Старый 25.02.2014, 09:44   #21
datururushkina
Пользователь
 
Аватар для datururushkina
 
Регистрация: 25.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 18
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Та же проблемма.

Здравствуйте, проблемма та же.
Человек умер в июле 2013 года. Справка для расчета госпошлины была взята в БТИ в 2013 году и предоставлена нотариусу в декабре 2013 года. А свидетельство о праве на наследство оформляется сейчас.
Сегодня позвонила нотариус и сказала, что справка БТИ не действительна и что нужна КАДАСТРОВАЯ стоимость для расчета. Ссылается на то, что оформление свидетельства происходит в 2014 году и что с 01.01.2014 года БТИ уже утратила полномочия по инвентаризационной оценке недвижимости. (ссылается на кучу писем)

Вопрос.
1. Цена вопроса не маленькая. имеет ли право нотариус не взять справку БТИ, выданную в 2013 году?
2. Если имеет , то на каком основании ? (Неужели возможно решение на усмотрение конкретного нотариуса?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.02.2014, 10:06   #22
Игорь ПетроVич
Пользователь
 
Аватар для Игорь ПетроVич
 
Регистрация: 31.01.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 37
Благодарности: 0
Поблагодарили 15 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

)))) Исходя из логики нотариуса все законодательные акты, принятые теперь уже несуществующими органами власти можно считать недействительными? ))))))
Рассуждения на которые способны только наши законопослушные нотариусы )))), заботящиеся исключительно о благополучии своего кошелька.... Заглянув в архив судебных решений в 2014 году, можно найти кучу примеров, когда судебная пошлина рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости. Интересно было бы уточнить у нотариуса, что это за куча документов.... письма нотариальных палат?.... мнения ФНС?.... до настоящего времени БТИ остаются организациями по учету объектов недвижимости !!!!!! этого у них еще никто не отнял, как не отменили понятия инвентаризационной стоимости, не отменяли действие приказов 37 и 87 согласно которым рассчитывается инвентаризационная стоимость и проводятся работы по тех. инвентаризации (не для целей государственного учета объектов капитального строительства) .... как не переписали НК РФ. где упоминается инвентаризационная стоимость. А поведение Министерства Финансов, в части писем по инвентаризационной стоимости, не поддается здравому смыслу, поэтому обращать внимание на его позицию не стоит.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2014, 09:30   #23
Игорь ПетроVич
Пользователь
 
Аватар для Игорь ПетроVич
 
Регистрация: 31.01.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 37
Благодарности: 0
Поблагодарили 15 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ответ Росреестра.pdf

Письмо минэконом развития нотариальной палате.pdf

Здесь грамотное, согласно законодательства, изложение проблемы, которую никак не могут для себя решить нотариусы...

Нотариусы пытаются запутать всех, смешивая понятия Государственный учет и просто учет..... в НК РФ... ст. 333.25 говорится об организациях по учету.... не государственному учету, а просто по учету... так вот до настоящего времени... БТИ являются ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПО УЧЕТУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ!!!!! НЕ ГОС. УЧЕТУ (который ныне есть КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ!!!!!) функции гос.учета с БТИ были сняты 01.01.2013 года.... но учет эти организации продолжают вести и поныне!!!!!!! НУЖНО ВБИТЬ ЭТО НОТАРИУСАМ В ИХ УМНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ГОЛОВЫ!!!! Пусть пройдут еще пару курсов повышения квалификации.... хотя если логики свыше не дано.... значит ее и не будет.
Вложения
Тип файла: pdf ФБТИ.pdf (100.4 Кб, 86 просмотров)

Последний раз редактировалось Н.К.; 18.03.2014 в 18:33..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2014, 13:18   #24
Игорь ПетроVич
Пользователь
 
Аватар для Игорь ПетроVич
 
Регистрация: 31.01.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 37
Благодарности: 0
Поблагодарили 15 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Требуйте письменного отказа в совершении нотариального действия, и в суд ! Главное не опоздать с заявлением (200 рублей пошлина) на это дается 10 дней.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.03.2014, 13:02   #25
Антон Вадимович
Пользователь
 
Аватар для Антон Вадимович
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Россия / Вологодская обл. / Вологда
Сообщений: 20
Благодарности: 5
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо Игорю Петровичу за скан решения суда. На это решение уже ссылаются в оффлайне, как на прецедент.
В сухом остатке у наследников есть два (даже три) варианта:
1. Обратиться в БТИ за инвентаризационной оценкой квартиры
2. Получить кадастровую справку с кадастровой стоимостью объекта недвижимости (или в кадастровом паспорте могут сделать отметку, что кадастровая стоимость квартиры актуальна на дату смерти наследодателя).
3. Как бонус - получить рыночную оценку квартиры у независимого оценщика.
Но это касается только жилого фонда и не касается нежилых помещений. Применительно к ним нужно будет предоставлять кадастровую стоимость.
Нотариусы должны (имеют право) предлагать наследникам выбор: получать кадастровую оценку или инвентаризационную (оставим в стороне инсинуации по "наживательству" нотариусов на этих оценках). Однако, в некоторых случаях наследникам может быть выгоднее получить кадастровую оценку квартиры, а не инвентаризационную - я имею в виду именно регионы, провинцию, а не Москву и Питер. Кадастровая справка стоит 200 или 300 рублей, а БТИ за оценку берут куда больше, поэтому в регионах итоговый нотариальный тариф по кадастровой стоимости квартиры вместе со справкой может быть меньше, нежели тариф по инв.стоимости квартиры. Это тоже следует учесть наследникам.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.03.2014, 06:04   #26
serginyakow
Заблокированный пользователь
 
Аватар для serginyakow
 
Регистрация: 13.10.2009
Сообщений: 512
Благодарности: 8
Поблагодарили 160 раз(а) в 152 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Решение суда хорошее, но следует помнить, что оно затрагивает переходный период (2013 год). С 01 января 2014 года все изменилось.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.03.2014, 09:57   #27
sip21vek
Пользователь
 
Аватар для sip21vek
 
Регистрация: 14.03.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Климовск
Сообщений: 17
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от serginyakow Посмотреть сообщение
Решение суда хорошее, но следует помнить, что оно затрагивает переходный период (2013 год). С 01 января 2014 года все изменилось.
что именно , Налоговый Кодекс РФ( Статья 333.25.) утратил (а) свою актуальность ,письмо минфина переписали . Что конкретно изменилось ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.03.2014, 11:32   #28
serginyakow
Заблокированный пользователь
 
Аватар для serginyakow
 
Регистрация: 13.10.2009
Сообщений: 512
Благодарности: 8
Поблагодарили 160 раз(а) в 152 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Согласно приложенного письма Минфина с 01.01.2014 инвентаризационная стоимость не применяется
Вложения
Тип файла: doc письмо минфина.doc (637.5 Кб, 65 просмотров)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2014, 17:34   #29
Игорь ПетроVич
Пользователь
 
Аватар для Игорь ПетроVич
 
Регистрация: 31.01.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 37
Благодарности: 0
Поблагодарили 15 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Увы Ваши данные уже устарели. Мною был отправлен запрос от имени наследницы в Минфин с просьбой прокомментировать изменчивость позиции по инвентаризационной стоимости с кратким изложением своей позиции. Был получен ответ в котором признается законность инвентаризационной стоимости и сообщается о том что письмо от 26 декабря не должно приниматься к руководству. Настаивайте на инвентаризационной оценке у нотариуса!!!! Письмо выложу
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2014, 17:37   #30
Игорь ПетроVич
Пользователь
 
Аватар для Игорь ПетроVич
 
Регистрация: 31.01.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 37
Благодарности: 0
Поблагодарили 15 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вот это письмо
Вложения
Тип файла: pdf Минфин.pdf (63.4 Кб, 107 просмотров)
Тип файла: pdf image1303.pdf (63.3 Кб, 93 просмотров)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе