Старый 26.01.2020, 14:42   #1
xrikx
Пользователь
 
Аватар для xrikx
 
Регистрация: 26.10.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Странный кадастровый номер и дороги в ИЖС. Помогите пожалуйста разобраться.

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Самому не по силам.

Есть участок в поле. Форма собственности ИЖС. Участки расположены рационально, но между ними проходят "дороги". На первый взгляд, всё в порядке и правильно. К каждому участку есть проезд. Но если на кадастровой карте тыкнуть на "дорогу", получается, что вся земля под дорогами в частной собственности (вероятно даже у того, кто распродает другие участки). У участка "дорога" есть актуальный кадастровый номер. Но как можно было зарегить его при форме паука. Это вообще нормальная практика? Наверное такой участок лучше не покупать?

Дальше, читаем выписку ЕГРН на рассматриваемый участок. Там фраза "Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ:ЗУ211. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»"

Получается, что для подъезда на твой участок ты имеешь право использовать участок ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ:ЗУ211? Но тогда почему его нельзя найти на кадастровой карте? Что такое за ЗУ211?

Заранее спасибо! Помогите пожалуйста увязать это в голове)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.02.2020, 11:56   #2
tv_konsultacia
Пользователь
 
Аватар для tv_konsultacia
 
Регистрация: 18.06.2019
Сообщений: 18
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

xrikx, С данным вопросом Вам лучше обратиться к кадастровому инженеру.
Как правило, кадастровый номер участка, заканчивающийся на ЗУ1 или ЗУ211 (число после ЗУ не имеет роли) говорит о том, что в отношении исходного участка орган власти принял решение о его разделе и до постановки новых участков на государственный кадастровый учет орган власти обозначил новые участки как ЗУ1 или ЗУ211. НО такие номера не должны попадать в ЕГРН ...
Если Вы не знаете точных границ приобретаемых участков, такие участки лучше не приобретать, во избежание потенциальных споров в будущем, в том числе судебных, о правах на этот участок, например.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе