Ответить

 

Опции темы
Старый 03.05.2023, 11:09   #11
knopka0302
Пользователь
 
Аватар для knopka0302
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 43
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
завещаний может быть и несколько.
Но то, что , в итоге, ни в одном завещании не упомянуто, то распределяется по закону- наследникам первой очереди ( не забываем про право представления, если кто-то из наследников первой очереди умер раньше- например, один из детей этой женщины умер раньше, тогда его дети наследуют по праву представления)
Понятно. С момента смерти супруги прошло 2 года. Есть шанс, что какое-то неизвестное завещание "завалялось" и его не нашли или за такой срок нашлось бы все?


Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
не очень поняла вопрос..
ели Вы про возможность совершить сделку купли-продажи вот по нынешней ситуации( т.е продать квартиру как единоличную мужа), то МФЦ ничего не спросит. Но у вас потом будут проблемы с другими наследниками. При чем , возможно, даже с ИХ наследниками- вдруг кто-то неожиданно умрет
Я о том, что свидетельством о смерти он не может подтвердить факт, что он был в браке с этой женщиной или что они не были разведены, или что на момент покупки квартиры они были в браке. Может нужна какая-то справка из ЗАГСа, в которой виден период времени на протяжении которого они в барке были до момента смерти жены.

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
На мой взгляд - самое рискованное для вас - попытаться как-то обойти законные процедуры
Мы ни в коем случае не хотим чего-то обойти. Боимся, что мы что-то не понимаем в ситуации. А надежды на его специалиста-риэтора нет, она нас на сделку выводила уже, очевидно, она не разбирается в таком вопросе (((((
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.05.2023, 11:30   #12
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
С момента смерти супруги прошло 2 года. Есть шанс, что какое-то неизвестное завещание "завалялось" и его не нашли или за такой срок нашлось бы все?
завещание - документ нотариальный. Данные о его существовании заносятся в базу нотариальной палаты.( для нотариусов) Бывают варианты завещаний в форсмажорных обстоятельствах, но срок вступления в наследство - 6 мес со дн смерти наследодателя. если кто-то с таким завещанием не пришел в этот срок, то дальше только восстанавливать срок принятия наследства, а для этого должны быть очень уважительные причины( например, пребывание в МЛС таковой не является). Обязательная доля в наследстве появляется при наличии завещания. - она для тех наследников ПЕРВОЙ очереди, кто а момент смерти наследодателя был несовершеннолетним, 5 или 60 лет и старше( Ж/М) или инвалидом. И кроме того, удовлетворяется из незавещанной части имущества. Поскольку там есть еще имущество, кроме этой квартиры, да и наследник с обязательной долей видимо только сам вдовец, то это тоже не про вашу ситуацию

Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
Я о том, что свидетельством о смерти он не может подтвердить факт, что он был в браке с этой женщиной или что они не были разведены, или что на момент покупки квартиры они были в браке. Может нужна какая-то справка из ЗАГСа, в которой виден период времени на протяжении которого они в барке были до момента смерти жены.
в МФЦ не должны спрашивать согласие умершей супруги.
Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
А надежды на его специалиста-риэтора нет,
специалист-риэлтор - это далеко не всегда юрист. Вам нужен юрист по жилищно-семейным делам
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.05.2023, 13:44   #13
knopka0302
Пользователь
 
Аватар для knopka0302
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 43
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
завещание - документ нотариальный. Данные о его существовании заносятся в базу нотариальной палаты.( для нотариусов)
То есть если она составила 5 завещаний у разных нотариусов, при открытии наследственного дела нотариус их бы все нашел в базе нотариальной палаты?
И еще хочется понять: муж купил квартиру на себя в период брака. У нее в ней автоматически 1/2 доля. Могла она пойти к нотариусу и составить завещание на эту свою "автоматическую" долю, не выделяя ее физически (то есть не регистрируя эту долю в росреестре)?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.05.2023, 14:22   #14
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
То есть если она составила 5 завещаний у разных нотариусов, при открытии наследственного дела нотариус их бы все нашел в базе нотариальной палаты?
да. Исключение - завещания составленные в чрезвычайных обстоятельствах https://www.consultant.ru/document/c...b80159ab698e1/

Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
. Могла она пойти к нотариусу и составить завещание на эту свою "автоматическую" долю, не выделяя ее физически (то есть не регистрируя эту долю в росреестре)?
да, конечно.Например, указав, на "принадлежащую мне долю в совместно-нажитой квартире". Любой нотариус помог бы ей с формулировкой

Но еще раз напомню, такое завещание должно было оказаться у нотариуса с предъявителем до истечения 6 мес, т.е полтора года назад
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.05.2023, 14:31   #15
knopka0302
Пользователь
 
Аватар для knopka0302
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 43
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
да.

да, конечно.Например, указав, на "принадлежащую мне долю в совместно-нажитой квартире". Любой нотариус помог бы ей с формулировкой

Но еще раз напомню, такое завещание должно было оказаться у нотариуса с предъявителем до истечения 6 мес, т.е полтора года назад
Спасибо, что помогаете разобраться в этом очень сложном для нас вопросе. Просто не зная механизма как проверяются завещания, лично я опасаюсь, что в каком-то другом городе есть еще завещание, о котором никто не знает и никто его не искал, и эта квартира там фигурирует как наследство в пользу других наследников - а не первой очереди мужа и двоих детей.
Короче, нотариус нашел видимо все завещания, которые она составляла....
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.05.2023, 15:39   #16
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

в самом неудачном варианте- если она лет 30ть назад составила завещание, по которому эта квартира должна бы кому-то уйти и этому кому-то восстановят срок для принятия завещания, то у вас ее не отберут. Вы же добросовестный покупатель. Все вопросы будут решаться между наследниками
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.05.2023, 17:55   #17
knopka0302
Пользователь
 
Аватар для knopka0302
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 43
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
в самом неудачном варианте- если она лет 30ть назад составила завещание, по которому эта квартира должна бы кому-то уйти и этому кому-то восстановят срок для принятия завещания, то у вас ее не отберут. Вы же добросовестный покупатель. Все вопросы будут решаться между наследниками
Получается, мы как покупатели как бы защищены тем фактом, что они эту квартиру включили в наследственное дело и приняли в наследство и им были выделены доли - именно этот сводит к минимуму риски при покупке такой квартиры?
И нам лучше было бы купить у них троих доли или чтобы они допустим отцу подарили свои и купить у одного собственника? Или это не важно?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.05.2023, 08:23   #18
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
И нам лучше было бы купить у них троих доли или чтобы они допустим отцу подарили свои и купить у одного собственника? Или это не важно?
если квартира будет оформлена целиком на одного, вся целиком) то можно сэкономить на нотариусе. Но такое переоформление( не только распределение наследства, но и объединение долей мужа в одно целое) будет стоить денег продавцу..
Риск при нескольких продавцах - в том что кто-то из них захочет больше и заблокирует продажу. Вы уверяли раньше, что уверены в том, что такого не будет. Тогда проще всего покупать у нескольких собственников
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.05.2023, 12:47   #19
knopka0302
Пользователь
 
Аватар для knopka0302
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 43
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
завещаний может быть и несколько.
Но то, что , в итоге, ни в одном завещании не упомянуто, то распределяется по закону- наследникам первой очереди ( не забываем про право представления, если кто-то из наследников первой очереди умер раньше- например, один из детей этой женщины умер раньше, тогда его дети наследуют по праву представления)
А это право представления, не очень понимаю, что это значит. Если ее родители умерли задолго до нее - это как-то влияет на ситуацию сейчас?

Перечитываю эту ветку и складывается впечатление, что как-то рискованно покупать квартиру если один из супругов умер. Возникают взаимоотношения с наследниками этого человека, так же могут и какие-то другие наследники вылезти.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.05.2023, 14:24   #20
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
Если ее родители умерли задолго до нее - это как-то влияет на ситуацию сейчас?
нет.
Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
Перечитываю эту ветку и складывается впечатление, что как-то рискованно покупать квартиру если один из супругов умер. Возникают взаимоотношения с наследниками этого человека, так же могут и какие-то другие наследники вылезти.
если оформить наследство правильно ( то что сказал нотариус) то рисков для вас нет
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе