[Геральт из Ривии]

Сообщение от serginyakow

Свидетельство получит риэлтор, по доверенности.

И что? Он что, был уполномочен умершим передать его супруге?

Сообщение от serginyakow

В рег.службе не знают же, что человек умер и доверенность утратила силу.

Зато представитель об этом знает.

Сообщение от serginyakow

процесс вынесения постановления о приватизации квартиры.

Вы полагаете, недостаточно было времени с 12 ноября для этого?

[serginyakow]

Наследство открывается в связи со смертью человека, поэтому для открытия наследства нужно только свидетельство о смерти. Все остальные документы необходимы для выдачи свидетельства о праве на наследство - документа, подтверждающие Ваши права на наследственное имущества.
Это распространенная ошибка людей - под термином "принять наследство" они понимают именно получение свидетельства о праве на наследство, а не подачу соответствующего заявления нотариусу.

[kate1672]

Потом в суде признавать запись в ЕГРП недействительной...

А вот это-то мне зачем.
Я бы очень хотела, чтобы запись в ЕГРП был признана действительной, со всеми вытекающими последствиями.
Мне выгодно быть наследницей.

А при признании такой записи недействительной, что последует....
обнулят приватизацию?, "переприватизируют" на оставшихся двоих?

[kate1672]

Сообщение от serginyakow
Свидетельство получит риэлтор, по доверенности.

И что? Он что, был уполномочен умершим передать его супруге?

Угу, и такая доверенность тоже есть.... но, как я понимаю, она тоже недействительна после смерти...
Кому же все достанется, включая бумажку о регистрации?

Наследство открывается в связи со смертью человека, поэтому для открытия наследства нужно только свидетельство о смерти. Все остальные документы необходимы для выдачи свидетельства о праве на наследство - документа, подтверждающие Ваши права на наследственное имущества.
Это распространенная ошибка людей - под термином "принять наследство" они понимают именно получение свидетельства о праве на наследство, а не подачу соответствующего заявления нотариусу.

За это разъяснение - большое спасибо.
Но, поспешу я, с подачей заявления нотариусу...до окончания приватизации... я же там должна буду еще всех других наследников перечислять с адресами, явками и паролями, кои вычислить и без моей помощи несложно. Нотариусы уведомлением заинтересованных лиц не занимаются?
Я вообще на молниеносность и дезориентацию во времени и пространстве расчет делаю. Любое действие и противодействие требует подготовки и времени.

[serginyakow]

Геральт из Ривии, автор темы пишет, что представитель не знает о том, что человек умер. Поэтому я и писал, что желательно представителя известить об этом, так как, вполне вероятно, его еще придется вызывать в суд в качестве свидетеля, и не стоит его настраивать против себя. А если он по доверенности от умершего человека получит документы в рег.службе, то потом к нему будут претензии со стороны родственников мужа. Еще и обвинят риэлтора в мошенничестве, в том, что он знал, что человек умер, но все равно воспользовался доверенностью.

По срокам я только вынес предположение, но, наверно, сроки в данном случае никакой роли не играют.

Кстати, навскиду не помню, но где-то читал решение суда, по которому признали, что человек реализовал свое право на приватизацию квартиру, даже не успев подать заявление на приватизацию, но оформив для этого необходимую доверенность

[ivasi]

Сообщение от kate1672

Кому же все достанется, включая бумажку о регистрации?

наследникам. Впрочем, сама по себе "бумажка"- св-во о праве собственности, неважна. Можно запросить выдачу повторного по нотариальному запросу или по суду..

[serginyakow]

Кому же все достанется, включая бумажку о регистрации?

Никому. В вашей ситуации договор приватизации 100% подлежит отмене, так как заключен по доверенности, которая на день подписания договора утратила силу в связи с тем, что человек, выдавший ее умер.

Но доля квартиры подлежит включению в наследственную массу (через суд), т.к. заявление на приватизацию человек все-таки подал.

[ivasi]

Сообщение от serginyakow

В вашей ситуации договор приватизации 100% подлежит отмене, так как заключен по доверенности, которая на день подписания договора утратила силу в связи с тем, что человек, выдавший ее умер.

В части передачи долей матери и брату он вполне законен

[Геральт из Ривии]

Сообщение от serginyakow

автор темы пишет, что представитель не знает о том, что человек умер.

Между не знал и не знает - огромная разница.

Сообщение от kate1672

Угу, и такая доверенность тоже есть...

Не верю.

Сообщение от serginyakow

В вашей ситуации договор приватизации 100% подлежит отмене, так как заключен по доверенности, которая на день подписания договора утратила силу в связи с тем, что человек, выдавший ее умер.

Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

[serginyakow]

почему такой состав?

Так они же все наследники.