[BEHOLDER]

Добрый день,
Скажите пожалуйста, если между супругами брачный договор на недвижимость. В случае смерти супруга, который являлся единственным собственником квартиры, жена имеет право на данную квартиру? и в каких долях, таких как родители супруга?

[BEHOLDER]

Можно ли собственнику квартиры (брачный договор) оформить наследство и указать в ним единственного наследника другого супруга (исключая родителей)?

[ivasi]

Брачный договор определяет, чье имущество, а порядок наследовани - кто это имущество получает в случае смерти. И жена, и родители, и дети являются наследниками первой очереди и будут наследовать имущество поровну.

Сообщение от BEHOLDER

Можно ли собственнику квартиры (брачный договор) оформить наследство и указать в ним единственного наследника другого супруга (исключая родителей)?

Муж может написать завещание( которое , впрочем, на следующий же день может изменить) на жену. Но если на момент его смерти родители будут пенсионерами или инвалидами, а дети будут несовершеннолетними, то у них будет обязательная доля в наследстве.
Муж может завещать родителям что-либо, тогда родители смогут либо принять наследство по завещанию, либо по закону. Если примут по завещанию, то обязательной доли у них уже не будет.

[Аванес]

Можно здесь спросить?
Хотим заключить брак, но будущая супруга выплачивает ипотеку, и хочет чтоб эта квартира полностью досталась в наследство её дочери при любых обстоятельствах, в том числе и в случае её смерти.
Можем ли мы заключить брачный договор, и прописать в нём это? Или как поступить в данном случае?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Аванес

Можем ли мы заключить брачный договор, и прописать в нём это?

"Прописать" можете, только такое условие будет недействительным и нормальный нотариус такой брачный договор не удостоверит.

Сообщение от Аванес

Или как поступить в данном случае?

Завещание. Но, как известно, при определенных условиях вы будете иметь право на обязательную долю.
Пусть подарит дочери сейчас, в чем проблема?

[Аванес]

Проблема в том, что ещё несколько лет выплачивать ипотеку, что будет уже в совместном браке. И подарить квартиру нельзя, пока не погашена ипотека, насколько понимаем. И завещание, тоже, не написать пока.
Остаётся одна схема - брачный договор, в котором прописано что собственник только супруга, а после погашения ипотеки - завещание дочери, либо подарить ей?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Аванес

И подарить квартиру нельзя, пока не погашена ипотека, насколько понимаем.

Без согласия лозагодержателя нельзя, если иное не предусмотрено договором.

Сообщение от Аванес

И завещание, тоже, не написать пока.

Без проблем.

Сообщение от Аванес

а после погашения ипотеки - завещание дочери, либо подарить ей?

В смысле?

[Аванес]

В смысле, сейчас заключить брачный договор, чтобы я не имел прав на эту квартиру, а когда будет погашена ипотека, супруга квартиру подарит дочери.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Аванес

сейчас заключить брачный договор, чтобы я не имел прав на эту квартиру

Так вы и так их (если говорить о праве собственности) не имеете. Квартира общим имуществом являться не будет. То есть вы обладаете только правом пользования.

Сообщение от Аванес

когда будет погашена ипотека, супруга квартиру подарит дочери.

В случае ее смерти до заключения договора дарения см. выше.

[Аванес]

Т.е., если на момент заключения брака, ею выплачена 1/3 ипотечного кредита, остальные 2/3 будут выплачены в браке, и я при этом, ни в случае развода, ни в случае её смерти, не буду иметь права собственности на эту квартиру, и долей тоже? В любом случае квартира достанется по наследству её дочери?
Если так, то все упрощается.