Старый 01.06.2016, 20:28   #1
oper22
Пользователь
 
Аватар для oper22
 
Регистрация: 01.06.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Пожалуйста дайте определение - занимаемая жилая площадь.

Что является ЗАНИМАЕМОЙ жилой площадью? Например: имеется жилой дом в Липецкой обл., в собственности (договор дарения) там постоянно проживают его родители..Является ли он(дом) занимаемой жилой площадью собственником если собственник постоянно проживает и зарегистрирован в г.Москва. Насколько я понимаю жилую площадь занимает жилец (тот кто проживает на ней) то есть его родители но не сам собственник.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.06.2016, 21:37   #2
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,000
Благодарности: 4
Поблагодарили 251 раз(а) в 247 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Опишите цель вопроса. Если учебная, то идите в ВУЗ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2016, 15:47   #3
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,607
Благодарности: 75
Поблагодарили 1,248 раз(а) в 1,141 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oper22 Посмотреть сообщение
Что является ЗАНИМАЕМОЙ жилой площадью?
Занимаемая - та, в которой гражданин проживает на законных основаниях и где зарегистрирован по месту жительства.

Цитата:
Сообщение от oper22 Посмотреть сообщение
Является ли он(дом) занимаемой жилой площадью собственником
Нет, он является жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.06.2016, 19:29   #4
oper22
Пользователь
 
Аватар для oper22
 
Регистрация: 01.06.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Занимаемая - та, в которой гражданин проживает на законных основаниях и где зарегистрирован по месту жительства.


Нет, он является жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности.

Благодарю!
Попробую более расширено...
На основании Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29
«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
СТАТЬЯ 10. ПОСЛЕДСТВИЯ СОВЕРШЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ,ПОВЛЕКШИХ УХУДШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера ЗАНИМАЕМЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями,повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
19.05.2016г. ДГИ г.Москвы отказал очереднику состоящему на учете по улучшению жилищных условий с 2000г, в предоставлении жилого помещения,т.к. было установлено что очередник с 2002г. по 2013г. являлся собственником жилого дома в Липецкой обл.
Дополнительно хочу уточнить, что очередник постоянно зарегистрирован и постоянно работает и проживает в г.Москве, в жилом доме он не регистрировался и не проживал (не занимал его), просто имел в собственности по договору дарения.
Очередник с 2000г., один,зарегистрирован по месту жительства на койко-место в бывшем общежитии по адресу: г.Москва,ул.N,дом 2,корп-1 ,но фактически не проживал и не проживает из-за отсутствия свободной жилой площади.
Распоряжением Департамента в мае 2013г. жилые помещения по адресу г.Москва, ул.N, дом 2,корп-1 исключены из специализированного жилищного фонда и включены в жилищный фонд социального использования г.Москвы.
В настоящее время очередник фактически бомж (только регистрация в паспорте),жилого помещения по адресу регистрации не имеет, т.к. там нет свободной жилой площади, при передаче общежития ему ничего не предоставили.Хорошо есть знакомые, родственники у которых он проживает.
Даже если ДГИ считает что он ухудшил жилищные условия (имел в собственности жилой дом), то положеные по закону общежитские 6 кв.м. не могли бесследно "испариться", если ДГИ отказывает ему в предоставлении комнаты по договору соц. найма в коммуналке, то перерегистрировать его (с его согласия) в другое общежитие на 6 кв.м. наверное обязаны.....

Буду премного благодарен, если кто подскажет выход из этой ситуации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.06.2016, 07:38   #5
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,241
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

oper22, в вашей ситуации, которую вы описали также в другой теме (что запрещено правилами форума), вам надо обратить внимание на
Цитата:
Сообщение от oper22 Посмотреть сообщение
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
......
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
положеные по закону общежитские 6 кв.м. не могли бесследно "испариться",
так надо разбираться было сразу, сейчас уже столько воды утекло... пусть идет с документами к юристу в реале, надо смотреть, чтобы понять, на что он имеет право.
__________________

Жизнь прекрасна, как ни крути!
Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru

Последний раз редактировалось Доброжелательница; 03.06.2016 в 07:45..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.06.2016, 14:36   #6
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,607
Благодарности: 75
Поблагодарили 1,248 раз(а) в 1,141 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oper22 Посмотреть сообщение
19.05.2016г. ДГИ г.Москвы отказал очереднику состоящему на учете по улучшению жилищных условий с 2000г, в предоставлении жилого помещения
Отказ правомерен, т.к. не истекло 5 лет с даты отчуждения дома. Только непонятно, в предоставлении какого жилого помещения было отказано. По договору социального найма очередь на предоставление ещё не подошла.
Цитата:
Сообщение от oper22 Посмотреть сообщение
исключены из специализированного жилищного фонда и включены в жилищный фонд социального использования г.Москвы.
В результате все жители, занимающие жилые помещения на законных основаниях, должны были стать нанимателями по договору социального найма. Отказали в заключении ДСН? В таком случае -
Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
надо смотреть, чтобы понять, на что он имеет право.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.06.2016, 19:09   #7
oper22
Пользователь
 
Аватар для oper22
 
Регистрация: 01.06.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
oper22, в вашей ситуации, которую вы описали также в другой теме (что запрещено правилами форума), вам надо обратить внимание на
Цитата:
Сообщение от oper22
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
......
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещени
...да,но ст.10 ч.1 ...учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и
гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых
привело к УМЕНЬШЕНИЮ РАЗМЕРА ЗАНИМАЕМЫХ жилых помещений или к их
отчуждению....
...я конечно не специалист в юридических тонкостях или по своему понимаю, на мой взгляд уменьшения размера занимаемого жилого помещения или его отчуждения не произошло,т.к. его (занимаемого помещения) просто не было у очередника (по месту своей регистрации он не проживал и не занимал из-за отсутствия свободной жилой площади),проживал все это время в Москве у родственников,постоянно работал в Москве, дом в деревне он тоже не занимал (там зарегистрированы и проживают его родители)...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.06.2016, 19:11   #8
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,241
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
не специалист в юридических тонкостях
мог и пропустить акценты
Цитата:
Сообщение от oper22 Посмотреть сообщение
При предоставлении жилых помещений .... учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий
Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
......
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
__________________

Жизнь прекрасна, как ни крути!
Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.06.2016, 20:15   #9
oper22
Пользователь
 
Аватар для oper22
 
Регистрация: 01.06.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Сообщение от oper22
исключены из специализированного жилищного фонда и включены в жилищный фонд социального использования г.Москвы.
В результате все жители, занимающие жилые помещения на законных основаниях, должны были стать нанимателями по договору социального найма. Отказали в заключении ДСН?
...в июне 2014г очередник обратился в тогда еще Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы СЗАО и предоставил необходимый пакет документов для оформления договора соц.найма жилого помещения в общежитии, но так как в общежитии отсутствовала свободная жилая площадь ему в октябре 2014г. предложили комнаты в коммунальных квартирах по двум адресам в СЗАО г.Москвы, в ходе осмотра этих комнат в квартирах больше похожих на притон, соответсвенно был отказ очередника, в это же время проходила реорганизация ДГИ г.Москвы путем присоединения к нему Департамента жилищной политики г.Москвы, и все ...тишина...
С марта 2015 очередник неоднократно письменно обращался в ДГИ г.Москвы но получал обыкновенные "отписки", в декабре 2015г. он обратился к Уполномоченному по правам человека г.Москвы, чудо можно сказать свершилось,в феврале 2016г. ДГИ предложил комнату в коммуналке в ЮАО г. Москвы, очередник написал заявление в ДГИ что согласен оформить предлагаемую комнату по договору соц.найма, и снова тишина,по всей видимости проверяли по всей программе и ждали результатов,в ходе проверки установили что был дом в собственности,соответственно отказали в предлагаемой комнате...
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе