27.03.2015, 15:39 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 29.10.2012
Адрес: Россия / Брянская обл. / Унеча
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Покупка квартиры у свекрови за материнский капитал
Прошу совета знающих специалистов!!!
Хотим применить МСК для приобретения двухкомнатной квартиры у свекрови. А дело вот в чём.Документально свекровь является единственной собственницей данной недвижимости,живём в ней мы (я, муж и двое наших детей, никто из нас здесь не прописан),НО по устной договорённости квартира принадлежит двум её сыновьям(моему мужу и его брату).Мы хотим отдать брату, так сказать "ЕГО ДОЛЮ" при помощи мат.капитала,посредством купли-продажи данной квартиры, с последующим перечислением средств МСК на счёт свекрови, а она уже отдаст их брату. Вопрос следующий: придётся ли платить налог с продажи(квартира в собственности чуть менее трёх лет), ведь мать продаёт семье сына.... И ещё вопрос: какую сумму следует указывать в договоре купли продажи - РЕАЛЬНУЮ(только мат.капитал) или её стоит завысить для правдоподобности???? Заранее благодарю. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2015, 09:11 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 13.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл.
Сообщений: 31
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы можете купить квартиру у свекрови, Но в этом случае родственник, у которого Вы покупаете квартиру или дом не сможет быть прописан в этой квартире (он должен будет подписать документ об отчуждении имущества)
Если же квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой. Если стоимость жилья выше 1 миллиона рублей, то налог при продаже квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом 1 миллиона рублей. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2015, 10:16 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Можно законно уменьшить налоги договором дарения и продажи. Квартиру передайте следующим образом: - долю (например 2/3)в квартире мать подарит сыну (дарение безналоговое) - долю (например 1/3) свекровь продаст Вам по завершенгии сделки муж подарит детям 1/3 квартиры |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
квартира, материнский капитал., недвижимость |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях