Старый 19.03.2018, 05:54   #741
dnb8866
Пользователь
 
Аватар для dnb8866
 
Регистрация: 19.03.2018
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемые форумчане, прошу помочь разобраться в непростой задаче.

Суть:
В декабре 2016г. у нас с супругой в браке была приобретена квартира по ДДУ.
Цена 3,5 млн. руб.
В ноябре 2017г. дом сдался и в январе 2018г. мы зарегистрировали права собственности в росреестре. Форма собственности: общая совместная, т.е. без выделения доли.
Кадастровая стоимость в полученной выписке: 3,2 млн. руб.
Сейчас находимся в процессе развода и жена хочет выкупить квартиру за 1,75 млн. руб.
После развода планируем выделить доли и она выкупит мою часть через ипотеку.

Вопрос в следующем: нужно ли мне будет заплатить налог 13% с продажи? Получается что прибыль с продажи я не получил. Если так, то какие подтверждающие документы я могу предоставить в налоговую о понесенных расходах?

Заранее спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.05.2018, 15:55   #742
yulya7
Пользователь
 
Аватар для yulya7
 
Регистрация: 28.07.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Налог платить не будете, предоставьте в налоговую ДДУ
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.05.2018, 13:11   #743
logg08
Пользователь
 
Аватар для logg08
 
Регистрация: 15.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 47
Благодарности: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день. Пожалуйста, подскажите.
В 2015 была продана квартира и приобретен земельный участок.
Поскольку владение квартиры - менее 3 лет, то заплатили подоходный налог. Срок уплаты налога - до 15 июля 2016 (заплатили позже, в начале 2017).
Жилой дом построен в 2017 и зарегистрирован в 2018.
Подскажите, пожалуйста, сможем ли вернуть уплаченную в 2017 сумму подоходного налога?
Не пенсионеры, но плательщиками подоходного налога не являемся.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.06.2018, 08:58   #744
irbis85
Пользователь
 
Аватар для irbis85
 
Регистрация: 06.07.2017
Адрес: Россия / Северная Осетия / Моздок
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте. У нас следующая ситуация. Хотим купить дом+ЗУ, недвижимость находится в долевой собственности, полученной в результате наследования, после 2016 года, соответственно находится в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость дома+ЗУ = 1300000руб. Все дольщики продают разом свою долю, просят в ДКП обозначить сумму 1000000руб, чтобы не платить НДФЛ. Но насколько я узнал из сети, сейчас эта сумма не имеет значения, налоговая будет исходить из кадастровой стоимости недвижимости, точнее 70% от кадастровой стоимости. Нигде не нашел ответа на свои вопросы, а именно:

1. Есть ли смысл указывать в ДКП сумму в 1000000руб?
2. Как в нашем случае будет расчитываться НДФЛ для продавцов недвижимости? И можно ли его максимально снизить или совсем не платить.

Буду очень признателен за ответы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.04.2019, 08:32   #745
djlby
Пользователь
 
Аватар для djlby
 
Регистрация: 13.07.2016
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте.
Требуется помощь, знающих и разбирающихся в тонкостях подоходного налога, людей. (А то у меня шарики за ролики уже свернулись)
Однокомнатная квартира принадлежит собственнику на основании: свидетельства о праве на наследство и соглашения о разделе наследства от 26.07.2016 года. Какой срок учитывать при желании продать квартиру, чтобы не платить подоходный - 3 или 5 лет?
О чем суть документов: были мама, бабушка и внучка. Мама владела 1-ком.квартирой и 1/3 в трехкомнатной. После ее смерти половина отошла от всего дочери, половина бабушке. Бабушка с внучкой сразу после получения свидетельства о наследстве заключили соглашение, где бабушка отказалась от половины однушки в пользу внучки, а внучка отказалась от части трешки в пользу бабушки (внучка при однушке, бабушке при трешке остались). Вроде ничего не забыла.

Буду очень благодарна, если просветите на счет сроков проживания для того, чтобы подоходный не платить.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.04.2019, 15:50   #746
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вы не указали дату смерти.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.04.2019, 17:46   #747
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,987
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,350 раз(а) в 1,242 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от djlby Посмотреть сообщение
Какой срок учитывать при желании продать квартиру, чтобы не платить подоходный - 3 или 5 лет?
Минимальный срок владения квартирой, полученной по наследству, не изменился и составляет 3 года.
Цитата:
Сообщение от djlby Посмотреть сообщение
сроков проживания
Сроки проживания значения не имеют. Имеет значение срок нахождения квартиры в собственности, который при наследовании исчисляется с даты открытия наследства, т.е. с даты смерти.

Последний раз редактировалось Zhanna; 04.04.2019 в 17:51..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.04.2019, 18:56   #748
djlby
Пользователь
 
Аватар для djlby
 
Регистрация: 13.07.2016
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Вы не указали дату смерти.
14.01.2016. Прошу прощения - не думала, что это важно. (Хотя да, это про наследование и даты смерти здесь важны, точно.)

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Минимальный срок владения квартирой, полученной по наследству, не изменился и составляет 3 года.
*кивнула* Это я поняла, меня смущал вопрос с "Соглашение о разделе" - то есть оно тоже считается как получение по наследству, так?


Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Сроки проживания значения не имеют. Имеет значение срок нахождения квартиры в собственности, который при наследовании исчисляется с даты открытия наследства, т.е. с даты смерти.
*кивнула* О, спасибо за разъяснения, все поняла.
Спасибо большое^^
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.04.2019, 19:36   #749
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от djlby Посмотреть сообщение
14.01.2016.
С этой даты и будет исчисляться срок владения этим имуществом. То, что вы вследствие заключения соглашения стали единоличным собственником, ни на что не влияет.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.04.2019, 09:06   #750
djlby
Пользователь
 
Аватар для djlby
 
Регистрация: 13.07.2016
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 16
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
С этой даты и будет исчисляться срок владения этим имуществом. То, что вы вследствие заключения соглашения стали единоличным собственником, ни на что не влияет.
Ага, поняла. Спасибо большое^^
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
вычет, дду, квартира, налог с продажи


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе