14.01.2008, 21:48 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 14.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор купли-продажи или завещание, что перебьет?!
Помогите, пожалуйста!
Ситуация следующая. Есть старенькая бабушка. (84 года) Она приходится родной тетей моей матери. У бабушки есть квартира. Приватезированная. Бабушка является единственной собственницей этой квартиры и она прописана там одна. У этой бабушки есть внучка и дочка. Дочка запойная алкоголичка (которая часто пропадает и на данный момент пропала) и внучка - больная шизофренией. Внучка находится на инвалидности получает пенсию 1500 р. Внучка часто лежит в больнице (лечится). Врачи советуют отправить внучку в интернат, потому что бабушка очень старенькая - ухаживать уже тяжело. Бабушка оформила завещание на внучку на свою квартиру. Внучка и дочка прописаны в иной квартире что бабушка. Их квартира не приватезирована. Я хочу получить в собственность квартиру после смерти бабушки. Устное согласие на это от бабушки имеется. Прописаться в этой квартире я не могу, потому что это 5-ти этажный дом, который в ближайшие годы планируется идти под снос. Какой в данном случае документ мне необходимо оформить, чтобы получить квартиру в собственность после смерти бабушки без проблем??!! Мы рассматривали вариант договор купли-продажи, договор ренты (но он нам не подходит). И еще, даже если юридически я оформлю с бабушкой сделку, чтобы получить квартиру в собственность, НО завещание-то на внучку остается и что в данном случае перебивает? т.е. какой из документов юридически будет иметь бОльшую силу? P.S. После смерти бабушки внучка все равно не сможет жить одна и бабушка понимая эта хочет отправить ее в интернат. У нас с бабушкой договор что если она оставляет мне квартиру в собственность, то я буду посещать-навещать ее внучку и помогать ей. Очень жду ответа! Заранее благодарна! |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2008, 22:24 | #2 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,292
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246
раз(а) в 1,174 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Любой договор, который Вам подходит (похоже, Вы уже знакомились с условиями разных договоров) - только чтобы право собственности на квартиру перешло к Вам (и никаких устных договоренностей!). |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2008, 22:44 | #3 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2008, 22:48 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 14.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Помогите, кто может более подробно рассмотреть этот вопрос, ответьте пожалуйста!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2008, 22:54 | #5 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
*Колючка*, куда ж подробнее?
Договор купли-продажи или пожизненного содержания с иждивением, говорите, не подходит. Остается завещание (очень зыбкая вещь) |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2008, 22:56 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 14.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2008, 22:58 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 14.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Тоесть что сильнее юридически в данной ситуации: договор купли-продажи или ранее написанное завещание?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2008, 23:05 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 14.01.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Семен Семеныч, спасибо большое за ответ!
Я очень прошу Вас посоветовать мне какую лучше форму договора выбрать? и какие документы необходимы при заключении подобных договоров? |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2008, 23:09 | #9 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.01.2008, 23:17 | #10 | |
Юрист
Регистрация: 12.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 133
Благодарности: 3
Поблагодарили 34
раз(а) в 32 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А при договоре купли продажи и сумме сделки менее 1 000 000 руб. - налога нет. Документы: 1. Договор купли продажи в простой письменной форме или нотариальной форме -3 экз. 1. Из БТИ -экспликация, поэтажный план, справка о стоимости (если договор предполагается нотариальный) 3. Выписка из домовой книги 4. Копия финансового лицевого счета (если договор предполагается нотариальный) 5. Правоустанавливающие документы на кваритру (свидетельство, договор передачи, заявление). 8. Госпошлина 500 руб - регистрация договор+ 500 руб - регистрация права + их ксерокопии http://www.mkr.mos.ru/other/register/payment/default.asp Последний раз редактировалось Дмитрий; 15.01.2008 в 21:12.. Причина: Изменение размера и типа шрифта на предустановленный |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях