[Sergotok72]

Здравствуйте, всем! Хотелось бы услышать мысли уважаемых форумчан по поводу решения нашего ТСЖ. Суть дела такова. В нашем многоквартирном доме у кого-то стоят квартирные счётчики воды, - а у кого-то - нет. ТСЖ приняло решение начислять плату за "общедомовую разницу" между ОДПУ и квартирными счётчиками водоснабжения только на собственников тех квартир, где счётчики пока не установлены. С одной стороны, - мысль, вроде бы, благая. Но вот вопрос: а кто бы ещё регулярно(!!!) проверял, соответствуют ли реальное потребление в квартирах со счётчиками тем показаниям, которые собственники вписывают в свои платёжки? Одни жильцы обвиняют других в "воровстве" воды, вторые возражают первым, дескать, не выливает один чел 10 тонн воды в месяц даже без счётчиков. Да и в таких полномочиях ТСЖ по отношению к "нечленам" (т.е. просто собственникам квартир в доме), - тоже есть вопросы. Ведь ТСЖ, в принципе, "управляет" домом, но не предоставляет ЖКУ?

[Александр30]

Как указано в абзаце 2 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Таким образом общее собрание собственников вправе принять решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Относительно сверки показаний счетчиков то исполнитель коммунальной услуги 1 раз в 6 месяцев обязан производить сверку показаний приборов учета (в вашем случае это ТСЖ).
Суть всех происходящих действий я так подозреваю, стимулировать установку приборов учета, что в принципе правильно.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Sergotok72

Правомерно ли решение ТСЖ?

Нет.

Сообщение от Sergotok72

Ведь ТСЖ, в принципе, "управляет" домом, но не предоставляет ЖКУ?

Представляет.

[Sergotok72]

Мнения, как видно из ответов, - разделились.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Sergotok72

Мнения, как видно из ответов, - разделились.

Закон-то все равно один. Порядок определения размера платы установлен указанными выше Правилами и изменен ни решением общего собрания собственников или членов тсж, ни нормативным актом субъекта РФ или органов местного самоуправления быть не может. В случае спора применяться будут Правила.
Соответствующие формулы указаны в Приложении № 2 (раздел III) к этим Правилам.

Даже в указанном в сообщении № 2 случае общее собрание может принять решение лишь

Сообщение от Александр30

о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Любое другое решение будет ничтожным.

[Sergotok72]

Благодарю.