Старый 10.02.2024, 18:54   #1
Orennellch
Пользователь
 
Аватар для Orennellch
 
Регистрация: 10.02.2024
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Расселение коммунальных квартир

Добрый день! Квартира коммунального заселения. суд назначил независимую оценку. оценщик взял за аналоги две полноценные квартиры и две коммунального заселения, вывел рыночную стоимость 1кв.м. и умножил на квадраты моей комнаты. итог: в компенсацию вошла только комната. должен ли он был приплюсовать еще долю мест общего пользования(кухню, туалет, коридор? какими статьями руководствоваться? С квартирами то ясно, но вот с коммунальными не однозначно все. юристы разделились во мнении. так как же правильно?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.02.2024, 20:44   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orennellch Посмотреть сообщение
в компенсацию вошла только комната.
А на каком основании полагается компенсация-то?

Цитата:
Сообщение от Orennellch Посмотреть сообщение
какими статьями руководствоваться?
ст.41 ЖК РФ:
Цитата:
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.02.2024, 21:03   #3
Orennellch
Пользователь
 
Аватар для Orennellch
 
Регистрация: 10.02.2024
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
А на каком основании полагается компенсация-то?


ст.41 ЖК РФ:
расселение аварийного дома с изьятием для муниципальных нужд
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.02.2024, 21:16   #4
Orennellch
Пользователь
 
Аватар для Orennellch
 
Регистрация: 10.02.2024
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вообщем прошел суд первой инстанции. назначили независимую оценку. по оценке оценщик рассчитал рыночную стоимость комнаты+рыночн стоимость обще домового имущества+рыночную стоимость мест общего пользования+рыночную стоимость земли+убытки с переездом. но не рассчитал убытки за непроизведенный капитальный ремонт. Назначили суд второй инстанции. назначили повторную оценку, т. к. администрация была не согдасна с выкупной стоимостью. Оценщик(независимый! явно занял позицию адиинистрации) насчитал: рыночную стоимость комнаты, заниженную до немогу+ убытки за не произведенный капитальный ремонт+убытки за переезд. В итоге вторая оценка получилась намного меньше первой! В суде предоставлена была рецензия, где говорится, что вторая оценка была сделана с нарушениями и не соответствует ФЗ "об оценочной деятельности". Но наш самый гуманный суд в мире решил: присудить вторую оценку!!!!! заниженную, с нарушениями!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.02.2024, 08:54   #5
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Orennellch, подавайте апелляцию.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе