[Павел Николаевич]

Ситуация: Умер отец(далее О) , наследники Я(сын) и мать(далее М) , наследство квартира+дача .Мать повторно выходит замуж(далее НМ) без брачного договора.
Далее происходит следующее:в квартире НМ не прописан , в скором времени она(квартира) будит приватизирована на меня одного, но в квартире выполнялся ремонт , уже после замужества , увеличивший ее стоимость скажем на 3-5% от общей стоимости с использованием непосредствено труда НМ.С дачей еще интереснее , участок унаследованый от О , был продан , и на эти деньги куплен новый , а так же построен дом , баня и т.д. , опять же непосредственного труда НМ там немало.
Вопрос:1.Имеет ли НМ право претендовать на часть квартиры в случае смерти М ,если да то на какаю?
2.Аналогичный вопрос про дачу.
3.Какие меры можно предпринять ,что бы после смерти М можно было бы обезопасить имущество по сути принадлежащее мне?
3.1.Завещание от М ?
3.2.Переписать дачу на меня ?
ПС: Я человек мягкий , не конфликтный , если описсаная мной ситуация в любом случие привет к "грызне" за наследство посоветуйте пожалуйста как с наименьшими потерями решить проблему.
Заранее благодарен.

[SergStr]

Сообщение от Павел Николаевич

наследство квартира+дача

Сообщение от Павел Николаевич

она(квартира) будит приватизирована на меня одного

Ну вообще то возможно что-то одно:
- или квартира была в частной собственности (например, была приватизирована папой) и она перешла вам по наследству,
- или квартира была муницпальной (в наследство не входит) и сейчас вы будете ее приватизировать.

Сообщение от Павел Николаевич

Вопрос:1.Имеет ли НМ право претендовать на часть квартиры в случае смерти М ,если да то на какаю?

Если мама является собственницой квартиры/доли квартиры, то да, новый муж может претендовать на долю квартиры как наследник. Если у мамы вы один ребенок, то квартира/доля квартиры мамы будет делиться поровну между Вами и мужем мамы.

Сообщение от Павел Николаевич

2 .Аналогичный вопрос про дачу.

Если новая дача была приобретена на имя мамы в новом браке, то муж имеет право на 1/2 долю (т.к. дача будет считаться совместным имуществом), другая доля будет делиться между всеми наследниками поровну.

[Павел Николаевич]

Спасибо Sergstr.
Можно ли уточнить:
Квартира в данный момент не приватезированая(прописан я и мама) , но будит приватезирована на меня одного , застрахует ли меня это?
Дача будит делиться на 1/2 да же если будит доказано ,что куплена и построена на деньги от унаследованного до брака имущества?
Как еще можно подстраховаться?

[SergStr]

Если квартира будет притизирована только на вас, то будет считаться вашей личной собственностью. Муж мамы никак претендовать на нее не сможет.

По даче: формально она куплена в браке и считается совместной собственностью. Если, не дай бог, что-то произойдет с мамой, то нотариус будет обязана выдать свидетельство на 1/2 долю на имя ее мужа (сейчас складывается такая практика, что выдача этого свидетельства - это именно обязанность нотариуса, и сам нотариус решить этот вопрос не сможет). Оспорить это возможно будет только через суд.

Сообщение от Павел Николаевич

Как еще можно подстраховаться?

1. мама и ее муж оформляют брачный договор, где расписывают, что дача является личной собственностью мамы.
2. мама дарит вам дачу.
и для того, и для другого необходимо будет согласие мужа

[Bluesangel]

Сообщение от SergStr

мама дарит вам дачу. и для того, и для другого необходимо будет согласие мужа

Мне-таки кажется, что для дарения согласие супруга не потребуется.

[Bluesangel]

Сообщение от Павел Николаевич

Завещание от М ?

Учтите, что если НМ к моменту смерти мамы будет пенсионного возраста, то он будет иметь право на обязательную долю.

[Павел Николаевич]

Сообщение от Bluesangel

Учтите, что если НМ к моменту смерти мамы будет пенсионного возраста, то он будет иметь право на обязательную долю.

Уважаемая Bluesangel можноли раскрыть понятие "ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ" ,
т.е. даже если квартира и дача будут в конечном счете еще при жизни М и НМ оформлены на меня , то при кончине М все же может начаться передел?

[Семен Семеныч]

Сообщение от Павел Николаевич

т.е. даже если квартира и дача будут в конечном счете еще при жизни М и НМ оформлены на меня , то при кончине М все же может начаться передел?

Нет. Имелось в виду, что если Ваша мать составит завещание на Вас, то НМ, достигнув пенсионного возраста или получив инвалидность, будет иметь право на обязательную долю в наследстве вне зависимости от завещания.
Не понял, что Вас беспокоит? Квартира, если Вы приватизируете на свое имя, будет Вашей собственностью и НМ к ней никакого отношения иметь не будет.
Дача, в любом случае, уже приобретена в браке, следовательно, принадлежит обоим супругам. В случае смерти матери, без завещания, Вы наследуете половину половины дачи.

[SergStr]

Сообщение от Семен Семеныч

В случае смерти матери, без завещания, Вы наследуете половину половины дачи.

Не так, Семен Семеныч.
Муж может претендовать на 1/2 долю дачи как на совместно нажитое имущество. Другая половина будет делиться между наследниками - сын и муж.
Сын в итоге получит 1/4 от дачи.

Получить наследство на дачу в иных долях можно будет только по решению суда, который, возможно изменит доли мужа и жены в совместно нажитом имуществе, в связи с тем, что для приобретения дачи использовались средства, полученные от продажи добрачного имущества.

Сообщение от Павел Николаевич

можноли раскрыть понятие "ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ"

Статья 1149 ГК. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

То есть если продолжать историю с дачей, при наличии завещания, муж получит 1/2 долю (совместное имущество), и, если на момент смерти мамы будет нетрудоспособен (находится на пенсии по возрасту),то муж может получить еще 1/8 от всей дачи.

[Семен Семеныч]

Сообщение от SergStr

Не так, Семен Семеныч. Муж может претендовать на 1/2 долю дачи как на совместно нажитое имущество. Другая половина будет делиться между наследниками - сын и муж. Сын в итоге получит 1/4 от дачи.

Коллега, будьте внимательнее. Было сказано

Сообщение от Семен Семеныч

В случае смерти матери, без завещания, Вы наследуете половину половины дачи.

Половина половины и есть 1/4.