[Яна11]

Здравствуйте.Мы с мужем состоим в браке уже 7 лет.Пока мы жили в гражданском браке, он не был разведён ещё с первой женой. В этот период мы покупаем квартиру, в котрой проживаем сейчас. Собственность оформлена на мужа.От первого брака есть взрослый сын.Таким образом, квартира, в котрой мы живём , куплена реально в браке с другой женой.Муж готов написать на меня завещание на полное наследование мной квартиры.В случае (не дай бог) его смерти, что унаследую я , если завещание не будет написано. и если Завещание будет написано, проблем с наследование мной квартиры не будет?

[Mamul_y]

Сообщение от Яна11

Пока мы жили в гражданском браке, он не был разведён ещё с первой женой. В этот период мы покупаем квартиру, в котрой проживаем сейчас. Собственность оформлена на мужа.

Муж только титульный собственник.
У него только 1/2 доля на квартиру, т.к. по СК РФ
все, что приобреталось в браке - совместно нажитое имущество ( если нет брачного договора)

Сообщение от Яна11

Муж готов написать на меня завещание на полное наследование мной квартиры

Смотри выше - у мужа только 1/2 доля в праве.
Даже если он напишет завещание на всю кваритру, нотариус выделит из наслесдтвенной массы долю первой жены.

Сообщение от Яна11

если завещание не будет написано

1/4 - сыну, 1/4 - жене

Сообщение от Яна11

Завещание будет написано, проблем с наследование мной квартиры не будет?

Тогда - новой жене - 1/2 квартиты, если не будет наследников, имеющих право на обязательную долю или иждевенцев..

[Яна11]

Большое спасибо за информацию. И какой выход из сложившейся ситуации? Продать эту квартиру и взамен купить другую? Это единственный вариант? Я не злая тётка, желающая отнять что-ниб. , бывшая семья матеиально не пострадала. Бывшей жене было отдано 2 квартиры.Все разошлись миром.Ну кто ж знает, как поведут себя люди в дальнейшем.Хотелось бы себя обезапасить.Спасибо за совет.Или преоформить эту квартиру, путём -купли продажи на меня, и написать завещание?

[Семен Семеныч]

Сообщение от Яна11

Или преоформить эту квартиру, путём -купли продажи на меня, и написать завещание?

Завещание - вещь ненадежная, может быть оспорено. Всегда лучше, ИМХО, если юридическим собственником будете являться именно Вы. Переоформление на Ваше имя может быть путем купли-продажи, дарственной - неважно каким образом, главное, чтобы зарегистрирована в органах госрегистрации квартира была на Ваше имя.

[Яна11]

Всё поняла.Спасибо большое.

[Яна11]

Ещё раз, уточню.Если я правильно поняла.
Есть два способа переоформления на моё имя:
1. купля -продажа.
2.дарственная .
Все передачи должны быть зарегистрированы в органах гос.регистрации,т.е в москомимуществе.
Тогда возникает вопрос,а потребуется ли согласие бывшей жены, т.к квартира приобреталась в том браке.Или не надо,т.к брак зарегистрирован со мной в настоящее время?

[Mamul_y]

Сообщение от Яна11

1. купля -продажа. 2.дарственная .

Если вы сейчас состоите в браке, то через дарение.
Если купля продажа, то из каких средсв? У вас есть брачный договор?

Сообщение от Яна11

а потребуется ли согласие бывшей жены, т.к квартира приобреталась в том браке.

Обязательно и в нотариальной форме...
Иначе жена может оспорить сделку.