Старый 07.09.2009, 10:28   #1
Роман Геннадьевич
Пользователь
 
Аватар для Роман Геннадьевич
 
Регистрация: 07.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 2
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Приватизированная комната, дом под снос, что положено?

Ситуация вследующем, имею в собстенности приватизированную комнату 19кв.м., знаниями в области ЖК РФ не обладаю, прошу помощи у Вас, что по закону мне преложат после сноса здания? 1 ком. кв?1 ком. кв с доплатой? или денег отпишут и скоко?Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.09.2009, 10:39   #2
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ЖК РФ.Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого
помещения при изъятии земельного участка для
государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника
путем выкупа в связи с изъятием соответствующего
земельного участка для государственных или муниципальных
нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе
как с согласия собственника. В зависимости от того, для
чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого
помещения осуществляется Российской Федерацией,
соответствующим субъектом Российской Федерации или
муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается
органом государственной власти или органом местного
самоуправления, принявшими решение об изъятии
соответствующего земельного участка для государственных
или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия
такого решения определяется федеральным
законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа
местного самоуправления об изъятии жилого помещения
подлежит государственной регистрации в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до
предстоящего изъятия данного помещения должен быть
уведомлен в письменной форме о принятом решении об
изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате
осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей
статьи государственной регистрации такого решения
органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого
помещения до истечения года со дня получения
собственником такого уведомления допускается только с
согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с
момента государственной регистрации решения об изъятии
данного помещения до достижения соглашения или принятия
судом решения о выкупе жилого помещения может владеть,
пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и
производить необходимые затраты, обеспечивающие
использование жилого помещения в соответствии с его
назначением. Собственник несет риск отнесения на него
при определении выкупной цены жилого помещения затрат и
убытков, связанных с произведенными в указанный период
вложениями, значительно увеличивающими стоимость
изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие
условия выкупа определяются соглашением с собственником
жилого помещения. Соглашение включает в себя
обязательство Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации или муниципального образования уплатить
выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее
включается рыночная стоимость жилого помещения, а также
все убытки, причиненные собственнику жилого помещения
его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с
изменением места проживания, временным пользованием иным
жилым помещением до приобретения в собственность другого
жилого помещения (в случае, если указанным в части 6
настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение
права пользования изымаемым жилым помещением до
приобретения в собственность другого жилого помещения),
переездом, поиском другого жилого помещения для
приобретения права собственности на него, оформлением
права собственности на другое жилое помещение, досрочным
прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в
том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему
может быть предоставлено взамен изымаемого жилого
помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости
в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с
решением об изъятии жилого помещения либо с ним не
достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения
или других условиях его выкупа, орган государственной
власти или орган местного самоуправления, принявшие
такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе
жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может
быть предъявлен в течение двух лет с момента направления
собственнику жилого помещения уведомления, указанного в
части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской
Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу является основанием предъявления
органом, принявшим решение о признании такого дома
аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений
в указанном доме требования о его сносе в разумный срок.
В случае, если данные собственники в установленный срок
не осуществили снос указанного дома, земельный участок,
на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию
для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию
каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением
жилых помещений, принадлежащих на праве собственности
муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном
частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Если у Вас это единственное жилье, и Вы можите быть признаны малоимущим,
могут дать отдельное жилье.
Могут предложит выкупить недостающие метры, до отдельной квартиры.
Имейте в виду, что разговор идет не только о жилой площади Вашей комнаты, но и о МОП, которое принадлежит Вам. А это больше чем 19 метров.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.09.2009, 11:00   #3
Роман Геннадьевич
Пользователь
 
Аватар для Роман Геннадьевич
 
Регистрация: 07.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 2
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Света жжж Посмотреть сообщение
<b>Если у Вас это единственное жилье, и Вы можите быть признаны малоимущим,
могут дать отдельное жилье.
Могут предложит выкупить недостающие метры, до отдельной квартиры.
Имейте в виду, что разговор идет не только о жилой площади Вашей комнаты, но и о МОП, которое принадлежит Вам. А это больше чем 19 метров.
Спасибо Светлана, возник ещё ряд вопросов:1. Чтобы мне дали 1 ком.кв, и избежать выплаты, мне необходимо признать себя мало имущем?2. МОП - что это?3. Возможно ли как-то заблаговременно решить вопрос что мне дадут после сноса, или это будет решено без меня и меня оповестят заблаговременно о решении, или будет предложены все варианты на мой выбор?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.09.2009, 11:14   #4
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Роман Геннадьевич Посмотреть сообщение
Чтобы мне дали 1 ком.кв, и избежать выплаты, мне необходимо признать себя мало имущем?
Признает малоимущим орган местного самоуправления, при подаче определенных документов о доходе.
Цитата:
Сообщение от Роман Геннадьевич Посмотреть сообщение
МОП - что это?
Места общего пользования.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности
на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной
квартире пропорциональна размеру общей площади указанной
комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной
квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна
сумме размеров общей площади указанной комнаты и
определенной в соответствии с долей в праве общей
собственности на общее имущество в коммунальной квартире
этого собственника площади помещений, составляющих общее
имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной
квартире следует судьбе права собственности на указанную
комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в
коммунальной квартире доля в праве общей собственности
на общее имущество в данной квартире нового собственника
такой комнаты равна доле в праве общей собственности на
указанное общее имущество предшествующего собственника
такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не
вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей
собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на
общее имущество в данной квартире, а также совершать
иные действия, влекущие за собой передачу этой доли
отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные
собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют
преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в
порядке и на условиях, которые установлены Гражданским
кодексом Российской Федерации.


Цитата:
Сообщение от Роман Геннадьевич Посмотреть сообщение
Возможно ли как-то заблаговременно решить вопрос что мне дадут после сноса, или это будет решено без меня и меня оповестят заблаговременно о решении, или будет предложены все варианты на мой выбор?
см. ст. 32
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.09.2009, 12:37   #5
Роман Геннадьевич
Пользователь
 
Аватар для Роман Геннадьевич
 
Регистрация: 07.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 2
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Низкий поклон Вам Светлана за помощь, пошу простить мне мою настырность, Я не совсем уяснил некоторые вещи:Что дает в моем случае признание меня малоимущим? у меня средняя З/П 25-35 т.р. и кроме этого жилья у меня нет, Я думаю проживание с Родителями в этом случае не учитываются?Мой дом, как мне сообщали ранее, должен был идти под снос ещё аж в 2003 году, кто и где мне может дать точную ин-фу по сносу моего дома?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.09.2009, 12:53   #6
Mara
Юрист
Экс-модератор
 
Аватар для Mara
 
Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855 раз(а) в 789 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Роман Геннадьевич, если речь идет о Москве, то Вам предоставят однокомнатную квартиру без всяких доплат. Не нужно Вам признаваться малоимущим, это к Вам совсем не относится. Узнать о сносе можно в Префектуре, я знаю только сайт ВАО, на котором есть информация по домам. Возможно, есть такие же и по другим округам (попробуйте, www.vao.mos.ru).
Светлана Вам дала информацию по ЖК, но в Москве свои законы Найдите Закон Москвы № 21 и Постановление Правительства Москвы № 1035-ПП.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.02.2013, 13:34   #7
Kazan2502
Пользователь
 
Аватар для Kazan2502
 
Регистрация: 08.04.2011
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 145
Благодарности: 36
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте!
Исходя из чего предоставляется равноценное помещение взамен изымаемому?
Собственник обладает 1 комнатой в квартире, при этом в свидетельстве о праве указана
доля 1/3, при этом в самом договоре купли-продажи указано, что покупатель приобретает
именно комнату площадью ... . Имеются справки из Жэков о том, что собственник занимает именно
комнату и оплачивает услуги жкх исходя из площади комнаты. Дом признан аварийным.

Исходя из этого какое жилье должны предоставить собственнику (предлагают именно жилье) исходя из общей площади
занимаемой комнаты или доли в праве (1/3) на квартиру (выходит существенно меньше)?
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе