Старый 11.01.2012, 08:32   #371
AlexSerg125
Пользователь
 
Аватар для AlexSerg125
 
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60 раз(а) в 59 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Натшаталова,со всех сторон только и летит инфа о том, что в УК бездари , воры и прочие прохиндеи, скажу за свою УК: мы за 1,5 года умудрились поменять на наших домах (86 штук) 35% сетей сэкономили гражданам на оплате за коммуналку порядка 5000 каждой квартире только на электроэнергии и немерено на отоплении, так это при тарифе в 7,5 рублей и максимальной зарплате в УК 8,5 тр, сегодня народу мало наших дел и они хотят чтоб старые дома засверкали новыми красками - предложили новый тариф - рассмотрели - утвердили еще меньше чем был!!!
у меня риторический вопрос: где взять деньги Зин на ремонт этих домов сегодня?????? я конечно понимаю халява она всегда приятна, но и за бесплатно никто не хочет работать...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.01.2012, 11:48   #372
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Согласен. Мы одному дому все трубы поменяли, ХВС, ГВС, электрику за свои бабки сделали (как инвестиционный проэкт), крышу там и все такое... А они ТСЖ создали, вложенные деньги выплачивать не хотят. Вот и кто после этого воры и прохиндеи?
__________________
адвокат
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.01.2012, 13:05   #373
Натшаталова
Пользователь
 
Аватар для Натшаталова
 
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Предлагаю вовлечь собственников МКД следующим образом в работу УК.
1. в качестве мастера УК брать старшего по подъезду с зарплатой в 0, 25 ставки мастера по совместительству или на основании подряда с указанием в трудовом договоре должностных обязанностей. В УК достаточно наладить работу кладовщика, который и будет работать с мастерами-старшими по подъезду, при приобретении материалов.
2. тариф по текущему содержанию устанавливать вместе с собственниками.
Предлагаю обсудить ПРОЕКТ http://forum.zakonia.ru/attachment.p...1&d=1326272512
Вот у меня такие предложения по поводу установления тарифа за текущее содержание дома СОБСТВЕННИКАМИ, В Жилищном кодексе и Постановлениях правительства по ЖКХ написано, что тариф, устанавливают собственники. А как устанавливать должна решить администрация города (отдел ЖКХ). В нашем городе администрация города молчит, а в это время управляющие компании собственноручно незаконно устанавливают тариф за текущее содержание, навязывая его собственникам.
Давайте обсудим ЗАКОННУЮ ПРОЦЕДУРУ установления ТАРИФА собственниками жилья. Ведь это их ДОМ.
Миниатюры
ПРОЕКТ установить ТАРИФ за текущее содержание МКД.jpg  
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.01.2012, 13:10   #374
Натшаталова
Пользователь
 
Аватар для Натшаталова
 
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию А где ваш Договор?

Цитата:
Сообщение от Василий Баскаков Посмотреть сообщение
Согласен. Мы одному дому все трубы поменяли, ХВС, ГВС, электрику за свои бабки сделали (как инвестиционный проэкт), крышу там и все такое... А они ТСЖ создали, вложенные деньги выплачивать не хотят. Вот и кто после этого воры и прохиндеи?
В ЖК написано, что УК не имеет право тратить больше, чем написано в договоре между собственником и УК. Если это происходит, то такое рассматривается как принуждение со стороны УК к приобретению собственником того продукта, который он не желает или не может купить.
Странно, что ваш инвестиционный проект не принят на общем собрании собственников!!! На основании чего вы инвестировали? на оснвании только своих желаний? Так это же насилование
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.01.2012, 13:14   #375
Натшаталова
Пользователь
 
Аватар для Натшаталова
 
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

У меня вопрос к работникам УК.
Как вы справляетесь с РСО? Где вы берете деньги, чтобы с ними расчитыватся? Или у вас с ними какой-то интересный договор? Поделитесь содержанием Договора УК и РСО. Он у вас агентский?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.01.2012, 04:41   #376
AlexSerg125
Пользователь
 
Аватар для AlexSerg125
 
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60 раз(а) в 59 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Натшаталова Посмотреть сообщение
Как вы справляетесь с РСО? Где вы берете деньги, чтобы с ними расчитыватся? Или у вас с ними какой-то интересный договор? Поделитесь содержанием Договора УК и РСО. Он у вас агентский?
с Дальэнергосбытом мы заключили прямой договор и платим им 100% по выставленным счетам, но путем реализации ряда проектов еще и в плюсе на разнице между оплатой жильцов и дальэнерго, с местным Примтепло решить вопрос никак не удается, а вот водоканал после наших заявлений бежит от нас как от огня - знает кошка чье мясо съела(вода отвратительного качества)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.01.2012, 08:02   #377
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Натшаталова Посмотреть сообщение
В ЖК написано, что УК не имеет право тратить больше, чем написано в договоре между собственником и УК.
Сошлитесь на статью, пожалуйста.

Цитата:
Сообщение от Натшаталова Посмотреть сообщение
Если это происходит, то такое рассматривается как принуждение со стороны УК к приобретению собственником того продукта, который он не желает или не может купить.
МСногие собственники вообще не желают платить ни за тех содержание, ни за комм. услуги. Но при этом жалуются на течь в крыше, на мусор в подвалах, на отсутствие воды в трубах и пр. Так что такое "принуждение" не рассматривалось жилинспекцией как таковое при принятии решения по жалобам этих самых собственников.
И как же ссылка в ГК и ЖК о том. что собственники обязаны нести затраты на содержание своего имущества в надлежащем состоянии?
__________________
адвокат
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.01.2012, 14:23   #378
Натшаталова
Пользователь
 
Аватар для Натшаталова
 
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexSerg125 Посмотреть сообщение
с Дальэнергосбытом мы заключили прямой договор и платим им 100% по выставленным счетам, но путем реализации ряда проектов еще и в плюсе на разнице между оплатой жильцов и дальэнерго, с местным Примтепло решить вопрос никак не удается, а вот водоканал после наших заявлений бежит от нас как от огня - знает кошка чье мясо съела(вода отвратительного качества)
Можно подробнее: текст договора прямого; что за проекты, которые вы реализовываете? Ну пожалуйста поделитесь опытом. Унас не получается. РСО нас сажает в долги, в том числе и за неплатильщиков. Банкротится не хочется. Как вы разницу получаете? В домах же общедомовые приборы, что с ними делать? У нас не хватает денег.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.01.2012, 17:54   #379
Натшаталова
Пользователь
 
Аватар для Натшаталова
 
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Ссылаюсь на ЖК, П.309

Цитата:
Сообщение от Василий Баскаков Посмотреть сообщение
Сошлитесь на статью, пожалуйста.

МСногие собственники вообще не желают платить ни за тех содержание, ни за комм. услуги. Но при этом жалуются на течь в крыше, на мусор в подвалах, на отсутствие воды в трубах и пр. Так что такое "принуждение" не рассматривалось жилинспекцией как таковое при принятии решения по жалобам этих самых собственников.
И как же ссылка в ГК и ЖК о том. что собственники обязаны нести затраты на содержание своего имущества в надлежащем состоянии?
Читайте здесь в самом конце http://www.novo-sibirsk.ru/partition...hoz/jkh/tarif/

По поводу тех, кто не платит:
1. Это родственники и знакомые работников ЖКХ, которые знают, что через три года ДОЛГ будет списан.
2. Это предприниматели, которые хорошо владеют законами РФ и четко знают, что после суда они будут рассчитываться с УК по 5 копеек каждый месяц. А совести у них нет, на то они и предприниматели - это их кредо.
3.Платят только те, кто получает субсидии.
4. Платят госслужащие, учителя, врачи, у которых высоки моральные устои и законопослужность. Они то в конечном счете и ЛОХИ. Им и приходится платить за всех из пункта 1 и 2.

То, что экономят УК, они это не обнародуют, они это пускают на премии в белых конвертах. А их родственники (см пункт 1 и 2) об этом знают, они же им хвастают.

Вот так и живем мы в России.

Последний раз редактировалось Натшаталова; 12.01.2012 в 17:58..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.01.2012, 01:00   #380
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

По вашему совету прочитал с конца. Там указано, что доход УК составляется, в том числе, из сумм полученных от сдачи общего имущества собственников в аренду. Интересно девки пляшут))) По закону всегда это было прибылью собственников, которую УК могло потратить только по решению общего собрания, да и то, исключительно на благоустройство.
Но на норму права Вы так и не сослались. А жаль.
Да, кстати, а почему между первым и вторым пунктом отсутствуют некоторые группы. Например, алкоголики и тунеядцы, пропивающие деньги и не имеющие возможности платить ЖКУ? Или просто недовольные цветом краски в подъезде бабушки (мнение которой по поводу выбора цвета УК почему-то не стала учитывать), которая огульно говорит, что платить не будет, т.к. все вокруг жулики. Или еще одна категория - собственники, купившие квартиры и вложившие в них деньги, как инвестицию? Они не платят потому, что не проживают там и не собираются пользоваться ЖКУ. А еще есть сотрудники прокуратуры и судьи районного суда, считающие ниже своего достоинства оплачивать ЖКУ. Этих вы куда отнесете? К родственникам или к предпринимателям? Что ж вы так всех делите - на "белых" и "красных"? Я понял. Вам не нравятся сотрудники ЖКХ и предприниматели. Понятно...
__________________
адвокат
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе