонт с собственников квартир собираются?

И еще я не понял по поводу долевой собственности. Получается, что семьянин (допустим семья из 3-х человек включая малолетнего участника долевой собственности) может предъявить исковые требования о возмещении ущерба (скажем по отчету оценщика) только на возмещение 1/3 от суммы указанной в отчете оценщика? Так?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.05.2011, 09:19   #29
тесто
Экс-модератор
 
Аватар для тесто
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Новгородская обл.
Сообщений: 4,226
Благодарности: 241
Поблагодарили 874 раз(а) в 822 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от большой Посмотреть сообщение
- Вопрос из ходатайства ответчика.
Цитата:
Сообщение от большой Посмотреть сообщение
А сразу после протечки акт осмотра не составлялся?
составлялся

Цитата:
Сообщение от большой Посмотреть сообщение
Денежные средства на капитальный ремонт с собственников квартир собираются?
собираются
Цитата:
Сообщение от большой Посмотреть сообщение
И еще я не понял по поводу долевой собственности. Получается, что семьянин (допустим семья из 3-х человек включая малолетнего участника долевой собственности) может предъявить исковые требования о возмещении ущерба (скажем по отчету оценщика) только на возмещение 1/3 от суммы указанной в отчете оценщика? Так?
ну наверно судья так думает
__________________
Помощь в гражданских, семейных и трудовых спорах.
тел. 8-911-648-21-67

Последний раз редактировалось MAGELLAN; 25.05.2011 в 14:32.. Причина: Оформление цитаты!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.05.2011, 10:12   #30
большой
Юрист
 
Аватар для большой
 
Регистрация: 25.02.2011
Адрес: Россия / /
Сообщений: 1,014
Благодарности: 123
Поблагодарили 257 раз(а) в 222 сообщениях
Записей в дневнике: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Был участником судебного процесса, в котором аналогичный иск не был удовлетворен. Иск к ДУ направляли все жильцы верхнего этажа многоквартирного дома, вред им был причинен вследствие затопления квартир талыми водами. Ответчик занял такую же позицию - не было общего собрания, крыше нужен капремонт, в соответствии с ЖК капремонт проводят собственники, и т.д.
В дальнейшем (отвлекусь от темы) против той же УК был направлены иски о взыскании уплаченных жильцами дома целевых денежных средств в качестве платы за капитальный ремонт (доказательства невыполненного капительного ремонта крыши имелись от предыдущего процесса) Иски были удовлетворены полностью.
Денежные средства перечисляемые на капительный ремонт не связаны с оплатой определенной деятельности и должны перечисляться также на основании протокола собрания жильцов дома, которые сами определяют, стоит ли им перечислять средства на капремонт и в какой сумме.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе