Старый 21.03.2012, 18:29   #421
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

мучо гасиас
__________________
адвокат
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.03.2012, 18:42   #422
Солнце
Юрист
 
Аватар для Солнце
 
Регистрация: 22.03.2010
Адрес: / /
Сообщений: 6,448
Благодарности: 540
Поблагодарили 1,493 раз(а) в 1,334 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Василий Баскаков, no hablo español
__________________
Зачастую желание жить спокойно мешает делать это полноценно
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.03.2012, 08:52   #423
yura187
Пользователь
 
Аватар для yura187
 
Регистрация: 21.03.2012
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волгоград
Сообщений: 6
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Хотелось бы услышать директоров управляющих компаний! Как они крутятся? реально кабальный закон, 2 месяца и управляющая компания банкрот.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.03.2012, 09:06   #424
yura187
Пользователь
 
Аватар для yura187
 
Регистрация: 21.03.2012
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волгоград
Сообщений: 6
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Все УК на УСН 6%, сразу слетают с упращенки, становятся плательщиками НДС, бремя не плательщиков с РСО ложится на УК, плата за распределение платежей многофункционального центра с РСО ложится на УК, а это изменение тарифа, которое должно быть утверждено общим собранием собственников помещений проведенного на каждом МКД.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.03.2012, 09:26   #425
Владимиррр
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Владимиррр
 
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237 раз(а) в 233 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yura187 Посмотреть сообщение
Все УК на УСН 6%, сразу слетают с упращенки, становятся плательщиками НДС,
А что налоговый кодекс отменили?
Цитата:
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС
Раздел VIII. Федеральные налоги
Глава 21. Налог на добавленную стоимость

Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

29) реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций;
30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги);
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.03.2012, 09:36   #426
yura187
Пользователь
 
Аватар для yura187
 
Регистрация: 21.03.2012
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волгоград
Сообщений: 6
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владимиррр Посмотреть сообщение
А что налоговый кодекс отменили?
Нет не отменили, только РСО включают НДС в тарифы! Да и никто не отменял
статья 346,13 НК РФ
п. 4.1. Если по итогам отчетного (налогового) периода доходы налогоплательщика, определяемые в соответствии со статьей 346.15 и с подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 346.25 настоящего Кодекса, превысили 60*млн.*рублей и (или) в течение отчетного (налогового) периода допущено несоответствие требованиям, установленным пунктами 3 и 4 статьи 346.12 и пунктом 3 статьи 346.14 настоящего Кодекса, такой налогоплательщик считается утратившим право на применение упрощенной системы налогообложения с начала того квартала, в котором допущены указанное превышение и (или) несоответствие указанным требованиям.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.03.2012, 12:38   #427
Владимиррр
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Владимиррр
 
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237 раз(а) в 233 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

РСО может включать хоть налог на роскошь и налог на прошлогодний снег, но если законом управляющие организации ЖКХ освобождены от НДС, т.е не являются плательшиками, то не УСН не ЕНВД на это не повлияют.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.03.2012, 14:10   #428
yura187
Пользователь
 
Аватар для yura187
 
Регистрация: 21.03.2012
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волгоград
Сообщений: 6
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владимиррр Посмотреть сообщение
РСО может включать хоть налог на роскошь и налог на прошлогодний снег, но если законом управляющие организации ЖКХ освобождены от НДС, т.е не являются плательшиками, то не УСН не ЕНВД на это не повлияют.
Минфин России при ответе на конкретные вопросы налогоплательщиков в письмах от 04.05.2009 N 03-11-06/2/77, от 18.07.2008 N 03-11-04/2/107 разъяснял, что если предпринимательская деятельность управляющей организации, исходя из договорных отношений, является посреднической деятельностью по закупке по поручению собственников помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, то доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.
Но в последнее время стали появляться разъяснения финансового ведомства иного характера, согласно которым суммы платежей, поступающих от собственников помещений в многоквартирных домах за оказание коммунальных услуг управляющей организации, учитываются в целях НК РФприбыли (письма от 24.08.2009 N 03-11-06/2/159, от 29.07.2009 N 03-03-06/1/498, от 07.05.2009 N 03-11-06/2/82).
У налоговых органов по этому вопросу мнение неоднозначно.
При проверке управляющей организации, которая полагала, что оказывает посреднические услуги, налоговые органы при проверке доначислили НДС со всей суммы коммунальных платежей и суды поддержали их - постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.05.2009 N Ф04-2987/2009(6544-А27-49) оставило без изменения постановление седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2009 N 07АП-294/09.
К противоположному мнению пришли арбитры пятнадцатого арбитражного апелляционного суда - постановление от 07.08.2009 по делу N А53-7322/2008-С5-37. Организация полностью включала в состав выручки коммунальные платежи, начисленные населению, облагала НДС и принимала к вычету НДС, предъявленный РСО. Но налоговые органы при проверке сделали вывод, что в данном случае управляющая организация является посредником между РСО и населением и уменьшила НДС на сумму начислений и вычетов. Суд поддержал это решение.
По нашему мнению, учитывая более поздние разъяснения Минфина России, следует всю сумму поступлений от собственников помещений за оказанные коммунальные услуги включать в доход управляющей компании в целях налогообложения прибыли на основании ст. 248 НК РФ.
В связи с тем, что мнение финансовых, налоговых и судебных органов по рассматриваемому вопросу противоречиво, при выборе любого из двух методов определения дохода (в сумме платежей собственников помещений или в сумме вознаграждения по агентскому договору с РСО) у Вашей компании могут возникнуть проблемы с контролирующими органами.
Во избежание налоговых рисков мы рекомендуем Вашей организации воспользоваться своим правом налогоплательщика и обратиться в Минфин России за письменными разъяснениями по Вашей конкретной ситуации (пп. 2 п. 1 ст. 21 НК РФ).
Согласно п. 3 ст. 34.2 НК РФ Минфин России, финансовые органы субъектов РФ и муниципальных образований обязаны предоставить письменные разъяснения в пределах своей компетенции в течение двух месяцев со дня поступления соответствующего запроса.

Как-то так
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.03.2012, 03:35   #429
AlexSerg125
Пользователь
 
Аватар для AlexSerg125
 
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60 раз(а) в 59 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Наша УК, вот уже год на 10 домах работает по расчету через головной прибор учета (правда пока только по электроэнергии), в этом месяце мы перевели в этот договор еще 60 домов, могу сказать только одно, особых проблем с налоговой нет, т.к. мы являемся исполнителями, т .е. посредником между потребителем и поставщиком и как третье лицо платить должны только с агентского или иного вознаграждения, для нашей УК такой маневр был только на пользу - качество платежей стремится к 100%, со следующего месяца начинаем работу по заключению прямого договора с Водоканалом
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.03.2012, 09:02   #430
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

может, я что не понял, но мне показалось речь идет о НДС, включаемом ресурсниками в цену коммунального ресурса. При такой ситуации ТСЖ и ЖСК, жители при непосредственном управлении его не оплачивают, а УК НДС платит и, соответственно, выставляет его в жителям. Как правило, НДС уже входит в тариф и при утверждении тарифа указывается - столько-то без НДС и столько-то включая его
__________________
адвокат
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе