[Наследник76]

Сообщение от mnemo
вывод: делить поровну

На ваш взгляд, каковы у моей матери шансы получить через суд половину квартиры? Достаточно ли они велики, чтобы затевать судебный процесс или разумнее уступить родственникам 1/4 часть квартиры?

Интересно, кто-нибудь разделяет точку зрения форумчанина mnemo ? Если да, то хотелось бы понять на какую нормативно-правовую базу нужно опираться в суде, чтобы доказать правильность данных выводов?

[Наследник76]

Сообщение от Н.К.

Просто обязательная доля может быть удовлетворена из иного имущества, не факт, что именно из доли в квартире.

То есть, к примеру, если, пережившая супруга наследовала от умершего мужа вклад, равный по стоимости 1/4 доли квартиры, то эту долю она уже не должна наследовать, правильно ли я вас понял? Если да, то как вычислить сумму, необходимую для покрытия данной доли? Какую стоимость квартиры нужно принимать в расчет - рыночную, балансовую, кадастровую...?

[Н.К.]

Наследник76, нет, обязательная доля удовлетворяется из незавещанной части имущества, если таковое имеется. И только при недостаточности незавещанного имущества для удовлетворения обязательной доли - из части завещанного имущества.

[Наследник76]

Сообщение от Н.К.

Наследник76, нет, обязательная доля удовлетворяется из незавещанной части имущества, если таковое имеется. И только при недостаточности незавещанного имущества для удовлетворения обязательной доли - из части завещанного имущества.

Как я уже писал ранее, у умерших супругов не было кроме указанной квартиры больше никакого крупного имущества - дачи, автомобиля, предметов роскоши и т.д. Однако, я узнал, что у супругов (на момент смерти наследодателя моей матери) были значительные денежные накопления (несколько сотен тысяч рублей), большая часть которых хранилась дома под матрасом (есть свидетели), другая часть на счетах пережившей супруги и, возможно, кое-какие средства (уточню позднее у нотариуса) на счете умершего супруга. Могла ли за счет этих средств (какой-то их части) быть удовлетворена обязательная доля? Как высчитать денежную сумму, необходимую для покрытия супружеской доли?

[Геральт из Ривии]

Нужен отчет оценщика о стоимости доли.

[Наследник76]

Нужен отчет оценщика о стоимости доли.

В отчете будет отражена рыночная стоимость ? Стоимости на какой момент (цены в Москве довольно сильно меняются) - момент смерти первого супруга, или настоящий момент?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Наследник76

В отчете будет отражена рыночная стоимость ?

Да.

Сообщение от Наследник76

Стоимости на какой момент

На момент открытия наследства.

Сообщение от Наследник76

есть свидетели

Сомнительное доказательство.

[Наследник76]

И еще один вопрос насчет оценки... Очевидно, что 1/4 долю в квартире невозможно продать за 1/4 цены всей квартиры. Каким образом будет вычисляться стоимость обязательной доли в квартире? Будет ли оценена стоимость всей квартиры, а потом разделена на 4, или будет оценена непосредственно стоимость, по которой можно продать 1\4 долю, без продажи всей квартиры? Существуют ли нормативные акты, регулирующие вопрос оценки недвижимости в данном контексте?

[Геральт из Ривии]

Вопросы - оценщику.

[Наследник76]

Сообщение от Н.К.

Наследник76, нет, обязательная доля удовлетворяется из незавещанной части имущества, если таковое имеется.

Правильно ли я понимаю, что все банковские вклады обоих супругов на момент смерти первого супруга были частью совместного имущества супругов, и за счет 1/2 части всех вкладов супругов могла быть удовлетворена обязательная доля ?