Старый 15.01.2017, 20:23   #1
alex Алексей
Пользователь
 
Аватар для alex Алексей
 
Регистрация: 09.08.2014
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Признание права собственности на Индивидуальный жилой дом

Здраствуйте. Прошу помочь в данном вопросе, суть:

Во времена СССР у нас в городе Уфа многие люди, как и везде строили дома на пустых участках с устных разрешений властей. Кое кто конечно вызывал нотариуса, он описывал дом и участок и выдавал документ позволяющий в последствии оформить право собственности на такой дом. Но есть человек, у которого таких документов нет, техпаспорт, домовая книга, прописка с сороковых годов, все это есть, есть разрешение управы района на проведение капитального ремонта этого дома от 1980. Как оформить право собственности на такой дом сейчас? Лет 5 назад можно было признать право собственности через суд, получив акт ввода в эксплуатацию в администрации района, сейчас они таких актов не выдают. Земля не в собственности, дом выходит тоже, чем руководствоваться в таком случае, поделитесь опытом и если есть решение было бы вообще супер! Заранее всем откликнувшимся спасибо!

Люди купившие такой дом во времена СССР писали простой договор купли-продажи, в лучшем случае заверив его в уличном комитете, в худшем вообще нигде, суд их признает собственниками, на основании этого договора. Но как быть в случаях когда право собственности никому никогда не переходило? Строил дом отец ныне живущей там бабушки, отец и мать конечно давно умерли и прописана она в этом доме одна, живет с мужем, муж зарегистрирован в другом месте.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.01.2017, 21:09   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,356
Благодарности: 1
Поблагодарили 352 раз(а) в 350 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alex Алексей Посмотреть сообщение
акт ввода в эксплуатацию
вам не нужны подобные документы, если есть техпаспорт, объект скорее всего стоит на кадастровом учете как ранее учтенный.По крайней мере, препятствий для обращения в суд нет.
Соберите все имеющиеся документы и проконсультируйтесь в Росреестре или у живого юриста.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.01.2017, 22:04   #3
alex Алексей
Пользователь
 
Аватар для alex Алексей
 
Регистрация: 09.08.2014
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Алексей Добров,
Технический и кадастровый паспорта не являются правоустанавливающими документами, по сути правоустанавливающих документов нет, я думаю как в таком случае признать право на дом? В порядке бесплатной приватизации, на основании закона действующего на момент создания объекта (1938 год), по которому все объекты собственность на которые не разграничена признаются госсобственностью только?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.01.2017, 22:27   #4
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,356
Благодарности: 1
Поблагодарили 352 раз(а) в 350 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alex Алексей Посмотреть сообщение
Технический и кадастровый паспорта не являются правоустанавливающими документами
а кто здесь говорил, что они таковыми являются?
Вы лучше не сочиняйте, а
Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
Соберите все имеющиеся документы и проконсультируйтесь в Росреестре или у живого юриста.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.01.2017, 07:50   #5
alex Алексей
Пользователь
 
Аватар для alex Алексей
 
Регистрация: 09.08.2014
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В росреестре не регистрируют право, из-за отсутствия правоустанавливающих документов, меня интересует по каким основаниям и каким способом можно признать право на дом. ст. 234 и ст. 222 этого сделать не позволяют
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.01.2017, 08:21   #6
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,356
Благодарности: 1
Поблагодарили 352 раз(а) в 350 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alex Алексей Посмотреть сообщение
техпаспорт, домовая книга, прописка с сороковых годов, все это есть, есть разрешение управы района на проведение капитального ремонта этого дома от 1980.
ст. 222 здесь при чем?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.01.2017, 08:29   #7
alex Алексей
Пользователь
 
Аватар для alex Алексей
 
Регистрация: 09.08.2014
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Потому что в техпаспорте стоит отметка что на возведение дома разрешение не предъявлено
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.01.2017, 08:46   #8
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,356
Благодарности: 1
Поблагодарили 352 раз(а) в 350 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Это еще не основание считать дом самовольной постройкой, а также не препятствие признать право в судебном порядке. Как определиться с конкретным способом защиты прав я вам уже сказал
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе