Старый 05.11.2010, 13:47   #1
polekutina
Пользователь
 
Аватар для polekutina
 
Регистрация: 05.11.2010
Адрес: Бельгия / Bruxelles / Bruxelles
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Покупка земельного участка

Здравствуйте!
Наша семья планирует купить земельный участок в п.Зональный Томская область в микрорайоне "Красивы пруд" (реклама с июля-сентября 2010 г)
Спрашиваем вас здесь так как сами сейчас находимся за рубежом по работе. Знакомых толком нет чтоб все подробнее узнать. Но написали уже для справки в Администрацию Томской области и Сбербанк
В интернете у них есть сайт http://prud.tomsk.ru/, это вид с яндекс фоток http://maps.yandex.ru/?um=XrSjkt5Xo1......HTAtW&l=sat
Все написано очень красиво и привлекательно - участки по 10-15 соток и выше от 230 тыс. руб. Район в общем хороший до города томска 4-5 км
Почему пишем
1. Очень привлекательные цены вблизи города
2. Отсутствую коммуникации, но рядом есть жилой и перспективный поселок Зональный
3. Есть инфа что это сельхозугодья
4. Может ли быть какая-то афера?
5. на что обратить внимание при покупке земли (планируется покупка нашими родителями)

Вот кратко что пишут в интернете
-дык там вроде как сельхоз поля и земли мелиорированные
-Дык указ президента есть, что все мелиорированные земли считаются государственными и не подлежат индивидуальной застройке))))))
-Земля в микрорайоне «Красивый пруд» под ИЖС в собственность — 100%.
-место-то не плохое,чистое, ровное, 10-15 мин от Южной. Согласен коммуникации там наверняка будут дороже, но не намного т.к. не так уж далеко их вести. На сегодняшний день неплохое предложение с учетом на будущее.
-Там миллионные коттеджи уже понастроили в 2 км (микрарайон Радужный, типа как в Апреле) Насчет коммуникаций, будет организовываться ТСЖ. И кстати коммуникации в Радужном сейчас стоят 100 тыс (с рассрочкой на год), т.к. организовано ТСЖ.
- депутату думы Томского района, юрист.
В п.Зональном недавно, так скажем, образовался мкр. "Красивый пруд", партнером, которого выступает Сбербанк. Участки (около 380 шт. по 10-15 соток) под ИЖС распродаются по привлекательным ценам (от 22500 руб. сотка). Настораживает, что продавец - физ.лицо и земля в залоге у Сбербанка и якобы после продажи участка Сбербанк выделяет его из залога. Информация получена от юриста со стороны продавца и консультанта Сбербанка.Если, все таки, мы будем приобретать участок, на что следует обратить внимание и какие документы нам должны быть предоставлены продавцом? Заранее спасибо, с уважением, Галина.
Ответ эксперта:
Уважаемая Галина! Спасибо за информацию.Немедленно направлю депутатское обращение в администрацию Томского района для изучения данного вопроса.
Мной полученна первоначально информация по мкр."Красивый пруд".Детально этот вопрос будет изучаться на социально-экономическом комитете Совета Зональненского сельского поселения. О результате сообщу позднее. Но предварительно могу порекомендовать Вам не покупайте земельный участок где отсутствуют инженерные коммуникации.

- Главе Томского района (Главе Администрации) Лукьянову Владимиру Евгеньевичу.

Добрый день! У меня вопрос по поводу коттеджного поселка - «Красивый пруд». Кто продает землю? Частное лицо или администрация? Оформляется ли земля в собственность? И в какие сроки планируется газификация этого поселка? Губарева Ольга Владимировна
Скрыть ответ
Уважаемая Ольга Владимировна!

На Ваш вопрос сообщаем, что Администрациями Томского района и Зональненского сельского поселения в соответствии с требованиями ст.45, 46 Градостроительного кодекса РФ не принималось решений о разработке проекта планировки коттеджного поселка «Красивый пруд». Земельные участки на месте предполагаемого размещения коттеджного поселка являются землями сельскохозяйственного назначения и находятся в частной собственности.

Они предлагают рассрочку на 6 и 12 мес. Как тогда будут оформлять документы?

При покупке они дают такой пакет документов:Со стороны продавца — свидетельство о собственности, кадастровый план, паспорт.



Извините что так много получилось

Заранее большое спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2010, 07:52   #2
ААА2
Пользователь
 
Аватар для ААА2
 
Регистрация: 27.10.2009
Сообщений: 207
Благодарности: 10
Поблагодарили 21 раз(а) в 21 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Наймите юриста в Томске.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.04.2017, 18:30   #3
lexx39
Пользователь
 
Аватар для lexx39
 
Регистрация: 20.04.2017
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я тут ища землю под строительство дома, наткнулся на сайт Лаптау Там предлагают уже готовые участки под строительство домов со всеми подключенными коммуникациями всего за 20тыс рублей за сотку. Газ, свет, вода – все проведено. Осталось только дом воткнуть. Что еще хорошо - это море рядом. Свежий воздух, красота.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе