Старый 27.03.2015, 15:39   #1
MARINA000
Пользователь
 
Аватар для MARINA000
 
Регистрация: 29.10.2012
Адрес: Россия / Брянская обл. / Унеча
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Exclamation Покупка квартиры у свекрови за материнский капитал

Прошу совета знающих специалистов!!!
Хотим применить МСК для приобретения двухкомнатной квартиры у свекрови.
А дело вот в чём.Документально свекровь является единственной собственницей данной недвижимости,живём в ней мы (я, муж и двое наших детей, никто из нас здесь не прописан),НО по устной договорённости квартира принадлежит двум её сыновьям(моему мужу и его брату).Мы хотим отдать брату, так сказать "ЕГО ДОЛЮ" при помощи мат.капитала,посредством купли-продажи данной квартиры, с последующим перечислением средств МСК на счёт свекрови, а она уже отдаст их брату.
Вопрос следующий: придётся ли платить налог с продажи(квартира в собственности чуть менее трёх лет), ведь мать продаёт семье сына....
И ещё вопрос: какую сумму следует указывать в договоре купли продажи - РЕАЛЬНУЮ(только мат.капитал) или её стоит завысить для правдоподобности????
Заранее благодарю.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.04.2015, 09:11   #2
nataaasha
Пользователь
 
Аватар для nataaasha
 
Регистрация: 13.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл.
Сообщений: 31
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вы можете купить квартиру у свекрови, Но в этом случае родственник, у которого Вы покупаете квартиру или дом не сможет быть прописан в этой квартире (он должен будет подписать документ об отчуждении имущества)
Если же квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой. Если стоимость жилья выше 1 миллиона рублей, то налог при продаже квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом 1 миллиона рублей.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.04.2015, 10:16   #3
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MARINA000 Посмотреть сообщение
Хотим применить МСК для приобретения двухкомнатной квартиры у свекрови.
А дело вот в чём.Документально свекровь является единственной собственницей данной недвижимости,живём в ней мы (я, муж и двое наших детей, никто из нас здесь не прописан),НО по устной договорённости квартира принадлежит двум её сыновьям(моему мужу и его брату).Мы хотим отдать брату, так сказать "ЕГО ДОЛЮ" при помощи мат.капитала,посредством купли-продажи данной квартиры, с последующим перечислением средств МСК на счёт свекрови, а она уже отдаст их брату.
Вопрос следующий: придётся ли платить налог с продажи(квартира в собственности чуть менее трёх лет), ведь мать продаёт семье сына....
И ещё вопрос: какую сумму следует указывать в договоре купли продажи - РЕАЛЬНУЮ(только мат.капитал) или её стоит завысить для правдоподобности????
Заранее благодарю.

Можно законно уменьшить налоги договором дарения и продажи. Квартиру передайте следующим образом:

- долю (например 2/3)в квартире мать подарит сыну (дарение безналоговое)
- долю (например 1/3) свекровь продаст Вам
по завершенгии сделки муж подарит детям 1/3 квартиры
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
квартира, материнский капитал., недвижимость


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе