Старый 09.11.2007, 09:48   #11
Семен Семеныч
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Семен Семеныч
 
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,293
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246 раз(а) в 1,174 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
да и как Семен Семеныч, вы думаете это все в регистрационной пройдет - если имущество зарегестрированно как совместное - каким образом регистрационная пропустит его продажу без согласия супруга??????
Иван, в своих рассуждениях я исходил только из той информации, которую предоставил вопрошающий.
Цитата:
Сообщение от Мурат Посмотреть сообщение
Муж и жена в период брака приобретают две квартиры, одну регистрируют на мужа, вторую - на жену.
То-есть, квартиры уже зарегистрированы на конкретное лицо (одна - только на мужа, вторая - только на жену), а не как совместное имущество.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.11.2007, 09:53   #12
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,506
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
зарегистрированы на конкретное лицо (одна - только на мужа, вторая - только на жену), а не как совместное имущество.
- для этого необходимо соглашение о разделе имущества..
Иначе у регистрационной нет оснований переводить имущество из разряда совместной собственности в разряд долевой, или личной..
Если она это сделала без соглашения - то её (регистрационной) действия ИМХО не законны!
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.11.2007, 10:17   #13
Семен Семеныч
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Семен Семеныч
 
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,293
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246 раз(а) в 1,174 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Иван,
В Регистрационной палате в таких случаях спрашивают - на чье имя будет осуществляться регистрация права собственности. То-есть, этот вопрос решают сами собственники, а не регпалата (ее дело - лишь зарегистрировать право, но не решать).

Но суть не в этом. Основное в данном случае - если Мурат считает, что продажей квартиры нарушены права наследников, наследники вправе обратиться в суд. Только суд в данном случае правомочен принять решение.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.11.2007, 10:20   #14
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,506
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
В Регистрационной палате в таких случаях спрашивают - на чье имя будет осуществляться регистрация права собственности. То-есть, этот вопрос решают сами собственники, а не регпалата (ее дело - лишь зарегистрировать право, но не решать). Но суть не в этом. Основное в данном случае - если Мурат считает, что продажей квартиры нарушены права наследников, наследники вправе обратиться в суд. Только суд в данном случае правомочен принять решение.
Да ну в принцепе я понял уже вашу мысль - и в принципе согласен.
Но не согласен с вашим первым ответом: -

Жена продала принадлежащее ей по праву собственности имущество (квартиру, оформленную на ее имя) и имеет право на половину доли квартиры умершего мужа в качестве половины совместно нажитого в период брака имущества, а также на одинаковую часть от второй половины доли (которая, собственно, и будет подлежать разделу между всеми).
Наследники умершего мужа не имеют никакого отношения к имуществу жены
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!

Последний раз редактировалось Иван; 09.11.2007 в 10:23..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.11.2007, 10:33   #15
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,506
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да и могу сюда дополнить наша (местная)регистрационная работает так:
если идет сделка с лицом состоящим в браке то в обязательном порядке согласие супруга, и записывают как совместную.
В противном случае только письменное соглашение о разделе.
Устные указания о том на кого и как регестрировать наши регистраторы не принимают...
И я стаю они в этом правы - зачем путаницу разводить...
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.11.2007, 10:56   #16
Семен Семеныч
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Семен Семеныч
 
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,293
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246 раз(а) в 1,174 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Иван,
Вот в том-то и вся проблема. Что один и тот же закон в разных регионах применяют (толкуют) по-разному.

Цитата:
Сообщение от Иван Посмотреть сообщение
Но не согласен с вашим первым ответом: -
Думаю, Мурат уже понял, что ему нужно делать, а мы, если хочешь, продолжем нашу дискуссию в разделе "Клуб юристов" http://forum.zakonia.ru/forumdisplay.php?f=34
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.11.2007, 13:23   #17
Ирррка
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Ирррка
 
Регистрация: 16.10.2007
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 636
Благодарности: 0
Поблагодарили 59 раз(а) в 58 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Немного дополню.
Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
квартира жены юридически на момент смерти мужа принадлежит жене и оспорить это может только муж
Все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Следовательно, квартира, оформленная на жену, является совместно нажитым имуществом, и половина ее по праву принадлежит мужу. Оспорить это может не только муж, но и наследники, которые вправе требовать включения этой половины квартиры в наследственную массу. Либо, как вариант (раз уж жена продала оформленную на нее квартиру) - перераспределение долей в наследственном имуществе, в результате которого жена не претендует как супруга на половину квартиры, оформленной на мужа, а наследует наравне со всеми остальными наследниками.
__________________
Жить нужно так, чтобы хотелось еще...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.11.2007, 13:40   #18
Семен Семеныч
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Семен Семеныч
 
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,293
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246 раз(а) в 1,174 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирррка Посмотреть сообщение
как вариант (раз уж жена продала оформленную на нее квартиру) - перераспределение долей в наследственном имуществе, в результате которого жена не претендует как супруга на половину квартиры, оформленной на мужа, а наследует наравне со всеми остальными наследниками.
Согласен.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.11.2007, 14:10   #19
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,506
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирррка Посмотреть сообщение
Все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Следовательно, квартира, оформленная на жену, является совместно нажитым имуществом, и половина ее по праву принадлежит мужу. Оспорить это может не только муж, но и наследники, которые вправе требовать включения этой половины квартиры в наследственную массу. Либо, как вариант (раз уж жена продала оформленную на нее квартиру) - перераспределение долей в наследственном имуществе, в результате которого жена не претендует как супруга на половину квартиры, оформленной на мужа, а наследует наравне со всеми остальными наследниками.
+ согласен.....
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.11.2007, 15:26   #20
Мурат
Пользователь
 
Аватар для Мурат
 
Регистрация: 07.11.2007
Сообщений: 23
Благодарности: 2
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Бабка в квартире зарегистрирована, квартира на праве собственности на основании договора купли-продажи. А какие будут мнения по основанию признания договора недействительным? Мне думается 169 ГК, но что-то сомневаюсь... Пжл, выскажите мнение!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
брачный договор, квартира, наследство, совместная собственность, суд


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе