[svetikB]

Ситуация следующая.
Умер муж, жена подала заявление нотариусу о выдачи свидетельства о праве на наследство. Дочь от наследства отказалась. Наследством является кооперативная квартира, приобретенная в браке. Право на квартиру зарегистрировано в БТИ, на мужа.
Нотариус выдал свидетельство, в котором написано, что жена унаследовала всю квартиру, в том числе и 1/2 долю дочери. Далее жена продает квартиру за 2 милл. руб., а налоговая выставляет требование об уплате налога на прибыль, т.к. она владеет квартирой менее 3 лет. Попытки объяснить налоговикам, что 1/2 квартиры принадлежала ей более 3 лет, не увенчались успехом.
Я так понимаю, что все упирается в свидетельство. Так как жена не написала заявление нотариусу об определении доли пережившего супруга.
Подскажите, как решить эту проблему?

[Mara]

svetikB, да, нотариус обязан был выделить супружескую долю, а сейчас получилось, что вдова унаследовала и свою собственную долю.
Полагаю, что здесь нужно поступить так:
заплатить налог с суммы, составляющей стомость 1/2 доли, если, конечно, эта сумма превышает 1 млн.
И пусть налоговая сама обращается в суд, если захочет. Там и доказывать, что половина принадлежала супруге и не могла наследоваться.

[Bluesangel]

Сообщение от Mara

нотариус обязан был выделить супружескую долю

нотариус обязан был предложить получить свидетельство о праве собственности на 1/2 долю, как пережившему супругу.
А воспользоваться этим правом или нет - решает наследник сам - он может и отказаться от посучения свидетельсва о праве собственности на 1/ 2 долю.
зачастую наследники так и делают. получать свидетельство о праве собственности - платить дополнительные деньги, тем более, когда всё имущество получает один наследник.
поэтому наследники сами отказываются от своего права.
весь вопрос - предлагал ли нотариус получить 1/2 долю - как пережившему супругу...

[Mara]

Не могу согласиться. Нотариус обязан выделить супружескую долю. Доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит вдове на основании закона, поэтому просто так отказаться от нее она не может, а супруг, с которым можно было бы заключить соотвествующее соглашение, умер. И наследовать свою собственную долю вдова, естественно, никак не может.

[Андрей Алешков]

Считаю, что налог платить не надо, так как доля в праве собственности (супружеская) была и супруга владела этой квартирой более трех лет. Поэтому полагается налоговый вычет.

[Bluesangel]

Сообщение от Mara

Нотариус обязан выделить супружескую долю

Я с Вами полностью согласна, но, к сожалению, не все нотариусы так думают.
Признать подобное свидетельство о праве на наследство недействительным в 1/2 доле можно только в судебном порядке, и судья легко удовлетворит иск.
Но, нужно ли это. Сделка-то уже совершена.

[Mara]

Да, конечно, сейчас уже поздно. Поэтому и предложила вариант с неуплатой налога, а уж налоговая пусть обращается в суд, если будет желание.