[ToNik]

Сообщение от ulchik86

Можно ли получить имущественный вычет, если сделка купли-продажи была между зятем и тестем.

Налоговый кодекс не запрещает, однако суд в праве признать сделку не действительной если отношения между этими лицами обладают признаками "взаимозависимости" (в соответствии со ст. 105.1 НК РФ).
Официальная позиция подтверждает - в случае если супруг приобретает квартиру у родителей супруги, он имеет право на получение имущественного налогового вычета (Письмо Минфина России от 29.06.2012 N 03-04-05/5-801)

[ulchik86]

Сообщение от ToNik

Да. абз. 2, п. 1 ст. 220 НК РФ - ...налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов...

Не укладывается в логику НК РФ. В кодексе нет понятия улучшение жилищных условий, применительно к НДФЛ.

Извините, все равно немного недопоняла, налог нужно нам будет заплатить с 400 000, т.е. 39 000, либо при возврате 13% от стоимости покупки квартиры, я получу на эти 39 000 меньше?

[ToNik]

Вы писали

Сообщение от ulchik86

квартиру купили в 2012г. за 1800 000 а продаем в 2013 за 2200. С какой суммы мы должны заплатить налог? с разницы, т.е. с 400 000

Вам ответили

Сообщение от ToNik

Да. абз. 2, п. 1 ст. 220 НК РФ

Вы писали

Сообщение от ulchik86

если продать а потом купить квартиру в один год пусть даже и за большую сумму. то платить налог не нужно

Вам ответили

Сообщение от Доброжелательница

Да, Вы можете "взаимозачесть" налог и налоговый вычет на покупку жилья, если это произошло в один год

Вы рассматриваете несколько вариантов осуществления сделки. Ваше утверждение

Сообщение от ulchik86

Извините, все равно немного недопоняла

относится к какому варианту?

[ulchik86]

Недопоняла то, с какой суммы нужны платить налог при продаже, с 400 000?

[ToNik]

Сообщение от ulchik86

Недопоняла то, с какой суммы нужны платить налог при продаже, с 400 000?

да,

[ToNik]

ulchik86, мне неясно когда Вы покупать квартиру предполагаете, в каком году?

[ulchik86]

Купили квартиру за 1600, продали за 4000, и вслед купили новую за 3000. С какой суммы нужно будет заплатить налог при продаже?

[ulchik86]

Сообщение от ToNik

ulchik86, мне неясно когда Вы покупать квартиру предполагаете, в каком году?

Мы купили в 2012, продавать и покупать новую мы собираемся в 2013 г

[ToNik]

Сообщение от ulchik86

Купили квартиру за 1600

1 600 000 х 13% = 208 000 (сумма которую возможно возместить из бюджета)

Сообщение от ulchik86

продали за 4 000 000, и вслед купили новую за 3 000 000.

1. (4 000 000 - 1 600 000)*13% = 312 000 (сумма к оплате в бюджет)
2. 3 000 000 (здесь можно учесть только 2 000 000) => 2 000 000 * 13% = 260 000 (сумма к возмещению из бюджета)

Сообщение от ulchik86

С какой суммы нужно будет заплатить налог при продаже?

удобнее вычет по покупке 1 600 000 не применять, а рассчитать так: 312 000 - 260 000 = 52 000 к уплате.

ИТОГО 52 000 к уплате в бюджет

[ulchik86]

Квартира была куплена в августе 2011г. Можно ли подать в 2013г декларацию за 2011 и 2012 годы, т.к. в 2012 г. декларацию не подавали? А также квартира была куплена по ипотеке за 1400 000 и оформлена в собственность на двоих (мужа и жену). Как им подавать декларации? Каждый свою? И от какой суммы? Каждый сможет получить вычет с 700 000? И как быть с процентами, оплаченными банку? Кто сможет получить вычет с них?