Старый 19.06.2019, 17:54   #1
Шум Ветра
Пользователь
 
Аватар для Шум Ветра
 
Регистрация: 19.06.2019
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Приватизация дома

Здравствуйте, подскажите, есть СНТ, там приватизированный участок, на нем стоит домик-сарай и его тоже приватизировали, записали размерами 6х3.
Сейчас решили строить там дом 6х6 из бруса одноэтажный, для ПМЖ, так вот, можно ли изменить приватизированный дом 6х3 на 6х6 или убрать старый домик из приватизации, а новый приватизировать? И тогда на старый домик не должны же никакие вопросы возникнуть у управляющих, ведь по закону можно иметь доп.сооружения типа гостевых домиков, бань, сараев.

И перед началом строительства, когда нужно подавать документы уведомляющие о начале этой стройки, куда их нужно подать, в управляющую СНТ или в районную администрацию?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.06.2019, 10:40   #2
sun-39
Пользователь
 
Аватар для sun-39
 
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 330
Благодарности: 141
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Старый нужно снять с учета (это определенная процедура). На стоительство нового нужно получать разрешение. Если построите без разрешения - это самовольная постройка. Можно признать право собственности на сам. постройку в судебном порядке
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.07.2019, 11:32   #3
tv_konsultacia
Пользователь
 
Аватар для tv_konsultacia
 
Регистрация: 18.06.2019
Сообщений: 18
Благодарности: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Шум Ветра, Вопрос недостаточно ясно сформулирован. Так, не совсем понятно, что значит «изменить приватизированный дом 6х3 на 6х6 или убрать старый домик из приватизации».
В случае, если право собственности на старый дом Вами зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то изменение его площади возможно исключительно путем проведения реконструкции данного дома.
Для того, чтобы начать реконструкцию садового дома, Вам необходимо направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемой реконструкции садового дома. Уведомление должно быть направлено по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр. Согласно части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) описание внешнего облика объекта садового дома в случае, если реконструкция садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
В случае, если Вы намерены осуществить строительство нового садового дома, Вам также необходимо направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемой строительстве садового дома согласно вышеуказанному порядку. Действующим законодательством не установлены случаи размещения нескольких домов на одном земельном участке.
Получать разрешение на строительство для того чтобы реконструировать или построить садовой дом в настоящее время не нужно.
При этом стоит обратить внимание, что орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, может сообщить в ответ на полученное уведомление о недопустимости размещения садового дома. Случаи, при которых не допускается размещение/реконструкция садового дома, определены частью 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Если все хорошо, то орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, направляет уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта садового дома на земельном участке.
Стоит также отметить, что Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ определяет ряд особенностей строительства в границах садовой территории. Так, согласно части 2 статьи 23 указанного закона строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе