Ответить

 

Опции темы
Старый 02.07.2010, 11:47   #11
Мушкин
Почетный модератор
 
Аватар для Мушкин
 
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9,365
Благодарности: 1,619
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 1,473 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от maks233 Посмотреть сообщение
В 1998 г. нашей семье с разрешения администрации Балтийского завода была выделена ½ часть нежилого помещения (холла), которая была переоборудована, за наши средства, в жилую комнату и произведен капитальный ремонт. Было вложено много материальных и физических средств.
Цитата:
Сообщение от _maximus_ Посмотреть сообщение
Присоединяюсь к сообщению № 7, без разъяснений топикстартера не обойтись.
если я все верно понял, семья из "холла" получила пару комнат "до подхода".. затем по очереди квартиру 46,9.. поскольку сын отсутствовал в связи со службой в ВС РФ из "комнат" выписан он не был.. отдав долг Родине, вернулся в "комнаты".. в 2010 м. - выселен..

В любом порядке, его вселение не могло быть незаконным..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.07.2010, 15:45   #12
Мушкин
Почетный модератор
 
Аватар для Мушкин
 
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9,365
Благодарности: 1,619
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 1,473 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

maks233,
Геннадий Иванович, тут хотят Вас поддержать а Вы пропали.. пообщайтесь же с народом.. отзовитесь.. хотя бы на возникшие вопросы что-нибудь скажите?!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.07.2010, 22:57   #13
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мушкин Посмотреть сообщение
Ну, разве, социальный найм.. давно стал собственностью?.
Конечно, ведь жильё нанимателю предоставляет наймодатель - собственник.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.07.2010, 01:23   #14
Мушкин
Почетный модератор
 
Аватар для Мушкин
 
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9,365
Благодарности: 1,619
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 1,473 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _maximus_ Посмотреть сообщение
Конечно, ведь жильё нанимателю предоставляет наймодатель - собственник.
В ЖК РФ собственники по одним правилам, а соц.найм по другим.. и по моему, 672 ГК РФ, оговаривает, что ГК применяется к соц. найму ограниченно..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.07.2010, 14:10   #15
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемый Мушкин,

Когда я писал про собственность, имел ввиду, что наймодатель имеет все основания для истребования имущества из чужого незаконного владения, возражая на Ваше высказывание

Цитата:
Сообщение от Мушкин Посмотреть сообщение
Но, всё же, несмотря на это «что-то», с учетом срока давности с 2004 г., законность проживания сына оспариванию уже не подлежит.. (ну, если я не ошибаюсь)..
Цитата:
Сообщение от Мушкин Посмотреть сообщение
В ЖК РФ собственники по одним правилам, а соц.найм по другим.. и по моему, 672 ГК РФ, оговаривает, что ГК применяется к соц. найму ограниченно..
Не понятно это Вы к чему?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.07.2010, 16:25   #16
Мушкин
Почетный модератор
 
Аватар для Мушкин
 
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9,365
Благодарности: 1,619
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 1,473 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _maximus_ Посмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от Мушкин Посмотреть сообщение
В ЖК РФ собственники по одним правилам, а соц.найм по другим.. и по моему, 672 ГК РФ, оговаривает, что ГК примняется к соц. найму ограниченно..

Не понятно это Вы к чему?
Наймодатель по соц. найму, (гос.орган), - это далеко не то же самое, что собственно - собственник.. т.е. собственник по правилам раздела 2 ЖК РФ..
Правоотношения участников жилищных отношений по договорам социального найма регулируются разделом 3 ЖК РФ, ГК к таким правоотношениям применяется лишь в случаях когда положения ГК не вступают в противоречия с нормами ЖК..
С точки зрения ЖК, на наймодателя возложены распределительные функции, правами собственника на жилые помещения он не обладает..

Поправьте, если я не прав, буду очень благодарен..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.07.2010, 16:44   #17
Людмила Сергеевна
Юрист
 
Аватар для Людмила Сергеевна
 
Регистрация: 23.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,035
Благодарности: 26
Поблагодарили 260 раз(а) в 245 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Мушкин, обратите внимание, в сообщении пользователя говорится о том, что они обращались с просьбой предоставить комнату сыну, но комната(я так понимаю) официально не была закреплена за сыном, т.е. он проживал там без надлежаще оформленных прав. Я вообще, думаю, что речь здесь идет об общежитии. В Петербурге много аналогичных дел по выселению возникает в связи с реализацией Программы по расселению общежитий.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.07.2010, 19:52   #18
Мушкин
Почетный модератор
 
Аватар для Мушкин
 
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9,365
Благодарности: 1,619
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 1,473 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Людмила Сергеевна, действительно, гадать о том, что там на самом деле было - очень сложно.. автор сообщения молчит, возможно так он просто выразил своё негодование и успокоился на этом.
Однако, раз уж тема обсуждения возникла и появилась возможность какие-то моменты, в рамках темы уточнить, я, пользуясь случаем, хотел бы узнать следующее: - насколько мне известно, законом, выселение из жилых помещений предоставленных по договору соц. найма без предоставления другого жилого помещения, допускается лишь в трех случаях.
1. п.1 и 2 ст.91 нарушение прав соседей, разрушение жилища, родители лишенные прав
2. п.5 ст.79 прекращение поднайма
3. п.5 ст.80 временные жильцы
Иные основания незаконны.. так ли это?
Как можно незаконность выселения доказать, если жену умершего нанимателя выселили как временного жильца, после долгих лет совместной жизни.. ???
Решение вынесено на основании постановления Президиума горсуда СПб, о том, что вдова покойного членом его семьи не являлась, в виду наличия правовых и иных связей с другим.. жилым помещением.. О как!!!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.07.2010, 20:42   #19
Людмила Сергеевна
Юрист
 
Аватар для Людмила Сергеевна
 
Регистрация: 23.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,035
Благодарности: 26
Поблагодарили 260 раз(а) в 245 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мушкин Посмотреть сообщение
Как можно незаконность выселения доказать, если жену умершего нанимателя выселили как временного жильца, после долгих лет совместной жизни.. ???
Решение вынесено на основании постановления Президиума горсуда СПб, о том, что вдова покойного членом его семьи не являлась, в виду наличия правовых и иных связей с другим.. жилым помещением.. О как!!!
Если рассматривать статус жены в контексте жилищных правоотношений, то она не являлась членом семьи, т.к. для этого наниматель должен был включить ее в договор социального найма в качестве члена семьи. При этом, я думаю, она даже не имела регистрации в данном жилом помещении.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.07.2010, 21:59   #20
Мушкин
Почетный модератор
 
Аватар для Мушкин
 
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9,365
Благодарности: 1,619
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 1,473 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Людмила Сергеевна Посмотреть сообщение
я думаю, она даже не имела регистрации в данном жилом помещении.

Верно, не имела.. но.. согласно ЖК, документам ВС и КС, международным соглашениям подписанным Россией, ни то, ни другое, ни третье - право устанавливающими, либо лишающими права обстоятельствами не служит.. здесь так же надлежало бы учитывать ст.10 ЖК.. не так ли?

А на вот это:
Цитата:
Сообщение от Мушкин Посмотреть сообщение
вдова покойного членом его семьи не являлась, в виду наличия правовых и иных связей с другим.. жилым помещением..
даже ссылка на закон, которым руководствовался суд не предоставлена..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе